A、11.22
B、12.22
C、13.22
D、14.22
E、15.22
<3> 、該生產(chǎn)線(xiàn)經(jīng)濟(jì)性貶值為( )萬(wàn)元。
A、30.33
B、32.33
C、28.33
D、25.33
E、26.33
<4> 、該生產(chǎn)線(xiàn)評(píng)估值為( )萬(wàn)元。
A、143.21
B、133.21
C、112.88
D、122.88
E、123.88
答案部分
一、單項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 A
【答案解析】 經(jīng)濟(jì)性貶值額=8000×120×(1-25%)×(P/A，10%，3)=720000×2.4869=1790568(元)
【該題針對(duì)“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 B
【答案解析】 900萬(wàn)件/年情況下生產(chǎn)線(xiàn)的重置成本=(900÷1500)0.8×200=132.9(萬(wàn)元);該生產(chǎn)線(xiàn)的經(jīng)濟(jì)性貶值=200-132.9=67.1(萬(wàn)元)
【該題針對(duì)“成本法各個(gè)參數(shù)的估算方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 C
【答案解析】 評(píng)估值=A/r=300/10%=3000(萬(wàn)元)
【該題針對(duì)“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 C
【答案解析】 凈收益按等比級(jí)數(shù)遞增，收益年限無(wú)限，則評(píng)估值P=A/(r-s)=600/(10%-5%)=12000(萬(wàn)元)
【該題針對(duì)“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 C
【答案解析】 被評(píng)估資產(chǎn)重置成本=被評(píng)估資產(chǎn)年產(chǎn)量/參照物年產(chǎn)量×參照物重置成本=6000/10000×500=300(萬(wàn)元)
【該題針對(duì)“成本法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
6、
【正確答案】 A
【答案解析】 (1)由于待評(píng)估資產(chǎn)的市場(chǎng)交易案例易于選取，可選擇市場(chǎng)法評(píng)估;(2)交易資產(chǎn)與待評(píng)估設(shè)備可比性達(dá)到相同程度，宜采用直接比較法;(3)待評(píng)估設(shè)備與參照資產(chǎn)的差異僅在生產(chǎn)能力這一指標(biāo)上，可釆用功能價(jià)值類(lèi)比法。
待評(píng)估設(shè)備評(píng)估值=參照物成交價(jià)格×(評(píng)估對(duì)象生產(chǎn)能力/參照物生產(chǎn)能力)=300×(500/600)=250(萬(wàn)元)
【該題針對(duì)“市場(chǎng)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
7、
【正確答案】 C
【答案解析】 經(jīng)分析被評(píng)估設(shè)備與退役設(shè)備的使用情況、維修保養(yǎng)情況及運(yùn)行環(huán)境狀況基本相同，則：
設(shè)備的平均使用壽命=(15×2+16×3+17×5)/10=16.3(年)
尚可使用年限=16.3-6=10.3(年)
成新率=(10.3/16.3)×100%=63.19%
【該題針對(duì)“市場(chǎng)法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
二、多項(xiàng)選擇題
1、
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 由于價(jià)值比率在可比企業(yè)與待估企業(yè)的價(jià)值之間建立了一座橋梁，而這座橋梁是否能更好地反映價(jià)值就成為選取價(jià)值比率的關(guān)鍵。通常情形下，評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員需要考慮以下因素：(1)虧損企業(yè)一般不采用與凈利潤(rùn)相關(guān)的價(jià)值乘數(shù);(2)可比對(duì)象與待估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)存在較大差異，則不宜選擇部分投資口徑的價(jià)值乘數(shù);(3)輕資產(chǎn)企業(yè)不宜選擇與資產(chǎn)規(guī)模相關(guān)的價(jià)值乘數(shù)，應(yīng)當(dāng)考慮與收益口徑相關(guān)的指標(biāo);(4)對(duì)于成本和利潤(rùn)較為穩(wěn)定的企業(yè)，可以釆用收益口徑的價(jià)值乘數(shù)進(jìn)行評(píng)估;(5)可比對(duì)象與待估企業(yè)的稅收政策不一致，偏向于采用與扣稅前收益相關(guān)的指標(biāo)，從而避免了由于稅收不一致而導(dǎo)致的價(jià)值差異性。
【該題針對(duì)“市場(chǎng)法常用的具體評(píng)估方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2、
【正確答案】 AB
【答案解析】 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資無(wú)風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)所獲得的投資回報(bào)率。它具備兩個(gè)條件：首先，沒(méi)有投資違約風(fēng)險(xiǎn)。這一點(diǎn)通常只有主權(quán)國(guó)家的政府信用才可以保證;其次，在特定的時(shí)間內(nèi)，完成投資和再投資可以確定，即在一定的時(shí)間內(nèi)，可以按照預(yù)期來(lái)進(jìn)行完全的投資行為，并且也可以對(duì)本金和利息進(jìn)行預(yù)期的再投資。
【該題針對(duì)“收益法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
3、
【正確答案】 BC
【答案解析】 在凈收益按等比級(jí)數(shù)遞增，收益年期無(wú)限的條件下，評(píng)估價(jià)值=A/(r-S)，由公式看出，凈收益增長(zhǎng)率S，凈收益A，均與評(píng)估價(jià)值呈同方向變化;折現(xiàn)率(或資本成本率)r與評(píng)估價(jià)值呈反向變化，而β系數(shù)與折現(xiàn)率(或資本成本率)呈同向變化，因此，β系數(shù)同評(píng)估價(jià)值亦呈反方向變化。所以選項(xiàng)BC是答案。
【該題針對(duì)“收益法中的主要技術(shù)方法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
4、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類(lèi)型資產(chǎn)的評(píng)估：(1)無(wú)形資產(chǎn)，包括專(zhuān)利及專(zhuān)有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶(hù)關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。(2)房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類(lèi)別，比如商鋪、酒店、寫(xiě)字樓等。(3)機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類(lèi)型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線(xiàn)、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。(4)其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)等。
【該題針對(duì)“收益法”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
5、
【正確答案】 ABCE
【答案解析】 資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)功能相對(duì)落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術(shù)的采用，而使原有資產(chǎn)的建造成本超過(guò)現(xiàn)行建造成本的超支額以及原有資產(chǎn)超過(guò)體現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步的同類(lèi)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)成本的超支額。選項(xiàng)D屬于實(shí)體性貶值。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。