【例題5·多選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)下列用材林資產評估方法中，屬于市場法的有( )。
A.收獲現(xiàn)值法
B. 年金資本化法
C. 木材市場價倒算法
D. 重置成本法
E. 市場成交價比較法
『正確答案』CE
『答案解析』AB屬于收益法，D是成本法。但是嚴格來講，C應該算是剩余法，與市場法有關。用材林木資產評估方法主要有：市場法，包括木材市場價倒算法、市場成交價比較法;收益法，包括收獲現(xiàn)值法、年金資本化法、周期收益資本化法;重置成本法。
【例題6·多選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)運用收獲現(xiàn)值法評估模型計算用材林資產價值時，需要考慮的要素有( )。
A.評估基準日前的造林投資
B.間伐的純收入
C.評估基準日到主伐時的營林成本
D.林分質量調整系數
E.主伐時的純收入
『正確答案』BCDE
『答案解析』收獲現(xiàn)值法是通過預測林分生長到主伐時可生產的木材的數量，并利用木材市場價倒算法測算出其立木的價值并將其折成現(xiàn)值，然后再扣除評估基準日后到主伐前預計要進行各項經營措施成本(含地租)的折現(xiàn)值，將其剩余部分作為被評估林木資產的評估值。所以BCDE正確。
2.單選題
【例題1·單選題】(2018年協(xié)會模考系統(tǒng)題目)運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權價值時，下列項目中，不屬于現(xiàn)金流入項目的是( )。
A.銷售收入
B.更新改造資金
C.回收流動資金
D.回收固定資產殘(余)值
『正確答案』B
『答案解析』ACD都屬于現(xiàn)金流入量。
【例題2·單選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數調整法是礦業(yè)權評估方法之一，其基本思路是采用礦產開發(fā)地質風險系數調整求得評估值。其中，礦產開發(fā)地質風險系數反映的是( )。
A.礦產資源的開發(fā)前景
B.地質勘查階段
C.礦產開發(fā)進度
D.資源儲量的可靠程度
『正確答案』D
『答案解析』礦產開發(fā)地質風險系數，是反映因地質勘查工作程度不足所存在的地質可靠性低、開發(fā)風險高等的調整系數。礦產開發(fā)地質風險系數可以反映資源儲量的可靠程度。
【例題3·單選題】(2018年協(xié)會模考系統(tǒng)題目)運用勘查成本效用法評估礦業(yè)權價值時，實物工作量的確定必須是有關、有效的勘查工作量。其中，“有關”是指( )。
A.與目標礦種有關
B.與評估基準日有關
C.與勘查工作有關
D.與評估目的有關
『正確答案』A
『答案解析』“有關”，是指在評估范圍內，與目標礦種有關。目標礦種，是指被批準或許可的勘查礦種。與目標礦種有關，是指能為目標礦種及其共、伴生組分勘查利用的所有實物工作。
3.多選題
【例題1·多選題】勘查程度較低的賦存穩(wěn)定分布的大中型沉積礦產的探礦權價值評估可以采用的評估方法有( )。
A.預查階段或采礦前景不明確的采用勘查成本效果法
B.普查階段或能夠滿足要求的預查階段采用地質要素評序法
C.普查探礦權采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
D.勘查程度較低(預查或普查階段)的采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數調整法
『正確答案』CD
『答案解析』成本法適用于礦產資源預查和普查階段的探礦權評估，勘查成本效用法，主要用于投入少量地表或淺部地質工作的預查階段的探礦權評估，或者經一定勘查工作后找礦前景仍不明朗的普查探礦權評估。地質要素評序法，主要用于普查階段的探礦權估，也用于能夠滿足要求的預查階段的探礦權評估。
但成本法不適用于賦存穩(wěn)定的沉積型大中型礦床中勘查程度較低的普查階段的探礦權評估。
【例題2·多選題】下列關于礦業(yè)權評估的方法說法正確的有( )。
A.采礦權由于都有收益，因此所有收益法都適用于采礦權的評估
B.市場法中的可比銷售法可用于采礦權的評估
C.收入權益法只用于采礦權的評估
D.折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數調整法只用于探礦權評估
E.采礦權不適用采用成本法
『正確答案』BCDE
『答案解析』采礦權都有收益，的確可以采用收益法，但是收益法中的折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數調整法只適用賦存穩(wěn)定的沉積型礦種的大中型礦床中勘查程度較低的預查及普查區(qū)的探礦權評估。另外可比銷售法也可用于采礦權的評估。
【例題3·多選題】可用于詳查階段的探礦權評估的方法有( )。
A.折現(xiàn)現(xiàn)金流量法
B.可比銷售法
C.單位面積探礦權價值評判法
D.資源品級探礦權價值估算法
E.可以采用收入權益法
『正確答案』AB
『答案解析』C適用于勘查程度較低、地質信息較少的探礦權，D適用于勘查程度較低、地質信息較少的金屬礦產的探礦權，收入權益法只適用于采礦權，所以E不正確。
另外可比銷售法也可用于采礦權的評估。
【例題4·多選題】(2018年協(xié)會�？枷到y(tǒng)題目)運用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估礦業(yè)權價值時，其中投資支出項目主要包括( )。
A.銷售稅金及附加
B.固定資產投資
C.經營成本
D.后續(xù)地質勘查投資
E.土地使用權投資
『正確答案』BDE
『答案解析』AC是生產期的現(xiàn)金流出量。
【例題1·單選題】下列森林資源中屬于森林景觀資源的是( )。
A.用材林
B.經濟林
C.紀念林
D.防護林
『正確答案』C
『答案解析』參見教材。紀念林是森林景觀資源。
(二)多選題
【例題1·多選題】從自然資源在開發(fā)過程中能否再生，自然資源可分為( )。
A.非耗竭性資源
B.耗竭性資源
C.生物資源
D.土地資源
E.不可再生的耗竭性資源
『正確答案』AB
『答案解析』參見教材第157頁。注意掌握這種分類，最好掌握到氣候資源是否屬于可再生的非耗竭性資源的程度。
【例題2·多選題】土地資源屬于( )。
A.可再生資源
B.不可再生資源
C.非耗竭性資源
D.耗竭性資源
E.恒定的非耗竭性資源
『正確答案』BC
『答案解析』參見教材第157頁。土地是不可再生的非耗竭性資源。
【例題3·多選題】非耗竭性資源包括( )。
A.氣候資源
B.森林資源
C.土地資源
D.礦產資源
E.水資源
『正確答案』ABCE
『答案解析』參見教材第158頁。非耗竭資源包括氣候資源、海洋動力資源、水資源、土地資源、生物資源等。其中生物資源中，包括森林資源。礦產資源屬于耗竭性資源。
【例題4·多選題】從自然資源與人類的經濟關系角度，按照資源的性質，資源可劃分為( )等。
A.環(huán)境資源
B.耗竭性資源
C.生物資源
D.礦產資源
E.非耗竭性資源
『正確答案』ACD
『答案解析』參見教材第158頁。從自然資源與人類的經濟關系角度，按照資源的性質，可劃分為環(huán)境資源、生物資源、土地資源、礦產資源和景觀資源等。
【例題5·多選題】下列屬性中，屬于資源資產自然屬性的是( )
A.天然性
B.有限性
C.獲益性
D.區(qū)域性
E.循環(huán)性
『正確答案』ABD
『答案解析』參見教材第159頁。資源資產的自然屬性包括天然性、有限性和稀缺性、生態(tài)性、區(qū)域性。
【例題6·多選題】下列屬性中屬于資源經濟屬性的是( )
A.具有使用價值
B.能以貨幣計量
C.具有區(qū)域性
D.具有獲益性
E.資源資產的使用權可以依法交易
『正確答案』ABD
『答案解析』參見教材第159頁。資源資產的經濟屬性包括：(1)資源資產具有使用價值;(2)資源資產能夠以貨幣計量;(3)資源資產具有可收益性。
【例題1·單選題】下列關于森林資源資產評估的特點說法不正確有( )。
A.森林資源資產評估具有很強的專業(yè)性
B.森林資源資產評估只考慮其經濟價值
C.森林資源資產評估比較復雜
D.森林經營周期長對資產評估影響較大
『正確答案』B
『答案解析』參見教材。
森林資源資產評估除了考慮其經濟效益外，他們還需要根據特定的經濟行為和評估目的等因素，確定是否評估其生態(tài)價值。
【例題2·單選題】評估人員執(zhí)行森林資源資產評估業(yè)務時，應當要求委托方或相關當事方提供委托的資料不包括( )。
A.森林的資源資產清單
B.委托評估資產申報表
C.當年的森林資源規(guī)劃設計調查
D.森林資源連續(xù)清查體系
『正確答案』D
『答案解析』評估人員執(zhí)行森林資源資產評估業(yè)務時，應當要求委托方或相關當事方提供委托評估森林資源資產清單。森林資源資產清單實際上就是一般資產評估中的委托評估資產申報表。
森林資源調查體系包括一類調查、二類調查、三類調查。一類調查的數據通常不能用于森林資源資產評估。森林資源資產清單包括二類調查(當年的森林資源規(guī)劃設計調查)和三類調查(伐區(qū)作業(yè)設計調查成果)。
【例題3·單選題】礦產資源資產評估的產生與發(fā)展說法不正確的是( )。
A.第一個階段是基于新中國第一部《礦產資源法》的“地質勘查成果資產評估”
B.第一個階段的評估對象是“礦產地勘報告”和“有價值的勘查資料”
C.第二個階段是基于1996年修訂的《礦產資源法》的“探礦權采礦權評估”
D.礦業(yè)權的評估確立于第一個階段
『正確答案』D
『答案解析』D的正確說法是：礦業(yè)權(探礦權采礦權)的評估確立于第二個階段。
(二)多選題
【例題1·多選題】森林資源包括( )。
A.空間站培育的花草
B.樹木和竹子
C.依托森林、林木、林地生存的野生動物、植物和微生物
D.喬木林和竹林
E.森林景觀資產
『正確答案』BCD
『答案解析』森林資源具體包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動物、植物和微生物。森林包括喬木林和竹林。林木包括樹木和竹子。
森林資源資產包括森林、林木、林地、森林景觀資產以及與森林資源相關的其他資產。
不是所有森林資源都能轉化為森林資源資產。
【例題2·多選題】下列關于森林資源資產說法不正確的有( )。
A.森林資源資產不包括土地
B.森林景觀資產屬于森林資源資產
C.林區(qū)野生動物、植物和微生物資產屬于森林資源資產
D.所有森林資源都能轉化為森林資源資產
E.森林資源資產具有多種功能
『正確答案』AD
『答案解析』參見教材。森林資源具體包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動物、植物和微生物。不是所有森林資源都能轉化為森林資源資產。
【例題3·多選題】下列關于礦業(yè)權價值的影響因素，增加礦業(yè)權價值的因素有( )。
A.礦產資源的稀缺程度越高，可替代程度越低
B.礦床的自然豐度越高
C.科技進步
D.礦床距離加工和消費地的近、運輸和礦山建設條件好
E.經濟發(fā)展迅速，礦產品的需求迅速增加
『正確答案』ABDE
『答案解析』科技進步對礦業(yè)權的價值可能是增加也可能是降低。
會使一些原來沒有被利用的或者被認為無法利用的伴生元素或礦物得到開發(fā)和利用，市場供給增加;可以發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造更加有效或現(xiàn)代化的找礦方法，使礦產資源勘查的成本和風險降低，勘查工作和環(huán)境治理的費用水平下降，會降低礦業(yè)權價值。
可以發(fā)現(xiàn)已被使用的礦產資源新的或更有效的利用價值;可以發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造對礦產資源開發(fā)、利用更有效的方法，從而增加礦業(yè)權的價值。
【例題4·多選題】預查和普查階段的勘查區(qū)，未查明礦產資源，礦產資源勘查權利的價值主要取決于( )。
A.投入的勘查工作成本
B.投入的勘查工作成本的效用
C.勘查工作對未來找礦潛力的作用
D.勘查工作對未來礦產資源開發(fā)前景的作用
E.礦產資源的開發(fā)價值
『正確答案』ABC
『答案解析』預查和普查階段的勘查區(qū)，未查明礦產資源，礦產資源勘查權利的價值主要取決于投入的勘查工作成本、投入的勘查工作成本的效用和勘查工作對未來找礦潛力的作用。
【例題5·多選題】森林資源資產核查說法正確的有( )。
A.現(xiàn)場核查內容是森林的資源資產數量、質量
B.核查目的是判斷森林資源資產清單是否能夠作為評估依據
C.現(xiàn)場核查可以采用抽樣核查或全面核查的方法
D.常見的森林資源資產核查方式主要有抽樣控制法、全面核查法、小班抽查法等方式
E.核查工作都必須由資產評估師自己完成
『正確答案』ABCD
『答案解析』E的正確說法是：當資產評估機構和評估師缺乏森林資源調查專業(yè)知識和經驗時，應聘請具有相應資質的專業(yè)機構或專業(yè)技術人員對森林資源資產進行核查，并由專業(yè)機構出具核查報告。
，我們將會及時處理。