【例題·單選題】某商人在2016年1月租賃一臨街商鋪，租期4年，一次性支付租金8萬元，2017年1月向保險(xiǎn)公司支付全年火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)240元，在2017年4月1日他欲將該商鋪轉(zhuǎn)租，其賬簿上房租已攤銷6萬元。他若轉(zhuǎn)租于你，你應(yīng)支付的客觀租金約為( )。
A.55180元
B.50000元
C.40240元
D.55240元
『正確答案』A
『答案解析』租金價(jià)值：80000×[33/(4×12)]=55000元,保險(xiǎn)費(fèi)：240×(9/12)=180元，合計(jì)：55000+180=55180(元)
【例題·單選題】(與2018年官方模擬題相似)某企業(yè)進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估，經(jīng)核實(shí)，截至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)收賬款的賬面余額為500萬元，壞賬準(zhǔn)備50萬元，企業(yè)前五年壞賬比例為10%。若不再考慮其他因素，則應(yīng)收賬款評(píng)估值為( )萬元。
A.500
B.450
C.405
D.400
『正確答案』B
『答案解析』企業(yè)前五年壞賬比例為10%，評(píng)估預(yù)計(jì)的壞賬準(zhǔn)備=500×10%=50萬元，所以應(yīng)收賬款評(píng)估值=500-50=450萬元。
(三)多選題
【例題·多選題】下列各項(xiàng)中，屬于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的有( )。
A.交易性金融資產(chǎn)
B.待攤費(fèi)用
C.預(yù)付賬款
D.其他貨幣資金
E.預(yù)收賬款
『正確答案』ABCD
『答案解析』參見教材。
【例題·多選題】在對(duì)存貨進(jìn)行評(píng)估時(shí)，能夠?qū)Υ尕浽u(píng)估結(jié)果產(chǎn)生影響的數(shù)據(jù)資料有( )。
A.存貨的實(shí)際數(shù)量
B.存貨的入賬數(shù)量
C.存貨的入賬價(jià)格
D.存貨在評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)格
E.存貨的計(jì)價(jià)方法
『正確答案』ACD
『答案解析』參見教材。
【例題·多選題】下列關(guān)于流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)的表述中正確的有( )。
A.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)點(diǎn)要盡可能與評(píng)估結(jié)論使用時(shí)點(diǎn)接近
B.流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)受企業(yè)運(yùn)營的牽制較大，對(duì)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)會(huì)計(jì)核算資料的依賴度高
C.既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同肘又要分清主次，掌握重點(diǎn)
D.流動(dòng)資產(chǎn)一般來說周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)，在價(jià)格變化不大的情況下，流動(dòng)資產(chǎn)的賬面價(jià)值基本上可以反映出流動(dòng)資產(chǎn)的現(xiàn)值
E.資產(chǎn)有形損耗(實(shí)體性損耗〕的計(jì)算不適用于低值易耗品的評(píng)估
『正確答案』 ABCD
『答案解析』參見教材。
【例題·多選題】關(guān)于材料的評(píng)估，下列說法正確的有( )。
A.近期購進(jìn)庫存材料，可以采用成本法，也可以采用市場(chǎng)法
B.購進(jìn)批次間隔時(shí)間長、價(jià)格變化大的庫存材料評(píng)估，采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值
C.購進(jìn)時(shí)間早，市場(chǎng)已經(jīng)脫銷，沒有準(zhǔn)確市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)的庫存材料評(píng)估，可以通過尋找替代品的價(jià)格變動(dòng)資料來修正材料價(jià)格;可以在市場(chǎng)供需分析的基礎(chǔ)上，確定該項(xiàng)材料的供需關(guān)系，并以此修正材料價(jià)格;也可以通過市場(chǎng)同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估
D.呆滯材料的評(píng)估，首先應(yīng)對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定，然后區(qū)分不同情況進(jìn)行評(píng)估
E.呆滯材料長期積壓，時(shí)間較長，但是使用價(jià)值并不會(huì)下降
『正確答案』ABCD
『答案解析』參見教材。
【例題·多選題】關(guān)于低值易耗品的評(píng)估說法正確的有( )
A.在庫低值易耗品的評(píng)估,可以采用與庫存材料評(píng)估相同的方法
B.在用低值易耗品的評(píng)估，一般采用成本法進(jìn)行評(píng)估
C.在用低值易耗品采用成本法時(shí)，一般不考慮其功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗
D.低值易耗品評(píng)估時(shí)候，要注意區(qū)分出低值易耗品和固定資產(chǎn)的界限
E.低值易耗品的攤銷可以完全反映低值易耗品的實(shí)際損耗程度
『正確答案』ABCD
『答案解析』參見教材。
【例題·多選題】應(yīng)收賬款評(píng)估中，壞賬確定的方法可以有( )。
A.按3‰-5‰計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
B.壞賬比例法
C.資信分類法
D.賬齡分析法
E.先進(jìn)先出法
『正確答案』BD
『答案解析』參見教材。
【例題·多選題】下列各項(xiàng)表述中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評(píng)估方法的有( )。
A.原材料類存貨、設(shè)備類存貨、開發(fā)用品類存貨評(píng)估
B.在產(chǎn)品類存貨：未開工土地的評(píng)估
C.在產(chǎn)品類存貨：尚未完工的各種土地和房屋的評(píng)估
D.低值易耗品類存貨的評(píng)估
E.產(chǎn)成品類存貨的評(píng)估
『正確答案』ABCE
『答案解析』參見教材。
【例題·多選題】(2018年官方模擬題)非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有( )。
A.盤點(diǎn)
B.訪談
C.檢測(cè)
D.函證
E.憑證抽查
『正確答案』ABDE
『答案解析』非實(shí)物類流動(dòng)資產(chǎn)常用的清查核實(shí)方法有盤點(diǎn)(庫存現(xiàn)金)、函證、抽查、訪談。檢測(cè)一般適用于實(shí)物資產(chǎn)，所以C不正確。
【例題·多選題】(2018年官方模擬題)評(píng)估應(yīng)收賬款時(shí)，下列關(guān)于確定可能發(fā)生的壞賬損失的說法中，正確的有( )。
A.賬齡分析法中，一般來說，賬齡越長，發(fā)生壞賬損失的可能性就越大
B.一般來說，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目按零值計(jì)算
C.壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過分析以前若干年的實(shí)際壞賬情況確定
D.壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過預(yù)測(cè)未來若干年的壞賬情況確定
E.賬齡分析法，是根據(jù)應(yīng)收賬款的賬齡估計(jì)壞賬損失的方法
『正確答案』ABCE
『答案解析』注意C說法正確，所以D不正確。同時(shí)特別注意B的說法，評(píng)估中應(yīng)收賬款的壞賬需要重新評(píng)估，賬面的壞賬準(zhǔn)備金額不能夠作為評(píng)估中的壞賬準(zhǔn)備數(shù)據(jù)，所以按照零值計(jì)算，所以B正確。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。