一、單項(xiàng)選擇題
1、下列不屬于金融衍生工具的是( )。
A、期權(quán)合同
B、互換合同
C、持有至到期投資
D、混合衍生工具
2、對于確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價值，下列表述不正確的是( )。
A、有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場價值確定
B、不存在活躍市場的金融工具，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價值
C、房屋建筑物，應(yīng)以購買日的市場價格確定其公允價值
D、取得的被購買方的或有負(fù)債，其公允價值在購買日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債
3、投資性房地產(chǎn)的凈收益是指( )。
A、租金中直接歸屬于評估對象所對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分
B、物業(yè)管理費(fèi)
C、代墊水費(fèi)
D、代墊電費(fèi)
4、企業(yè)預(yù)測投資性房地產(chǎn)的未來凈收益時，下列計(jì)算公式不正確的是( )。
A、凈收益=有效毛收入-出租人負(fù)擔(dān)的運(yùn)營費(fèi)用
B、凈收益=潛在毛收入- 空置或者租金損失+租賃保證金或押金利息-運(yùn)營費(fèi)用
C、凈收益=潛在毛收入
D、凈收益=經(jīng)營收入-經(jīng)營成本-經(jīng)營費(fèi)用-稅金及附加-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用-利潤
5、下列各項(xiàng)中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是( )。
A、已出租的建筑物
B、持有待出租的建筑物
C、已出租的土地使用權(quán)
D、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
6、企業(yè)在對會計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時，一般應(yīng)當(dāng)采用( )計(jì)量屬性。
A、歷史成本
B、公允價值
C、可變現(xiàn)凈值
D、現(xiàn)值
7、關(guān)于評估在會計(jì)計(jì)量、審計(jì)中的應(yīng)用，下列表述不正確的是( )。
A、會計(jì)人員對公允價值的計(jì)量和披露負(fù)責(zé)
B、外部評估專業(yè)人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)
C、會計(jì)人員對評估結(jié)論的合理性負(fù)責(zé)
D、審計(jì)人員對公允價值的審計(jì)結(jié)論負(fù)責(zé)
8、在投資性房地產(chǎn)評估中通常所說的“售租比”，指的是( )。
A、毛租金乘數(shù)
B、潛在毛收入乘數(shù)
C、有效毛收入乘數(shù)
D、凈收益乘數(shù)
9、根據(jù)企業(yè)合并準(zhǔn)則的規(guī)定，購買方對合并成本大于合并中取得的被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，應(yīng)確認(rèn)為( )。
A、負(fù)債
B、或有負(fù)債
C、貶值
D、商譽(yù)
10、關(guān)于合并對價的分?jǐn)偅铝姓f法錯誤的是( )。
A、同一控制下企業(yè)合并，不涉及合并對價分?jǐn)偟膯栴}
B、合并對價分?jǐn)倳绊戀徺I方合并日后各會計(jì)期間的會計(jì)利潤
C、評估師應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)?shù)姆椒▽喜r分?jǐn)偟脑u估結(jié)果的整體合理性進(jìn)行驗(yàn)證
D、企業(yè)合并價值分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評估對象應(yīng)當(dāng)是企業(yè)的整體價值、股東的全部權(quán)益價值或部分權(quán)益價值
11、企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中的評估對象不包括( )。
A、可辨認(rèn)資產(chǎn)
B、企業(yè)股東的部分權(quán)益價值
C、負(fù)債
D、或有負(fù)債
12、關(guān)于企業(yè)合并對價分?jǐn)傇u估中公允價值的確定下列說法錯誤的是( )。
A、有活躍市場的股票、債券基金等金融工具，按照購買日活躍市場中的市場價格確定
B、不存在活躍市場的金融工具，應(yīng)當(dāng)參照《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第22號——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》等，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價值
C、貨幣資金按照購買日被購買方的賬面余額確定
D、根據(jù)會計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定，購買方合并成本小于合并中取得被購買方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值份額的差額，確認(rèn)為商譽(yù)
13、由于會計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法規(guī)的修改，導(dǎo)致在執(zhí)行以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)時無法完全遵守《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估指南(試行)》的要求時，( )。
A、應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中進(jìn)行說明
B、不得出具簡明型評估報(bào)告
C、應(yīng)當(dāng)明確評估報(bào)告的類型
D、不得出具完整型評估報(bào)告
14、下列關(guān)于以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估說法不正確的是( )。
A、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估是為會計(jì)的計(jì)量、核算及披露提供意見的一種專業(yè)服務(wù)
B、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)涉及的評估對象并不復(fù)雜
C、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有多樣性
D、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估業(yè)務(wù)具有復(fù)雜性
15、新會計(jì)準(zhǔn)則引入了( )，使得以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估有了制度基礎(chǔ)。
A、投資價值
B、清算價值
C、公允價值
D、市場價值
二、多項(xiàng)選擇題
1、投資性房地產(chǎn)主要包括( )。
A、經(jīng)營中的建筑物
B、已出租的土地使用權(quán)
C、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D、已出租的建筑物
E、自建的廠房
2、根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則》的要求，可能確認(rèn)的或有負(fù)債的項(xiàng)目一般包括( )。
A、產(chǎn)品質(zhì)量保證
B、不可撤銷的虧損合同
C、未決訴訟
D、重組義務(wù)
E、資產(chǎn)確認(rèn)
3、企業(yè)合并中的商譽(yù)主要由( )幾類因素構(gòu)成。
A、企業(yè)現(xiàn)有的管理團(tuán)隊(duì)和員工團(tuán)隊(duì)
B、并購后的協(xié)同效應(yīng)，如銷售額的增加、成本開支的壓縮等
C、企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的能力
D、企業(yè)的商標(biāo)效應(yīng)
E、企業(yè)的固定資產(chǎn)數(shù)量
4、企業(yè)合并對價分?jǐn)偸马?xiàng)涉及的評估業(yè)務(wù)所對應(yīng)的評估對象應(yīng)當(dāng)有( )。
A、負(fù)債
B、股東的部分權(quán)益價值
C、可辨認(rèn)資產(chǎn)
D、企業(yè)整體價值
E、或有負(fù)債
5、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估中的價值類型有( )。
A、公允價值
B、清算價值
C、在用價值
D、特定價值
E、投資價值
6、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估是為會計(jì)的( )提供專業(yè)意見。
A、計(jì)量
B、核算
C、披露
D、分析
E、報(bào)賬
7、在資產(chǎn)減值測試評估中，預(yù)測的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括( )。
A、維護(hù)性資本支出
B、完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出
C、資產(chǎn)改良資本性支出
D、與企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出
E、購置資產(chǎn)支出
8、資產(chǎn)減值測試的評估對象應(yīng)當(dāng)與( )賬面價值的成分保持一致。
A、資產(chǎn)
B、資產(chǎn)組
C、企業(yè)整體
D、資產(chǎn)組組合
E、資產(chǎn)和負(fù)債
三、綜合題
1、2×13年12月1日，甲公司在非同一控制下吸收合并了乙公司。在編制合并完成日的資產(chǎn)負(fù)債表時，需要對乙公司的資產(chǎn)負(fù)債進(jìn)行公允價值評估，其間涉及一宗土地使用權(quán)及地上建筑物評估。該土地使用權(quán)及地上建筑物在投資性房地產(chǎn)科目核算，合并前用于出租，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。在合并完成日，按照出租目的對該土地使用權(quán)及地上建筑物進(jìn)行公允價值評估，最佳用途為工業(yè)用途。
2×14年6月30日，該宗土地鄰近的一宗土地被開發(fā)使用，用于建造住宅，土地性質(zhì)為住宅用地。同時，該宗土地所在區(qū)域規(guī)劃自2×14年1月1日以來作出了調(diào)整。甲公司董事會決定，在履行相關(guān)手續(xù)后，可將該宗土地的用途從工業(yè)用地變更為住宅用地。在編制2×14年6月30日的資產(chǎn)負(fù)債表時，該宗土地使用權(quán)的公允價值評估中土地的最佳用途及公允價值應(yīng)通過比較分析來確定：
(1)該宗土地使用權(quán)及地上建筑物仍然作為工業(yè)用途的價值800萬元;
(2)該土地用于建造住宅時其價值是1 200萬元，同時拆除廠房及其他支出為350萬元。
<1> 、根據(jù)上述資料，計(jì)算甲公司該項(xiàng)土地使用權(quán)在2×14年6月30日的公允價值。
，我們將會及時處理。