【該題針對“森林資源資產(chǎn)的概念、核查及評估特點”知識點進行考核】
7、
【正確答案】 BCDE
【答案解析】 選項A，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的類型不同，影響收益額的因素也各不相同。
【該題針對“生產(chǎn)性生物資產(chǎn)的評估”知識點進行考核】
8、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 選項D，動產(chǎn)、不動產(chǎn)、企業(yè)價值以及無形資產(chǎn)的財產(chǎn)價值都可以評估。
【該題針對“司法實踐領(lǐng)域的評估業(yè)務(wù)”知識點進行考核】
9、
【正確答案】 ACE
【答案解析】 用途多樣性、難以變現(xiàn)性屬于建(構(gòu))筑物的社會經(jīng)濟特性。
【該題針對“建(構(gòu))筑物的基本概念、特點及分類”知識點進行考核】
10、
【正確答案】 ABD
【答案解析】 基準地價是區(qū)域性價格�；鶞实貎r是平均價格，反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格，不能把基準地價等同于宗地地價�；鶞实貎r是單位土地面積的地價。
【該題針對“基準地價系數(shù)修正法在土地評估中的應(yīng)用”知識點進行考核】
11、
【正確答案】 BE
【答案解析】 清查核實一般可以采用逐項調(diào)查或抽樣調(diào)查的方法進行。
【該題針對“機器設(shè)備的清查核實”知識點進行考核】
12、
【正確答案】 ACDE
【答案解析】 設(shè)備本體的重置成本的計算方法有市場直接詢價法、采用物價指數(shù)調(diào)整法、重置核算法、綜合估價法、重量估價法、類比法-指數(shù)估價法等六種。
【該題針對“重置成本法——機器設(shè)備評估”知識點進行考核】
13、
【正確答案】 BCD
【答案解析】 一般來說，應(yīng)收賬款評估以后，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算，評估結(jié)果中沒有此項目，所以選項A不正確;壞賬比例法，可以根據(jù)被評估單位以前若干年(一般為3～5年)的實際壞賬損失額與其應(yīng)收賬款發(fā)生額的百分比確定壞賬比例，所以選項E不正確。(參見教材17—18頁)
【該題針對“應(yīng)收款項的評估”知識點進行考核】
14、
【正確答案】 ABDE
【答案解析】 可比案例的比較修正應(yīng)注意的問題包括：
(1)分別對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過20%，共同對可比案例成交價格修正或者調(diào)整的幅度不宜超過30%;
(2)經(jīng)修正或者調(diào)整后的可比案例價格，最高值與最低值的比值不應(yīng)超過1.2;
(3)當(dāng)修正幅度或者比值超過上述規(guī)定，應(yīng)重新選擇可比案例。(參見教材292頁)
【該題針對“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)”知識點進行考核】
15、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 非實物類流動資產(chǎn)的清查核實方法包括：(1)盤點;(2)函證;(3)抽查(會計憑證);(4)訪談。(參見教材13頁)
【該題針對“非實物類流動資產(chǎn)評估程序及清查核實方法”知識點進行考核】
三、綜合題
1、
【正確答案】 在產(chǎn)品L可以按照現(xiàn)行市場價格計算評估值：
1000×25=25000(元)
在產(chǎn)品M根據(jù)市場可接受價格、調(diào)劑費用、調(diào)劑風(fēng)險系數(shù)來確定評估值：
500×15×85%-250=6125(元)
在產(chǎn)品N應(yīng)按照報廢品進行處理：
可收回價值=700元
該企業(yè)在產(chǎn)品的評估值=25000+6125+700=31825(元)
(參見教材9-10頁)
【該題針對“產(chǎn)成品及庫存商品的評估”知識點進行考核】
【正確答案】 產(chǎn)成品評估值=200×80×(60%×1.57+40%×1.05)=21792(元)
(參見教材11頁)
【該題針對“產(chǎn)成品及庫存商品的評估”知識點進行考核】
2、
【正確答案】 重置成本=100×(1+10%)5+20=181.051(萬元)。
【該題針對“重置成本法——機器設(shè)備評估”知識點進行考核】
【正確答案】 加權(quán)投資年限=(161.051×10+20×5)÷181.051=9.45(年)，
實際使用年限=9.45×80%=7.56(年)，成新率=5÷(7.56+5)×100%=39.8%，
功能性貶值額=0.2×12×(1-25%)×(P/A，10%，5)=6.82(萬元)。
【該題針對“重置成本法——機器設(shè)備評估”知識點進行考核】
【正確答案】 評估值=181.051×39.8%-6.82=72.058-6.82=65.238(萬元)。
【該題針對“重置成本法——機器設(shè)備評估”知識點進行考核】
3、
【正確答案】 公允價值評估過程與結(jié)果列示
�、儆嬎阄磥�5年企業(yè)凈現(xiàn)金流量的折現(xiàn)值之和
346.00×(P/F，10%，1)+349.46×(P/F，10%，2)+352.95×(P/F，10%，3)+356.48×(P/F，10%，4)+360.05×(P/F，10%，5)=346.00×0.9091+349.46×0.8264+352.95×0.7513+356.48×0.6830+360.05×0.6209=1335.54(萬元)
②計算從2022年開始的永續(xù)性現(xiàn)金流量現(xiàn)值
360.05×(1+1%)÷(10%-1%)×0.6209=2508.78(萬元)
�、墼撈髽I(yè)生產(chǎn)線的公允價值
1335.54+2508.78=3844.32(萬元)
【該題針對“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)”知識點進行考核】
【正確答案】 通過比較，該企業(yè)生產(chǎn)線的公允價值小于其使用價值，根據(jù)孰高原則，該生產(chǎn)線的可收回金額應(yīng)以其使用價值為準，即4284萬元。
【該題針對“資產(chǎn)減值測試的評估方法與參數(shù)”知識點進行考核】
，我們將會及時處理。