第七章 資產(chǎn)評(píng)估方法
一、單項(xiàng)選擇題
1、由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失是指( )。
A、資產(chǎn)的重置成本
B、資產(chǎn)的實(shí)體性貶值
C、資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
D、資產(chǎn)的功能性貶值
2、在成本法下，資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為( )。
A、資產(chǎn)的重置成本
B、資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值-資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值
C、資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值
D、資產(chǎn)的重置成本-資產(chǎn)實(shí)體性貶值-資產(chǎn)功能性貶值
3、某評(píng)估機(jī)構(gòu)采用統(tǒng)計(jì)分析法對(duì)某企業(yè)的100臺(tái)某類設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)2000萬(wàn)元，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺(tái)具有代表性的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，其賬面原值共計(jì)120萬(wàn)元，經(jīng)估算其重置成本之和為150萬(wàn)元，則該企業(yè)被評(píng)估設(shè)備的重置成本最接近于( )萬(wàn)元。
A、1200
B、1800
C、1300
D、2500
4、超額運(yùn)營(yíng)成本形成的功能性貶值，等于資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)的( )。
A、各年超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和
B、各年運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和
C、各年運(yùn)營(yíng)成本凈值的折現(xiàn)值之和
D、各年凈超額運(yùn)營(yíng)成本的折現(xiàn)值之和
5、利用市場(chǎng)上同樣或類似資產(chǎn)的近期交易價(jià)格，經(jīng)過(guò)直接比較或類比分析以估算資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估技術(shù)方法指的是( )。
A、市場(chǎng)法
B、直接比較法
C、間接比較法法
D、賬面價(jià)值法
6、已知某參照物資產(chǎn)在2017年1月初的正常二手交易價(jià)格為80000元，該種資產(chǎn)已不再生產(chǎn)，上半年間該類資產(chǎn)的價(jià)格上升了10%，用價(jià)格指數(shù)評(píng)估的價(jià)值為( )元。
A、82500
B、72000
C、88000
D、75800
7、A公司是國(guó)內(nèi)一家極具影響力的汽車公司，已知該公司的β系數(shù)為1.33，短期國(guó)庫(kù)券利率為4%，市場(chǎng)上所有股票的平均收益率為8%，則公司股票的折現(xiàn)率為( )。
A、9.32%
B、14.64%
C、15.73%
D、8.28%
8、下列關(guān)于收益法的應(yīng)用前提，說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )。
A、被評(píng)估資產(chǎn)的未來(lái)預(yù)期收益可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量
B、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不可以用貨幣來(lái)衡量
C、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)可以被預(yù)測(cè)并可以用貨幣來(lái)衡量
D、被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測(cè)
9、評(píng)估某收益性資產(chǎn)，評(píng)估基準(zhǔn)日后的第1年的預(yù)期凈收益為800萬(wàn)元，且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的凈收益將以3%的比例遞增，設(shè)定的資本化率為10%，資產(chǎn)效用永續(xù)，該資產(chǎn)的評(píng)估值為( )萬(wàn)元。
A、15 000
B、55 550
C、11 429
D、18 356
10、下列關(guān)于資本資產(chǎn)定價(jià)模型中β系數(shù)的說(shuō)法，正確的是( )。
A、如果β=1，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率保持不變
B、如果β=1.4，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降14%
C、如果β=0.7，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率下降7%
D、如果β=1.2，則說(shuō)明大盤(pán)整體上漲10%時(shí)，該只股票的報(bào)酬率也上漲12%
二、多項(xiàng)選擇題
1、應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足的基本前提條件有( )。
A、要有一個(gè)活躍的公開(kāi)市場(chǎng)
B、有充分時(shí)間進(jìn)行分析判斷
C、公開(kāi)市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)
D、有可預(yù)測(cè)的資產(chǎn)收益
E、折現(xiàn)率可以預(yù)測(cè)
2、運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值，可比性的判斷標(biāo)準(zhǔn)有( )。
A、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
B、財(cái)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
C、市場(chǎng)條件
D、未來(lái)的增長(zhǎng)速度
E、交易條件
3、間接比較法利用的基準(zhǔn)包括( )。
A、資產(chǎn)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
B、資產(chǎn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)
C、資產(chǎn)的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)
D、資產(chǎn)的歷史標(biāo)準(zhǔn)
E、資產(chǎn)的賬面價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)
4、市場(chǎng)法作為目前資產(chǎn)評(píng)估的重要方法之一，在合理的認(rèn)知情況下，其在三種評(píng)估方法中的優(yōu)勢(shì)有( )。
A、有效
B、可理解
C、綜合
D、客觀
E、科學(xué)
5、單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用來(lái)評(píng)估的類型有( )。
A、專利及專有技術(shù)
B、商鋪或?qū)懽謽?/P>
C、可出租的機(jī)器設(shè)備
D、單臺(tái)機(jī)器設(shè)備
E、非上市交易的股票
6、收益法中的具體方法(評(píng)估模型)通常可以按( )進(jìn)行劃分。
A、預(yù)期收益期限
B、預(yù)期收益額的情形
C、預(yù)期收益額口徑
D、折現(xiàn)率的高低
E、折現(xiàn)率的構(gòu)成
7、下列選項(xiàng)中屬于采用成本法評(píng)估資產(chǎn)的前提條件的有( )。
A、被評(píng)估資產(chǎn)處于持續(xù)使用狀態(tài)或被假定處于繼續(xù)使用狀態(tài)
B、被評(píng)估資產(chǎn)必須是可再生、可復(fù)制的資產(chǎn)
C、被評(píng)估資產(chǎn)不具有再生性或可復(fù)制性
D、應(yīng)當(dāng)具備可利用的歷史資料，同時(shí)，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)具有相同性或可比性
E、現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)與歷史資產(chǎn)不具有可比性
三、綜合題
1、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來(lái)可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。
要求：
<1> 、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說(shuō)明理由;
<2> 、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率;
<3> 、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。