二、多項(xiàng)選擇題
1、以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中的價(jià)值類型有( )。
A、公允價(jià)值
B、清算價(jià)值
C、在用價(jià)值
D、特定價(jià)值
E、投資價(jià)值
2、公允價(jià)值和使用價(jià)值估價(jià)模型的主要差異為( )。
A、收益期不同
B、收入和成本的預(yù)計(jì)方式不同
C、資本性支出的考慮不同
D、營(yíng)運(yùn)資金最終處理的方式不同
E、資產(chǎn)組收益期末是否有處置收益的考慮不同
3、下列各項(xiàng)屬于評(píng)估專業(yè)人員在識(shí)別或有負(fù)債的過程中需要關(guān)注的有( )。
A、在收購日是否存在未決訴訟
B、在收購日是否存在待執(zhí)行的虧損合同
C、被收購公司是否有為其他公司或個(gè)人進(jìn)行債務(wù)擔(dān)保
D、在收購日是否存在已對(duì)外公布的詳細(xì)重組計(jì)劃
E、被收購公司對(duì)未售出產(chǎn)品所作的質(zhì)量保證
4、在資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估中，預(yù)計(jì)資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值時(shí)，預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)當(dāng)包括( )。
A、維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的必要支出
B、資產(chǎn)簡(jiǎn)單維護(hù)下的支出
C、改良性資本支出
D、擴(kuò)張性資本支出
E、完成在建工程和開發(fā)過程中的無形資產(chǎn)等的必要支出
5、投資性房地產(chǎn)的具體范圍包括( )。
A、已出租的土地使用權(quán)和已出租的建筑物
B、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
C、企業(yè)將建筑物出租，按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的
D、某項(xiàng)房地產(chǎn)，部分用于賺取租金或資本增值、部分用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或經(jīng)營(yíng)管理，不能夠單獨(dú)計(jì)量和出售的、用于賺取租金或資本增值的部分
E、自用房地產(chǎn)
6、下列各項(xiàng)中屬于土地實(shí)物狀況調(diào)整的內(nèi)容的有( )。
A、土地的面積
B、形狀、地形、地勢(shì)
C、建筑結(jié)構(gòu)
D、建筑規(guī)模
E、開發(fā)程度
，我們將會(huì)及時(shí)處理。