【例題·單選題】甲將房屋一間作抵押向乙借款80萬元。抵押期間，知情人丙向甲表示愿以120萬元購買甲的房屋，甲也想將抵押的房屋出賣。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列各項中，正確的是( )。
A.甲有權(quán)將該房屋出賣，但須事先告知抵押權(quán)人乙
B.甲可以將該房屋出賣，不必征得抵押權(quán)人乙的同意
C.甲可以將該房屋賣給丙，但應(yīng)征得抵押權(quán)人乙的同意
D.甲無權(quán)將該房屋出賣，因為房屋上已設(shè)置了抵押權(quán)
『正確答案』C
『答案解析』抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
【例題·單選題】張某以其坐落在某市市中心的一處房屋(價值210萬元)作抵押，分別從甲銀行和乙銀行各貸款100萬元。張某與甲銀行于6月5日簽訂了抵押合同，6月10日辦理了抵押登記;與乙銀行于6月8日簽訂了抵押合同，同日辦理了抵押登記。后因張某無力還款，甲銀行、乙銀行行使抵押權(quán)，對張某的房屋依法拍賣，只得價款150萬元。下列甲銀行、乙銀行對拍賣款的分配方案中，正確的是( )。
A.甲銀行75萬元、乙銀行75萬元
B.甲銀行100萬元、乙銀行50萬元
C.甲銀行50萬元、乙銀行100萬元
D.甲銀行80萬元、乙銀行70萬元
『正確答案』C
『答案解析』抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償。
【例題·單選題】個體工商戶甲將其現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品一并抵押給乙銀行，但未辦理抵押登記。抵押期間，甲未經(jīng)乙同意以合理價格將一臺生產(chǎn)設(shè)備出賣給丙。后甲不能向乙履行到期債務(wù)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項中，正確的是( )。
A.該抵押權(quán)因抵押物不特定而不能成立
B.該抵押權(quán)因未辦理抵押登記而不能成立
C.該抵押權(quán)雖已成立但不能對抗善意第三人
D.乙有權(quán)對丙從甲處購買的生產(chǎn)設(shè)備行使抵押權(quán)
『正確答案』C
『答案解析』浮動抵押是以不特定的動產(chǎn)提供的擔保，選項A的說法錯誤;浮動抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立，因此選項B的說法錯誤;浮動抵押未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，因此選項C的說法正確;浮動抵押不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人，因此選項D的說法錯誤。
【例題·多選題】2017年10月5日，甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于10月8日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月6日，母牛生下小牛一頭。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的有( )。
A.質(zhì)押合同的生效時間為10月5日
B.質(zhì)押合同的生效時間為10月8日
C.小牛應(yīng)歸乙所有
D.小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標的
E.乙于10月8日起享有質(zhì)權(quán)
『正確答案』ADE
『答案解析』質(zhì)押合同是諾成合同，質(zhì)押合同自當事人意思表示一致，合同訂立時生效。質(zhì)權(quán)人收取孳息，并非取得孳息的所有權(quán)，而是將孳息作為質(zhì)押標的。因此，小牛的所有權(quán)仍然歸屬于甲。
【例題·單選題】甲與乙簽訂一份借款合同，其中約定乙將自己的鉆戒質(zhì)押給甲作為擔保。之后乙并未將鉆戒交付給甲，而是賣給了丙，并已實際交付。根據(jù)《物權(quán)法》，該鉆戒權(quán)屬的說法，正確的是( )。
A.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，但甲可依其質(zhì)權(quán)向丙追償
B.丙不能取得該鉆戒的所有權(quán)，因為該鉆戒已質(zhì)押給甲
C.丙能取得該鉆戒的所有權(quán)，甲不能向丙要求返還該鉆戒
D.丙能否取得該鉆戒的所有權(quán)，取決于甲是否同意乙將該鉆戒賣給丙
『正確答案』C
『答案解析』出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立質(zhì)權(quán)，由于未交付，所以質(zhì)權(quán)未生效。
【例題·單選題】甲、乙各出資10萬元共同購買機械設(shè)備一套，雙方約定輪流使用，每次時間為半年。甲在使用設(shè)備期間，向善意的丙借款15萬元，并將該設(shè)備交付給丙設(shè)定質(zhì)押擔保。甲無力還款，丙行使了質(zhì)權(quán)，從而引發(fā)糾紛。下列關(guān)于糾紛解決的表述中，正確的是( )。
A.甲無權(quán)處分，但丙仍應(yīng)取得質(zhì)權(quán)
B.甲無權(quán)處分，故丙無權(quán)主張質(zhì)權(quán)
C.乙無權(quán)就所發(fā)生的損失請求甲賠償
D.乙有權(quán)就所發(fā)生的損失要求甲、丙承擔連帶責(zé)任
『正確答案』A
『答案解析』善意取得不但適用于所有權(quán)的取得，也適用于他物權(quán)的取得。因此建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。但第三人善意、有償取得該財產(chǎn)的，應(yīng)當維護第三人的合法權(quán)益，對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產(chǎn)的人賠償。在本題中，丙善意取得質(zhì)權(quán)，丙行使質(zhì)權(quán)后，乙有權(quán)請求甲賠償由此造成的損失。
【例題·單選題】以( )為標的設(shè)立權(quán)利質(zhì)押時，質(zhì)權(quán)只能自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
A.匯票
B.提單
C.存款單
D.基金份額
『正確答案』D
『答案解析』以基金份額、證券登記結(jié)算機構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立;以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。
【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，( )不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)。
A.著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.應(yīng)收賬款
D.存款單
『正確答案』B
『答案解析』建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定的是抵押，而非質(zhì)押。
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