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      2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》練習(xí)題(5)_第3頁(yè)

      中華考試網(wǎng)  [ 2019年2月15日 ] 【

        答案部分

        一、單項(xiàng)選擇題

        1、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 我國(guó)的礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有。

        【該題針對(duì)“礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估概述及礦業(yè)權(quán)評(píng)估盡職調(diào)查與資料收集”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        2、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 礦業(yè)權(quán)評(píng)估的特點(diǎn)包括:與礦產(chǎn)資源法律制度密切相關(guān);涉及的專(zhuān)業(yè)知識(shí)跨度大,需要利用多種不同類(lèi)型的專(zhuān)業(yè)報(bào)告;不確定性因素更多。

        【該題針對(duì)“礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估概述及礦業(yè)權(quán)評(píng)估盡職調(diào)查與資料收集”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        3、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 收益法適用于采礦權(quán)評(píng)估和勘查程度較高的探礦權(quán)評(píng)估,所以選項(xiàng)C不正確。

        【該題針對(duì)“收益法在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        4、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 考慮到幾種方法各自的特點(diǎn)、運(yùn)用時(shí)存在的問(wèn)題以及景觀市場(chǎng)的現(xiàn)狀,現(xiàn)階段我國(guó)估算森林景觀資產(chǎn)價(jià)值應(yīng)首先考慮使用收益法,其次才是重置成本法或市場(chǎng)成交價(jià)比較法。

        【該題針對(duì)“森林景觀資產(chǎn)評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        5、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 可比銷(xiāo)售法是基于替代原則,將評(píng)估對(duì)象與在近期相似交易環(huán)境中成交,滿足各項(xiàng)可比條件的礦業(yè)權(quán)的地、采、選等各項(xiàng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)參數(shù)進(jìn)行對(duì)照比較,分析其差異,對(duì)相似參照物的成交價(jià)格進(jìn)行調(diào)整估算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。

        【該題針對(duì)“市場(chǎng)法在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        6、

        【正確答案】 B

        【答案解析】 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量,是指經(jīng)過(guò)礦產(chǎn)資源勘查和可行性評(píng)價(jià)工作所獲得的礦產(chǎn)資源蘊(yùn)藏量的總稱(chēng)。

        【該題針對(duì)“收益法主要評(píng)估參數(shù)的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        7、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 森林資源資產(chǎn)的地域性明顯,是森林資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)之一,所以選項(xiàng)D不正確。

        【該題針對(duì)“森林資源資產(chǎn)的概念、核查及評(píng)估特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        8、

        【正確答案】 A

        【答案解析】 該小班的株數(shù)保存率r=1588/1800=88%,根據(jù)已知條件可以知道R=85%,r>R,故株數(shù)調(diào)整系數(shù)K=1。所以本題的正確答案為選項(xiàng)A。

        【該題針對(duì)“林木資源資產(chǎn)評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        9、

        【正確答案】 D

        【答案解析】 重置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評(píng)估。

        【該題針對(duì)“林木資源資產(chǎn)評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        10、

        【正確答案】 C

        【答案解析】 資源資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)屬性包括:(1)資源資產(chǎn)具有使用價(jià)值;(2)資源資產(chǎn)價(jià)值能夠以貨幣計(jì)量;(3)資源資產(chǎn)具有可收益性。

        【該題針對(duì)“資源資產(chǎn)的概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        二、多項(xiàng)選擇題

        1、

        【正確答案】 AD

        【答案解析】 成本法常用的具體評(píng)估方法包括勘查成本效用法和地質(zhì)要素評(píng)序法。

        【該題針對(duì)“成本法在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        2、

        【正確答案】 ABCD

        【答案解析】 評(píng)估資料一般包括:評(píng)估對(duì)象權(quán)屬資料;評(píng)估對(duì)象目前和歷史狀況及相應(yīng)的證明材料;地質(zhì)勘查類(lèi)資料;礦山開(kāi)發(fā)(預(yù))可行性研究、初步設(shè)計(jì)等資料;財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料;相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)范性文件;行業(yè)信息、市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、數(shù)據(jù)分析等資料;其他專(zhuān)業(yè)報(bào)告等。

        【該題針對(duì)“礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評(píng)估概述及礦業(yè)權(quán)評(píng)估盡職調(diào)查與資料收集”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        3、

        【正確答案】 BC

        【答案解析】 按經(jīng)營(yíng)管理的形式劃分為公益性森林資源資產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)性森林資源資產(chǎn)。

        【該題針對(duì)“森林資源資產(chǎn)的概念、核查及評(píng)估特點(diǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        4、

        【正確答案】 ABCD

        【答案解析】 確定生產(chǎn)能力,應(yīng)堅(jiān)持:(1)匹配原則;(2)合法原則;(3)市場(chǎng)原則;(4)技術(shù)先進(jìn)可行原則;(5)經(jīng)濟(jì)原則。

        【該題針對(duì)“收益法主要評(píng)估參數(shù)的確定”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        5、

        【正確答案】 ABC

        【答案解析】 資源資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)包括:(1)資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的使用權(quán)價(jià)格;(2)資源資產(chǎn)價(jià)格一般受到資源的區(qū)位影響;(3)資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成的和變化的客觀規(guī)律。

        【該題針對(duì)“資源資產(chǎn)的概述”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        6、

        【正確答案】 ACE

        【答案解析】 運(yùn)用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值時(shí),投資支出項(xiàng)目包括,后續(xù)地質(zhì)勘查投資、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、土地使用權(quán)投資、其他長(zhǎng)期投資等。

        【該題針對(duì)“收益法在礦業(yè)權(quán)評(píng)估中的應(yīng)用”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

        三、綜合題

        1、

        【正確答案】 評(píng)估過(guò)程及結(jié)論如下:

        ①主伐收入W=(180×25%×1000+180×45%×750)×100=10575000(元)

       、谥鞣コ杀綜=經(jīng)營(yíng)成本+銷(xiāo)售稅費(fèi)

        =180×70%×100×180+10575000×18%

        =4171500(元)

       、勰静慕(jīng)營(yíng)利潤(rùn)F=4171500×16%=667440(元)

        該林分的評(píng)估值=10575000-4171500-667440=5736060(元)

        【該題針對(duì)“林木資源資產(chǎn)評(píng)估”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

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