答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、【正確答案】 B 【答案解析】 我國進(jìn)出口公司的進(jìn)口費(fèi)率一般為 1%～1.5%。
2、【正確答案】 A 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備評(píng)估實(shí)踐中，通常使用的評(píng)估假設(shè)包括繼續(xù)使用假設(shè)或變現(xiàn)假設(shè)、原地使用假設(shè)或移地使用假設(shè)、現(xiàn)行用途使用假設(shè)或改變用途使用假設(shè)。
3、【正確答案】 B 【答案解析】 設(shè)備的交易因素是指交易動(dòng)機(jī)、背景等對(duì)價(jià)格的影響，不同的交易動(dòng)機(jī)和交易背景都會(huì)對(duì)設(shè)備的出售價(jià)格產(chǎn)生影響。
4、【正確答案】 C 【答案解析】 關(guān)稅=CIF×50%=60×50%=30(萬元)增值稅=(CIF+關(guān)稅)÷(1-消費(fèi)稅率)×增值稅率=(60+30)÷(1-8%)×17%=16.63(萬元)。
5、【正確答案】 C 【答案解析】 消費(fèi)稅=(關(guān)稅完稅價(jià)+關(guān)稅)÷(1-消費(fèi)稅稅率)×消費(fèi)稅稅率=(20+20×15%) ÷(1-10%)×10%=2.56(萬美元)。
6、【正確答案】 B 【答案解析】 本題考查的是機(jī)器設(shè)備的利用率。設(shè)備的時(shí)間利用率=實(shí)際工作時(shí)間/計(jì)劃工作時(shí)間100%=7500/8000×100%=93.75%，設(shè)備的能力利用率=一定時(shí)間的實(shí)際產(chǎn)量/此期間的最大可能產(chǎn)量×100%=3000/3500×100%=85.71%。
7、【正確答案】 A 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備的技術(shù)壽命主要是由其無形磨損決定的，它一般要短于自然壽命，而且科
學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。
【該題針對(duì)“機(jī)器設(shè)備壽命”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】 【答疑編號(hào) 12684615,點(diǎn)擊提問】 8、【正確答案】 A 【答案解析】 選項(xiàng) BC 為釆用收益法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)前提條件，選項(xiàng) D 為釆用市場(chǎng)法評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)前提條件。
9、【正確答案】 C 【答案解析】 收益法適用于經(jīng)營性且有穩(wěn)定收益的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，如商場(chǎng)、寫字樓、旅館、公
寓等，對(duì)于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等非經(jīng)營性不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估大多不適用。
10、【正確答案】 C 【答案解析】 選項(xiàng) C 屬于經(jīng)濟(jì)因素，選項(xiàng) ABD 屬于政策因素。
11、【正確答案】 D 【答案解析】 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的適用范圍：(1)完成基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的城鎮(zhèn)的土地評(píng)估;(2)完成農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的農(nóng)用地評(píng)估;(3)短時(shí)間內(nèi)大批量的宗地地價(jià)評(píng)估;(4)輔助性的評(píng)估。因?yàn)榛鶞?zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的精度取決于基準(zhǔn)地價(jià)及其修正系數(shù)的精度，因此，該方法一般在宗地地價(jià)評(píng)估中不作為主要的評(píng)估方法，而作為一種輔助方法。
12、【正確答案】 B
【答案解析】 基準(zhǔn)地價(jià)一般具有下列特點(diǎn)：(1)基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格;(2)基準(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格;(3)基準(zhǔn)地價(jià)一般都要覆蓋整個(gè)城市建成區(qū);(4)基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià);(5)基準(zhǔn)地價(jià)不是交易價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)是由政府組織評(píng)估測(cè)算、論證并公布的價(jià)格。
13、【正確答案】 D 【答案解析】 比較因素修正包括交易情況修正、交易日期修正、權(quán)益狀況修正、區(qū)域因素修正和個(gè)別因素修正。
14、【正確答案】 C 【答案解析】 在建工程一般采用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。
15、【正確答案】 D 【答案解析】 在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中，收獲現(xiàn)值法理論上可以用于任何年齡階段的林木資產(chǎn)評(píng)估，但實(shí)際應(yīng)用中一般用于中齡林或近熟林的林木資產(chǎn)評(píng)估。
16、【正確答案】 C 【答案解析】 長(zhǎng)期應(yīng)收款的評(píng)估程序中，需要核對(duì)賬證、賬表。獲取長(zhǎng)期應(yīng)收款評(píng)估申報(bào)表，并與明細(xì)賬、總賬、資產(chǎn)負(fù)債表進(jìn)行核對(duì)。
17、【正確答案】 D 【答案解析】 對(duì)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，有市場(chǎng)法、收益法和成本法三種基本方法，所以選項(xiàng)D 不正確。
18、【正確答案】 B 【答案解析】 根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第 22 號(hào)一金融工具確認(rèn)和計(jì)量》，企業(yè)初始確認(rèn)金融資產(chǎn)或金融負(fù)債，應(yīng)當(dāng)按照公允價(jià)值計(jì)量。
19、
第 11 頁 【正確答案】 B 【答案解析】 我國《民事訴訟法》(中華人民共和國主席令第 75 號(hào))、《行政訴訟法》(中華人民共和國主席令第 16 號(hào))均規(guī)定，人民法院在訴訟過程中對(duì)專門性問題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門鑒定;沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定。
20、【正確答案】 D 【答案解析】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨包括：原材料類存貨，如用于開發(fā)土地、房屋、建筑物等的各種材料物資;設(shè)備類存貨，如購入的用于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的各種設(shè)備;在產(chǎn)品類存貨，如尚未開發(fā)的土地、房屋等;產(chǎn)成品類存貨，如已完成開發(fā)建設(shè)全過程并已驗(yàn)收合格、可以按合同規(guī)定交付使用或?qū)ν怃N售的土地、房屋、配套設(shè)施;開發(fā)用品類存貨，如進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)所必需的低值易耗品及其他用品等。
21、【正確答案】 D 【答案解析】 訪談是一種重要的評(píng)估工作方法。就評(píng)估工作需要了解的信息，與被評(píng)估企業(yè)相關(guān)資產(chǎn)管理人員進(jìn)行集中或一對(duì)一的訪問、交談，可以極大地幫助評(píng)估專業(yè)人員取得系統(tǒng)的信息，特別是賬項(xiàng)核算的內(nèi)容。一方面，可以大幅度縮減評(píng)估工作時(shí)間，提高評(píng)估工作效率;另一方面，可以發(fā)現(xiàn)相關(guān)記錄未記錄的問題，掌握評(píng)估信息，防范評(píng)估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
22、【正確答案】 C 【答案解析】 參照國際案例，逐步以房屋的評(píng)估價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)，從而平衡納稅人的納稅能力，充分體現(xiàn)房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)稅特征。中國各地在研究房產(chǎn)稅稅基確定手段時(shí)，多數(shù)認(rèn)為由原來的房產(chǎn)原值改為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)作為稅基更貼合實(shí)際情況。
23、【正確答案】 D 【答案解析】 根據(jù)題干的描述，可用年金資本化法進(jìn)行評(píng)估，該杉木林每年的凈收益為 2000-60=1940(元/畝)。林木評(píng)估值=100×1940/10%=1940000(元)=194(萬元)。
24、【正確答案】 A 【答案解析】 科技進(jìn)步可以發(fā)現(xiàn)和創(chuàng)造對(duì)礦產(chǎn)資源開發(fā)、利用更有效的方法，使采掘企業(yè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)發(fā)生顯著變化，例如采礦損失率、礦石貧化率等降低，采礦回采率、選礦(冶)回收率、綜合利用率、尾礦處理水平等上升，降低了礦產(chǎn)資源的耗減速度，增加了礦產(chǎn)品的產(chǎn)量，使采礦企業(yè)的收益增加，也使礦業(yè)權(quán)的價(jià)值上升。
25、【正確答案】 A 【答案解析】 土地使用權(quán)剩余使用年限短于評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限時(shí)，以土地使用權(quán)剩余使用年限作為土地使用權(quán)攤銷年限。
26、【正確答案】 C 【答案解析】 在對(duì)企業(yè)以投資為目的進(jìn)行產(chǎn)成品評(píng)估時(shí)，由于產(chǎn)成品在新的企業(yè)中按市價(jià)銷售后，流轉(zhuǎn)稅金和所得稅等就要流出企業(yè)，追加的銷售費(fèi)用也應(yīng)得到補(bǔ)償。產(chǎn)成品評(píng)估值折價(jià)后作為投資者權(quán)益，具有分配收益依據(jù)的作用，因此，在這種情況下，市價(jià)中扣除各種稅金和利潤(rùn)后，才能作為產(chǎn)成品評(píng)估值。
27、【正確答案】 B 【答案解析】 在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營前提下，若評(píng)估對(duì)象為具有控制權(quán)的股權(quán)，則應(yīng)選擇資產(chǎn)基礎(chǔ)法測(cè)算結(jié)果作為評(píng)估結(jié)論，因?yàn)榭毓晒蓶|可以以實(shí)現(xiàn)股東權(quán)益最大化為目標(biāo)分享資產(chǎn)處置收益。
28、【正確答案】 B 【答案解析】 應(yīng)付賬款、應(yīng)付票據(jù)、應(yīng)付職工薪酬、應(yīng)付債券和長(zhǎng)期應(yīng)付款，對(duì)其中的短期債務(wù)，一般應(yīng)按應(yīng)支付的金額作為其公允價(jià)值;長(zhǎng)期債務(wù)，應(yīng)當(dāng)以按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的現(xiàn)值作為其公允價(jià)值。
29、【正確答案】 B 【答案解析】 通常債券基金收益會(huì)受貨幣市場(chǎng)利率的影響，當(dāng)市場(chǎng)利率下調(diào)時(shí)，其收益就會(huì)上升;反之，若市場(chǎng)利率上調(diào)，則基金收益率下降。
30、【正確答案】 B 【答案解析】 對(duì)沖基金通常采用私募方式，其主要特點(diǎn)是廣泛投資于金融衍生產(chǎn)品。
二、多項(xiàng)選擇題
1、【正確答案】 ABDE
【答案解析】 對(duì)于待攤費(fèi)用的評(píng)估，一般是按其形成的具體資產(chǎn)價(jià)值來確定，選項(xiàng) A 正確;只有那些在評(píng)估基準(zhǔn)日之后仍將發(fā)揮作用的預(yù)付費(fèi)用，才具有相應(yīng)的評(píng)估價(jià)值，選項(xiàng) B 正確;預(yù)付費(fèi)用與待攤費(fèi)用類似，只是這類費(fèi)用在評(píng)估基準(zhǔn)日之前企業(yè)已經(jīng)支付，但在評(píng)估基準(zhǔn)日之后才能發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，如預(yù)付的報(bào)紙、雜志費(fèi)，預(yù)付保險(xiǎn)金，預(yù)付租金等，選項(xiàng) C 不正確;某企業(yè)待攤費(fèi)用中，發(fā)生的待攤修理費(fèi)用 1 萬元，而在機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，由于發(fā)生大修理費(fèi)用會(huì)延長(zhǎng)機(jī)器設(shè)備壽命或增加其功能，使機(jī)器設(shè)備評(píng)估值增大，因此，待攤費(fèi)用 1 萬元已在機(jī)器設(shè)備價(jià)值中得以實(shí)現(xiàn)，這部分反映在待攤費(fèi)用中的價(jià)值不應(yīng)體現(xiàn)，選項(xiàng) D 正確;待攤費(fèi)用本身不是資產(chǎn)，而是已耗用資產(chǎn)的反映，從而本身并不是評(píng)估的對(duì)象，選項(xiàng) E 正確。
2、【正確答案】 BC
【答案解析】 應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估可采用下列兩種方法進(jìn)行：(1)按應(yīng)收票據(jù)的本利和計(jì)算;(2)按應(yīng)收票據(jù)的貼現(xiàn)值計(jì)算。選項(xiàng) BC 正確。
3、【正確答案】 AE
【答案解析】 市場(chǎng)有效的前提是：(1)市場(chǎng)所提供的信息是真實(shí)可靠的;(2)評(píng)估參照物在市場(chǎng)上的交易是活躍的。
4、【正確答案】 ABE
【答案解析】 CIF(到岸價(jià))=離岸價(jià)+境外運(yùn)雜費(fèi)+境外途中保險(xiǎn)費(fèi)，所以境外運(yùn)雜費(fèi)以及境外途中保險(xiǎn)費(fèi)是包括在 CIF 中的。
5、【正確答案】 BD
【答案解析】 選項(xiàng) C，租入固定資產(chǎn)的改良支出一般按費(fèi)用分?jǐn)偡〝備N;選項(xiàng) E，對(duì)于在其他項(xiàng)目評(píng)估時(shí)已經(jīng)一并考慮的費(fèi)用，評(píng)估長(zhǎng)期待攤費(fèi)用時(shí)不得計(jì)算評(píng)估值。
6、【正確答案】 AE
【答案解析】 社會(huì)資本包括國有、民營和外資等各類資本。
7、【正確答案】 ABC
【答案解析】 在建工程按照工程完工程度可分為停工項(xiàng)目、竣工項(xiàng)目、施工項(xiàng)目。
【答案解析】 經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值=(設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力-實(shí)際生產(chǎn)能力)/設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。非竣工或非停工的在建工程成新率一般為 100%。
9、【正確答案】 CDE
【答案解析】 比例系數(shù)的確定，必須考慮以下幾個(gè)因素：(1)當(dāng)?shù)厣纸?jīng)營實(shí)踐中習(xí)慣性的林價(jià)中山價(jià)(地租)所占份額。(2)林地的立地條件類型或地位指數(shù)級(jí)。(3)林地的地利系數(shù)。
10、【正確答案】 ABD
【答案解析】 調(diào)查不動(dòng)產(chǎn)及其開發(fā)項(xiàng)目占有土地的情況，包括土地位置、土地實(shí)物狀況、土地利用限制條件。
11、【正確答案】 BCDE
【答案解析】 盡管地質(zhì)勘查工作可以進(jìn)行成本核算，但勘查投資是否可以找到具有開發(fā)價(jià)值的礦產(chǎn)資源帶有一定的探索性、隨機(jī)性和偶然性，而且勘查投入的大小與所探明的礦產(chǎn)資源價(jià)值大小并無對(duì)應(yīng)性。
12、【正確答案】 BCDE
【答案解析】 企業(yè)的設(shè)備維護(hù)政策。了解企業(yè)的設(shè)備維護(hù)制度，是定期制、預(yù)檢修制，還是根據(jù)操作人員要求維護(hù);哪些設(shè)備需要額外維護(hù)(需要額外維護(hù)的原因)過去三到五年的維修費(fèi)用，以及未來維修費(fèi)用的預(yù)算等。
13、【正確答案】 BCE
【答案解析】 評(píng)估專業(yè)人員在執(zhí)行投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的具體情況、資料收集情況和數(shù)據(jù)來源等相關(guān)條件，恰當(dāng)選擇評(píng)估方法。
14、【正確答案】 CDE
【答案解析】 根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)講解，與或有事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)同時(shí)滿足下列條件，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債：該義務(wù)是企業(yè)承擔(dān)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)，履行該義務(wù)很可能導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè);該義務(wù)的金額能夠可靠地計(jì)量。
15、【正確答案】 ACD
【答案解析】 投資基金評(píng)估應(yīng)注意的問題包括：(1)應(yīng)關(guān)注投資基金協(xié)議、章程，了解投資人、
委托人、管理人、托管人在利益分配、管理費(fèi)支付等方面的權(quán)利和義務(wù)。(2)應(yīng)根據(jù)投資基金層資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、經(jīng)營狀態(tài)，對(duì)底層資產(chǎn)根據(jù)其不同類型采用不同的評(píng)估方法。(3)對(duì)非公開投資基金盡可能取得其財(cái)務(wù)報(bào)告，其財(cái)務(wù)報(bào)告中一般都會(huì)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行估值，評(píng)估人員應(yīng)關(guān)注其財(cái)務(wù)報(bào)告中資產(chǎn)估值的合理性。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。