答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、【正確答案】 D 【答案解析】 流動(dòng)資產(chǎn)一般包括庫存現(xiàn)金、各種銀行存款以及其他貨幣資金、交易性金融資產(chǎn)、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其他應(yīng)收款、存貨以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。被評(píng)估單位中存放的屬于外單位委托加工的材料、代為保管的材料物資等，其產(chǎn)權(quán)均不屬于被評(píng)估的單位，不得將其納入流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估范圍。
2、【正確答案】 B 【答案解析】 賬齡分析法是根據(jù)應(yīng)收賬款的時(shí)間長(zhǎng)短來估計(jì)壞賬損失的一種方法。本題答案為選項(xiàng) B。
3、【正確答案】 B 【答案解析】 評(píng)估值=500000×20%×(P/A，10%，5)+200000×(P/F，10%，5) =100000×3.7908+200000×0.6209=379080+124180=503260(元)
4、【正確答案】 A 【答案解析】 單獨(dú)評(píng)估時(shí)，抽查方法與具有控制權(quán)股權(quán)評(píng)估相同。
第 10 頁 5、【正確答案】 C 【答案解析】 評(píng)估采用分拆處置方式的清算設(shè)備，一般釆用變現(xiàn)假設(shè);對(duì)具備就地續(xù)用、整體處置條件的清算設(shè)備評(píng)估，通�？梢葬娪迷貜�(fù)用清算假設(shè)。
6、【正確答案】 C 【答案解析】 作為整體資產(chǎn)組成部分的機(jī)器設(shè)備采用替代原則，用同等功能的替代產(chǎn)品的價(jià)格作為重置價(jià)，因?yàn)楣δ芟嗤臋C(jī)器設(shè)備對(duì)企業(yè)的貢獻(xiàn)是相同的，機(jī)器設(shè)備的價(jià)值是指按原來的用途與其他資產(chǎn)一起持續(xù)使用條件下的使用價(jià)值，即續(xù)用價(jià)值。
7、【正確答案】 A 【答案解析】 直接比較法是根據(jù)與評(píng)估對(duì)象基本相同的市場(chǎng)參照物，通過直接比較來確定評(píng)估對(duì)象價(jià)值的評(píng)估方法。
8、【正確答案】 B 【答案解析】 對(duì)于各股東出資不一致、個(gè)別股東出資不到位現(xiàn)象，在評(píng)估時(shí)，通常需查閱章程約定了解具體原因，結(jié)合實(shí)際情況合理確定股權(quán)比例，并充分披露可能對(duì)評(píng)估結(jié)果造成的影響。不能簡(jiǎn)單按出資協(xié)議約定比例計(jì)算。
9、【正確答案】 B 【答案解析】 對(duì)于某些建成年份較早的建筑物，其賬面歷史成本已不具備參考價(jià)值，且工程圖紙、工程決算資料也不齊全，估價(jià)人員經(jīng)綜合分析后可采用單方造價(jià)指標(biāo)，并結(jié)合以往類似工程經(jīng)驗(yàn)，求取此類房屋建筑物的建安工程綜合造價(jià)。
10、【正確答案】 B 【答案解析】 客觀凈收益=300-250=50(萬元)。待估土地的評(píng)估價(jià)值=50/6%[1-1/(1+6%)40]=752(萬元)。
11、【正確答案】 B 【答案解析】 在建工程完工率=25%+45%×70%=56.5%。在建工程評(píng)估值=500×56.5%=282.5(萬元)。
12、【正確答案】 B 【答案解析】 土地使用年期修正系數(shù)中，y-宗地使用年期修正系數(shù);r-土地資本化率;m-被估宗地可使用年期;n-該用途土地法定最高出讓年期。
13、【正確答案】 A 【答案解析】 該小班的株數(shù)保存率 r=1588/1800=88%，根據(jù)已知條件可以知道 R=85%，r>R，故株數(shù)調(diào)整系數(shù) K=1。所以本題的正確答案為選項(xiàng) A。
14、【正確答案】 B 【答案解析】 林分中所有活立木材積的總和稱林分蓄積量，所以選項(xiàng) B 不正確。
15、【正確答案】 A 【答案解析】 長(zhǎng)期資產(chǎn)包括長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)。其中，
其他長(zhǎng)期性資產(chǎn)包括長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、長(zhǎng)期應(yīng)收款、生產(chǎn)性生物性資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)。
16、【正確答案】 D 【答案解析】 成本法的誤差相對(duì)大。
17、【正確答案】 C 【答案解析】 互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看作一系列債券的組合。
18、【正確答案】 B 【答案解析】 考慮到無形資產(chǎn)的特殊屬性，在合并對(duì)價(jià)分?jǐn)傇u(píng)估中，無形資產(chǎn)最常用的評(píng)估方法為收益法。
19、【正確答案】 D 【答案解析】 對(duì)于出售的不動(dòng)產(chǎn)，如居住用商品房、商業(yè)樓宇、寫字樓、工業(yè)廠房等，可采用市場(chǎng)比較法確定開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值。對(duì)于出租的不動(dòng)產(chǎn)，如寫字樓和商業(yè)樓宇等，其開發(fā)完成后不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值的確定，首先采用市場(chǎng)法，確定所開發(fā)不動(dòng)產(chǎn)出租的凈收益，再采用收益法將出租凈收益轉(zhuǎn)化為不動(dòng)產(chǎn)總開發(fā)價(jià)值。
22、【正確答案】 C 【答案解析】 選礦回收率(ε)是指在選礦過程中，選出的精礦中金屬量或有用礦物與原礦中金屬量或有用礦物的比率。
23、【正確答案】 B 【答案解析】 對(duì)于購進(jìn)批次間隔時(shí)間長(zhǎng)、價(jià)格變化大的庫存材料的評(píng)估，可以采用最接近市場(chǎng)價(jià)格的材料價(jià)格或直接以市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值。
24、【正確答案】 A 【答案解析】 以庫存商品出售為目的，應(yīng)直接以現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格作為其評(píng)估值，而無需考慮扣除為實(shí)現(xiàn)銷售而發(fā)生的銷售費(fèi)用和相關(guān)稅金。
25、【正確答案】 B 【答案解析】 機(jī)器設(shè)備的存在形式，可以是獨(dú)立實(shí)現(xiàn)某種功能的單臺(tái)設(shè)備，也可以是由若干機(jī)器設(shè)備組成的有機(jī)整體，如一條生產(chǎn)線、一個(gè)生產(chǎn)車間、一個(gè)工廠等。評(píng)估應(yīng)注意資產(chǎn)之間的有機(jī)聯(lián)系對(duì)價(jià)值的影響，整體的價(jià)值不僅僅是單臺(tái)設(shè)備的簡(jiǎn)單相加。
26、【正確答案】 B 【答案解析】 二手設(shè)備的交易價(jià)格與他的已使用年限相關(guān)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以用變現(xiàn)系數(shù)乘以全新設(shè)備的價(jià)格得到被評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。評(píng)估值為 300×0.68=204(萬元)。
27、【正確答案】 A
20、【正確答案】 C 【答案解析】 按照地質(zhì)要素的分類，礦化強(qiáng)度及蘊(yùn)藏規(guī)模顯示要素中，當(dāng)經(jīng)見礦工程驗(yàn)證的預(yù)測(cè)級(jí)以上(含)的資源量估計(jì)達(dá)到小型礦產(chǎn)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)上限的 1/2 以上(含)時(shí)，參考的價(jià)值指數(shù)范圍為 1.50~1.99。
21、【正確答案】 C
【答案解析】 建設(shè)期是指項(xiàng)目從資金正式投入始到項(xiàng)目建成投產(chǎn)或交付使用止所需要的全部時(shí)間。
第 13 頁 【答案解析】 預(yù)測(cè)的資本性支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出，即改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出。
28、【正確答案】 B 【答案解析】 PPP 的意思是“公私合營(yíng)”，選項(xiàng) A 錯(cuò)誤。在 PPP 項(xiàng)目公司成立時(shí)，涉及非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，根據(jù)我國(guó)公司法的規(guī)定，對(duì)非貨幣財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，選項(xiàng) C 錯(cuò)誤。PPP 存量項(xiàng)目的評(píng)估對(duì)象主要有項(xiàng)目設(shè)施經(jīng)營(yíng)權(quán)資產(chǎn)組、項(xiàng)目設(shè)施所有權(quán)資產(chǎn)組以及項(xiàng)目公司的股權(quán)這三種類別，選項(xiàng) D 錯(cuò)誤。
29、【正確答案】 D 【答案解析】 投資基金所投資的資產(chǎn)既可以是金融資產(chǎn)如股票、債券、外匯、股權(quán)、期貨、期權(quán)等，也可以是房地產(chǎn)、大宗能源、林權(quán)、藝術(shù)品等其他資產(chǎn)。
30、【正確答案】 B 【答案解析】 由于股權(quán)投資基金主要投資于上市企業(yè)股權(quán)或上市企業(yè)的非公開交易股權(quán)，通常需要 3~7 年才能完成投資的全部流程從而實(shí)現(xiàn)退出，股權(quán)投資因此被稱為“有耐心的資本”。
二、多項(xiàng)選擇題
1、【正確答案】 ABD
【答案解析】 機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)一般包括微觀調(diào)查、宏觀調(diào)查及法律權(quán)屬資料情況三個(gè)方面。
2、【正確答案】 ABDE
【答案解析】 進(jìn)口設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)是指進(jìn)口設(shè)備從出口國(guó)運(yùn)抵我國(guó)后，從所到達(dá)的港口、車站、機(jī)場(chǎng)等地，將設(shè)備運(yùn)至使用目的地所發(fā)生的港口費(fèi)用、裝卸費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、保管費(fèi)用、國(guó)內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，不包括運(yùn)輸超限設(shè)備時(shí)發(fā)生的特殊措施費(fèi)。
3、【正確答案】 BCDE
【答案解析】 國(guó)家征收集體土地而支付給集體土地所有者的費(fèi)用，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)及安置補(bǔ)助費(fèi)等。
4、【正確答案】 ABD
【答案解析】 基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域性價(jià)格�；鶞�(zhǔn)地價(jià)是平均價(jià)格，反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格，不能把基準(zhǔn)地價(jià)等同于宗地地價(jià)。基準(zhǔn)地價(jià)是單位土地面積的地價(jià)。
5、【正確答案】 ABCD
【答案解析】 一般說來，影響礦業(yè)權(quán)價(jià)值的因素主要有：礦產(chǎn)資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產(chǎn)品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進(jìn)步、資本化率和社會(huì)平均利潤(rùn)率等 。
6、【正確答案】 AC
【答案解析】 在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，收益法常用的具體評(píng)估方法有：
(1)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法;
(2)折現(xiàn)現(xiàn)金流量風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)調(diào)整法;
(3)收入權(quán)益法。
所以選項(xiàng) AC 正確。
7、【正確答案】 ABD
【答案解析】 選項(xiàng) C，企業(yè)依法應(yīng)交的稅費(fèi)主要有增值稅、消費(fèi)稅、所得稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅等。企業(yè)應(yīng)交的稅費(fèi)中，除印花稅、耕地占用稅以及其他不需要預(yù)計(jì)應(yīng)交數(shù)的稅費(fèi)外，其他稅費(fèi)均需要通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算;選項(xiàng) E，用于補(bǔ)償業(yè)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值僅保留所得稅;用于補(bǔ)償企業(yè)以后期間的相關(guān)費(fèi)用或損失的，評(píng)估值按照相關(guān)費(fèi)用期間所對(duì)應(yīng)的價(jià)值進(jìn)行確認(rèn)。
8、【正確答案】 ACDE
【答案解析】 公允價(jià)值和使用價(jià)值估值模型的主要差異體現(xiàn)為：(1)收益期的不同，即分別為有限年期和無限年期;(2)資本性支出的考慮不同;(3)營(yíng)運(yùn)資金最終處理的方式不同;(4)資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同。
【答案解析】 資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)、資產(chǎn)組或資產(chǎn)組組合賬面價(jià)值的成分保持一致。
10、【正確答案】 ABCD
【答案解析】 選項(xiàng) E 是用剩余法評(píng)估建(構(gòu))筑物的價(jià)值時(shí)會(huì)用到的公式。
11、【正確答案】 ACE
第 15 頁 【答案解析】 使用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的步驟有：①對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行勘察，獲取評(píng)估對(duì)象的基本資料;②進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，選取市場(chǎng)參照物;③確定適當(dāng)?shù)谋容^因素，進(jìn)行差異調(diào)整;④計(jì)算評(píng)估值。
12、【正確答案】 BCE
【答案解析】 金融資產(chǎn)發(fā)生減值的客觀證據(jù)包括：(1)債務(wù)人發(fā)生嚴(yán)重財(cái)務(wù)困難;(2)債務(wù)人違反了合同條款，如償付利息或本金發(fā)生違約或逾期等;(3)債權(quán)人出于經(jīng)濟(jì)或法律等方面因素的考慮，對(duì)發(fā)生財(cái)務(wù)困難的債務(wù)人作出讓步;(4)債務(wù)人很可能倒閉或進(jìn)行其他財(cái)務(wù)重組。
13、【正確答案】 BC
【答案解析】 按照規(guī)定，在企業(yè)發(fā)生清算、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程中，應(yīng)當(dāng)由評(píng)估機(jī)
構(gòu)對(duì)計(jì)稅基礎(chǔ)和所涉及資產(chǎn)或股權(quán)的公允價(jià)值出具評(píng)估報(bào)告。
14、【正確答案】 AE
【答案解析】 股票基金以股票為主要投資對(duì)象，投資目標(biāo)側(cè)重于追求資本利得和長(zhǎng)期資本增值。
15、【正確答案】 CDE
【答案解析】 對(duì)于合伙制基金評(píng)估中 GP 享有的權(quán)益包括：管理費(fèi)收入+直投部分收益+超額收益部
分。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。