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      2019年資產(chǎn)評(píng)估師《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》歷年考題(5)_第3頁

      中華考試網(wǎng)  [ 2019年4月17日 ] 【

        【例題·計(jì)算分析題】

        A礦業(yè)公司決定將其一處礦產(chǎn)10年開采權(quán)公開拍賣,因此它向世界各國煤炭企業(yè)招標(biāo)開礦。已知甲公司和乙公司的投標(biāo)書最具有競(jìng)爭力,甲公司的投標(biāo)書顯示,如果該公司取得開采權(quán),從獲得開采權(quán)的第1年開始,每年年末向A公司交納10億美元的開采費(fèi),直到10年后開采結(jié)束。乙公司的投標(biāo)書表示,該公司在取得開采權(quán)時(shí),直接付給A公司40億美元,在第8年末再付給60億美元。假設(shè)A公司要求的年投資回報(bào)率為15%,試比較甲乙兩公司所支付的開采費(fèi)現(xiàn)值,判斷A公司應(yīng)接受哪個(gè)公司的投標(biāo)?

        『正確答案』

        甲公司支付開采費(fèi)的現(xiàn)值

        PA=10×(P/A,15%,10)=50.188(億美元)

        乙公司支付開采費(fèi)的現(xiàn)值

        P=40+60×(P/F,15%,8)=59.614(億美元)

        由于乙公司支付的開采費(fèi)現(xiàn)值高于甲公司,因此A公司應(yīng)接受乙公司的投標(biāo)。

        【例題·單項(xiàng)選擇題】

        已知(P/A,8%,5)=3.9927,(P/A,8%,6)=4.6229,(P/A,8%,7)=5.2064,則6年期、折現(xiàn)率為8%的預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)是( )。

        A.2.9927

        B.4.2064

        C.4.9927

        D.6.2064

        『正確答案』C

        『答案解析』6年期、折現(xiàn)率為8%的預(yù)付年金現(xiàn)值系數(shù)=[(P/A,8%,6-1)+1]=3.9927+1=4.9927。選項(xiàng)C是答案。

        【例題·計(jì)算分析題】

        某企業(yè)向銀行借入一筆款項(xiàng),銀行貸款的年利率為10%,每年復(fù)利一次。銀行規(guī)定前10年不用還本付息,但從第11 年至第20 年每年年末償還本息5000元。用兩種方法計(jì)算這筆款項(xiàng)的現(xiàn)值。

        『正確答案』

        方法一

        PA=A×(P/A,10%,10)×(P/F,10%,10)

        =5000×6.1446×0.3855

        =11843.72(元)

        方法二

        PA=A[(P/A,10%,20)-(P/A,10%,10)]

        =5000×(8.5136-6.1446)

        =11845(元)

        方法三:

        PA=A×(F/A,10%,10)×(P/F,10%,20)

        =5000×15.9374×0.1486

        =11841.49(元)

        【例題·計(jì)算分析題】鄭先生下崗獲得50000元現(xiàn)金補(bǔ)助,他決定趁現(xiàn)在還有勞動(dòng)能力,先找工作糊口,將款項(xiàng)存起來。鄭先生預(yù)計(jì),如果20年后這筆款項(xiàng)連本帶利達(dá)到250000元,那就可以解決自己的養(yǎng)老問題。問銀行存款的年利率(復(fù)利計(jì)息)為多少,鄭先生的預(yù)計(jì)才能變成現(xiàn)實(shí)?

        『正確答案』

        1.列式求出系數(shù)對(duì)應(yīng)的數(shù)值:

        50000×(F/P,i,20)=250000

        即(F/P,i,20)=5

        2.查表找利率:

        查閱“復(fù)利終值系數(shù)表”可知:

        (F/P,8%,20)=4.6610,(F/P,9%,20)=5.6044

        3.列計(jì)算式:

        8% —— 4.6610

        9% —— 5.6044

        ?  —— 5

        4.求出結(jié)果:i=8.36%

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