【例題·單選題】下列關(guān)于林權(quán)的表述錯誤的是( )。
A.集體林地的承包期為70年
B.農(nóng)村居民在房前屋后、自留地、自留山種植的林木，歸個人所有
C.林權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股、作價出資或者合作等方式流轉(zhuǎn)
D.集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議1/2以上成員或者1/2以上村民代表同意后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)
『正確答案』D
『答案解析』集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的林權(quán)流轉(zhuǎn)給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。
【例題·多選題】下列可用于抵押的林權(quán)有( )。
A.用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán)
B.用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)
C.未依法辦理林權(quán)登記、權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地
D.無法處置變現(xiàn)的水源涵養(yǎng)林
E.無法處置變現(xiàn)的水土保持林
『正確答案』AB
『答案解析』可用于抵押的林權(quán)：(1)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林木所有權(quán)和使用權(quán)及相應(yīng)林地使用權(quán);(2)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán);(3)國家規(guī)定可以抵押的其他森林、林木所有權(quán)、使用權(quán)和林地使用權(quán)。C、D和E選項均屬于不可用于抵押的森林資產(chǎn)或權(quán)利。
【例題·單選題】下列關(guān)于林權(quán)抵押評估和抵押權(quán)實現(xiàn)的表述錯誤的是( )。
A.對于貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的林權(quán)抵押貸款項目，具備專業(yè)評估能力的銀行可以自行評估，也可以通過森林資源調(diào)查和價格咨詢等方式評估
B.對于貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的林權(quán)抵押貸款項目，抵押林權(quán)價值評估應(yīng)堅持不收費原則
C.對于貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項目，銀行要參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格自行評估，不得向借款人收取評估費
D.貸款到期后，借款人未清償債務(wù)或出現(xiàn)抵押合同規(guī)定的行使抵押權(quán)的其他情形時，可通過競價交易、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、林木采伐或訴訟等途徑處置已抵押的林權(quán)
『正確答案』B
『答案解析』對于貸款金額在30萬元以上(含30萬元)的林權(quán)抵押貸款項目，具備專業(yè)評估能力的銀行可以自行評估，也可以依照相關(guān)規(guī)定，通過森林資源調(diào)查和價格咨詢等方式評估。對于貸款金額在30萬元以下的林權(quán)抵押貸款項目，銀行要參照當(dāng)?shù)厥袌鰞r格自行評估，不得向借款人收取評估費。
【例題·單選題】下列關(guān)于森林采伐更新管理的表述錯誤的是( )。
A.國務(wù)院批準(zhǔn)的年森林采伐限額，每5年核定一次
B.采伐林木必須申請采伐許可證，按許可證的規(guī)定進(jìn)行采伐;農(nóng)村居民采伐自留地和房前屋后個人所有的零星林木除外
C.森林采伐包括主伐、撫育采伐、更新采伐和低產(chǎn)林改造等方式
D.采伐林木的單位和個人，應(yīng)在采伐后的當(dāng)年或者次年內(nèi)必須完成更新造林任務(wù)，其中人工更新當(dāng)年成活率應(yīng)當(dāng)不低75%，3年后保存率應(yīng)當(dāng)不低于70%
『正確答案』D
『答案解析』采伐林木的單位和個人，應(yīng)在采伐后的當(dāng)年或者次年內(nèi)必須完成更新造林任務(wù)。人工更新，當(dāng)年成活率應(yīng)當(dāng)不低于85%，3年后保存率應(yīng)當(dāng)不低于80%。天然更新，每公頃皆伐跡地應(yīng)當(dāng)保留健壯目的樹種幼樹不少于3000株或者幼苗不少于6000株，更新均勻度應(yīng)當(dāng)不低于60%。
【例題·單選題】土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金( )的土地閑置費。
A.10%以下
B.20%以下
C.25%以下
D.30%以下
『正確答案』B
『答案解析』土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費。
【例題·單選題】保障性住房和普通商品住房項目最低資本金比例維持不得低于項目總投資的( )。
A.10%
B.20%
C.25%
D.30%
『正確答案』B
『答案解析』保障性住房和普通商品住房項目最低資本金比例維持不得低于20%，其他項目為25%。
【例題·多選題】不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程包括( )。
A.工程投資額30萬元以下的
B.建設(shè)面積300m2以下的
C.建設(shè)面積500m2以下的
D.工程投資額30萬元以下且建筑面積在400m2以下的
E.投資額50萬元以下且面積不超過300m2的
『正確答案』AB
『答案解析』工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
【例題·單選題】下列不屬于申領(lǐng)建筑工程施工許可證的條件的是( )。
A.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)
B.建設(shè)資金已經(jīng)落實，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書
C.有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施
D.已經(jīng)委托了監(jiān)理單位
『正確答案』D
『答案解析』施工許可申請條件：(1)依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。(2)在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。(3)施工場地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)。(5)有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定審查合格。(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實承諾書。
【例題·單選題】建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證后，因故不能按期開工，可申請延期，延期( )。
A.以一次為限，不超過6個月
B.以一次為限，不超過3個月
C.以兩次為限，每次不超過3個月
D.以兩次為限，每次不超過6個月
『正確答案』C
『答案解析』建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前向發(fā)證機(jī)關(guān)申請延期，并說明理由;延期以兩次為限，每次不超過3個月。
【例題·單選題】下列關(guān)于房地產(chǎn)建設(shè)工程發(fā)包與承包的表述錯誤的是( )。
A.建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成
B.總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任
C.專業(yè)分包單位將其承包的專業(yè)工程中非勞務(wù)作業(yè)部分再分包的屬于違法分包
D.沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的屬于轉(zhuǎn)包
『正確答案』D
『答案解析』沒有資質(zhì)的單位或個人借用其他施工單位的資質(zhì)承攬工程的屬于掛靠。
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