《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》第七章 以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的評(píng)估練習(xí)題
單選題
下列不屬于金融衍生工具的是( )。
A、期權(quán)合同
B、互換合同
C、持有至到期投資
D、混合衍生工具
【正確答案】C
【答案解析】持有至到期投資是非衍生金融資產(chǎn)。
對(duì)于確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值，下列表述不正確的是( )。
A、有活躍市場(chǎng)的股票、債券、基金等金融工具，按照購(gòu)買日活躍市場(chǎng)中的市場(chǎng)價(jià)值確定
B、不存在活躍市場(chǎng)的金融工具，采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值
C、房屋建筑物，應(yīng)以購(gòu)買日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值
D、取得的被購(gòu)買方的或有負(fù)債，其公允價(jià)值在購(gòu)買日能夠可靠計(jì)量的，應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債
【正確答案】C
【答案解析】房屋建筑物，存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)以購(gòu)買日的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值;本身不存在活躍市場(chǎng)，但同類或類似房屋建筑物存在活躍市場(chǎng)的，應(yīng)參照同類或類似房屋建筑物的市場(chǎng)價(jià)格確定其公允價(jià)值;同類或類似房屋建筑物也不存在活躍市場(chǎng)、無(wú)法取得有關(guān)市場(chǎng)信息的，應(yīng)按照一定的估值技術(shù)(如重置成本法等)確定其公允價(jià)值。
投資性房地產(chǎn)的凈收益是指( )。
A、租金中直接歸屬于評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分
B、物業(yè)管理費(fèi)
C、代墊水費(fèi)
D、代墊電費(fèi)
【正確答案】A
【答案解析】投資性房地產(chǎn)的凈收益是指租金中直接歸屬于評(píng)估對(duì)象所對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分，不包括物業(yè)管理費(fèi)、代墊水電費(fèi)等其他項(xiàng)目。
企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用( )計(jì)量屬性。
A、歷史成本
B、公允價(jià)值
C、可變現(xiàn)凈值
D、現(xiàn)值
【正確答案】A
【答案解析】企業(yè)在對(duì)會(huì)計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí)，一般應(yīng)當(dāng)采用歷史成本計(jì)量。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。