【例題.單選題】(2018協(xié)會機考模擬試題)某資產(chǎn)評估專業(yè)人員在評估A轎車時，從市場上獲得的市場參照物B轎車的型號、購置年月、行駛里程、發(fā)動機、底盤及各主要系統(tǒng)的狀況等方面與A轎車基本相同。不同之處是：A轎車的左前大燈破損需要更換，更換費用約800元;B轎車裝有CD音響一套，價值2 000元。B轎車的市場售價為120 000元，A轎車的評估值為( )。
A.122 800元
B.118 800元
C.121 200元
D.117 200元
『正確答案』D
『答案解析』120 000-800-2 000=117 200(元)。
【例題.單選題】(2018協(xié)會機考模擬試題)采用收益法評估機器設(shè)備需要具備的前提條件是( )。
A.設(shè)備的獲利能力和折現(xiàn)率能夠確定
B.符合公開市場條件
C.評估對象與市場參照物是相似的或可比的
D.市場有效
『正確答案』A
『答案解析』BCD是市場法的適用條件。
【例題.單選題】(2018協(xié)會機考模擬試題)某進(jìn)口設(shè)備離岸價(FOB)為1 000 000美元，評估基準(zhǔn)日美元兌換人民幣匯率為6.8，到岸價(CIF)為7 379 400元，公司代理手續(xù)費率為1%，該設(shè)備重置成本中的公司代理手續(xù)費為( )。
A.10 852元
B.10 000元
C.73 794元
D.68 000元
『正確答案』C
『答案解析』公司代理手續(xù)費是基于設(shè)備到岸價計算，所以公司代理手續(xù)費=7 379 400*1%=73 794元。
(3)多選題
【例題.多選題】進(jìn)口設(shè)備的重置成本除包括設(shè)備的到岸價外，還包括( )。
A.銀行財務(wù)費 B.海外運費
C.海外保險費 D.進(jìn)口關(guān)稅
E.安裝費
『正確答案』ADE
『答案解析』設(shè)備的重置成本包括設(shè)備的貨價、海外運輸費、海運保險費、關(guān)稅、增值稅、銀行財務(wù)費用、公司代理手續(xù)費、國內(nèi)運費、安裝費、基礎(chǔ)費、資金成本。其中到岸價包括設(shè)備的貨價、海外運輸費、海運保險費。所以BC不正確。
【例題.多選題】(2018協(xié)會機考模擬試題)某企業(yè)面臨搬遷，對其可持續(xù)使用的機器設(shè)備的評估，可能采用的評估假設(shè)類型包括( )。
A.按改變用途原地使用
B.按改變用途移地使用
C.按現(xiàn)行用途快速變現(xiàn)
D.按現(xiàn)行用途移地使用
E.按現(xiàn)行用途原地使用
『正確答案』BD
『答案解析』由于企業(yè)面臨搬遷，所以需要采用移地使用假設(shè)，用途方面可以改變用途或者現(xiàn)行用途，所以正確答案是BD。
【例題.多選題】(2018協(xié)會機考模擬試題)下列關(guān)于采用物價指數(shù)調(diào)整法計算設(shè)備本體重置成本的說法中，正確的有( )。
A.采用物價指數(shù)調(diào)整法計算進(jìn)口設(shè)備本體重置成本，應(yīng)使用我國的分類物價指數(shù)
B.物價指數(shù)調(diào)整法通常用于更新重置成本的確定
C.物價指數(shù)可以采用定基物價指數(shù)和環(huán)比物價指數(shù)
D.采用物價指數(shù)調(diào)整法確定購買時間較長的設(shè)備本體重置成本，應(yīng)盡可能用其他方法校核
E.物價指數(shù)一般采用某一類產(chǎn)品的綜合物價指數(shù)
『正確答案』ACDE
『答案解析』B的說法錯誤，正確說法是物價指數(shù)調(diào)整法通常用于復(fù)原重置成本的確定，價格指數(shù)法估算的重置成本僅考慮了價格變動因素，因而確定的是復(fù)原重置成本。
【例題.多選題】(2018協(xié)會機考模擬試題)對工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)備采用重置成本法評估時，假設(shè)設(shè)備原地繼續(xù)使用，則設(shè)備重置成本通常包括( )。
A.資金成本
B.設(shè)備本體重置成本
C.增值稅
D.安裝費
E.運雜費
『正確答案』ABDE
『答案解析』按照教材內(nèi)容，進(jìn)口設(shè)備進(jìn)口的增值稅是需要計入進(jìn)口設(shè)備從屬成本，從而計入重置成本。但是一般設(shè)備的重置成本中并不包括增值稅。
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