《經(jīng)濟法知識》 第三章 土地、礦產(chǎn)、森林和房地產(chǎn)法律制度練習題
單選題
1、下列關(guān)于礦產(chǎn)資源所有權(quán)的表述中，正確的是( )。
A、礦產(chǎn)資源屬于集體所有
B、地表或者地下的礦產(chǎn)資源可以歸個人所有
C、國務(wù)院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)
D、地下的礦產(chǎn)資源因其所依附土地的所有權(quán)可以發(fā)生改變
【正確答案】C
【答案解析】根據(jù)《礦產(chǎn)資源法》，礦產(chǎn)資源屬于國家所有，由國務(wù)院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。
2、下列土地中，依法屬于集體所有的土地是( )。
A、農(nóng)村居民的自留地
B、國家依法征收的土地
C、城市市區(qū)的土地
D、農(nóng)村依法沒收為國有的土地
【正確答案】A
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
3、下列屬于土地權(quán)屬爭議案件的是( )。
A、土地侵權(quán)
B、土地違法
C、行政區(qū)域邊界爭議
D、土地所有權(quán)歸屬
【正確答案】D
【答案解析】根據(jù)國土資源部2003年發(fā)布的《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》，土地侵權(quán)、行政區(qū)域邊界爭議、土地違法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)爭議等案件不作為土地權(quán)屬爭議案件。
4、國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，單位和個人所有的林木和使用的林地，由( )地方人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記造冊，發(fā)放證書，確認所有權(quán)或者使用權(quán)。
A、縣級以上
B、鄉(xiāng)級以上
C、市級以上
D、省級以上
【正確答案】A
【答案解析】國家所有的和集體所有的森林、林木和林地，單位和個人所有的林木和使用的林地，由縣級以上地方人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記造冊，發(fā)放證書，確認所有權(quán)或者使用權(quán)。
多選題
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，下列說法正確的有( )。
A、買受人可以請求解除合同
B、買受人可以要求出賣人賠償損失
C、買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款50%的懲罰性賠償金
D、買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金
E、買受人可以要求出賣人承擔不超過已付房款兩倍的懲罰性賠償金
【正確答案】ABD
【答案解析】根據(jù)規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，買受人可以在請求解除合同并賠償損失的前提下，還可以要求出賣人承擔不超過已付房款一倍的懲罰性賠償金。
2、商品房現(xiàn)售應(yīng)符合的條件包括( )。
A、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書
B、取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件
C、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
D、拆遷安置已經(jīng)落實
E、物業(yè)管理方案尚未落實
【正確答案】ABCD
【答案解析】商品房現(xiàn)售應(yīng)當符合以下條件：(1)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(2)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件;(3)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(4)已通過竣工驗收;(5)拆遷安置已經(jīng)落實;(6)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(7)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。
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