1、【例題·單選題】某賓館為了8月8日的開業(yè)慶典，于8月7日向電視臺(tái)租借一臺(tái)攝像機(jī)。慶典之日，工作人員不慎摔壞攝像機(jī)，賓館決定按原價(jià)買下，以抵償電視臺(tái)的損失，遂于8月9日通過(guò)電話向電視臺(tái)負(fù)責(zé)人表明此意，對(duì)方表示同意。8月15日，賓館依約定向電視臺(tái)支付了價(jià)款。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，攝像機(jī)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間是（ ）。
A.8月7日
B.8月8日
C.8月9日
D.8月15日
『正確答案』C
『答案解析』動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的（如承租、借用），物權(quán)自法律行為生效時(shí)（如合同）發(fā)生效力，風(fēng)險(xiǎn)也于此時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。
2、【例題·單選題】甲將自己的自行車出租給乙，租期1個(gè)月，在租期未滿時(shí)，將該自行車出售給丙，于是甲通知乙，在租期期滿的時(shí)候?qū)⒆孕熊嚱桓督o丙。甲、丙之間對(duì)自行車的交付方式為（ ）。
A.直接交付
B.簡(jiǎn)易交付
C.指示交付
D.占有改定
『正確答案』C
『答案解析』動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。
3、【例題·多選題】某房屋登記的所有人為甲，乙認(rèn)為自己是共有人，于是向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記。甲不同意，乙又于3月15日進(jìn)行了異議登記。3月20日，丙打算買甲的房屋，但是到登記機(jī)構(gòu)查詢發(fā)現(xiàn)甲的房屋存有異議登記，遂放棄購(gòu)買。乙申請(qǐng)異議登記后，發(fā)現(xiàn)自己的證據(jù)不足，遂對(duì)此事置之不理。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，正確的有（ �。�。
A.異議登記于3月31日失效
B.異議登記于4月16日失效
C.甲有權(quán)向乙請(qǐng)求賠償損失
D.甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)請(qǐng)求賠償損失
E.甲有權(quán)向登記機(jī)構(gòu)或者乙請(qǐng)求賠償損失
『正確答案』AC
『答案解析』（1）選項(xiàng)AB：異議登記申請(qǐng)人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴的，則異議登記失效；（2）選項(xiàng)CDE：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人（而非登記機(jī)構(gòu)）請(qǐng)求損害賠償。
4、【例題·單選題】甲向乙購(gòu)買房屋一套，并已支付一半價(jià)款，剩余價(jià)款約定在過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后2個(gè)工作日內(nèi)付清。乙在辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。甲訴至法院，要求乙繼續(xù)履行合同。下列表述中，正確的是（ �。�。
A.房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶，合同尚未生效
B.房屋產(chǎn)權(quán)未過(guò)戶，合同尚未成立
C.合同已經(jīng)生效，但法院應(yīng)當(dāng)判決解除合同，乙賠償甲的損失
D.合同已經(jīng)生效，乙應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同
『正確答案』D
『答案解析』該案例中合同已經(jīng)生效，則乙應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，所以正確答案是D。
5、【例題·多選題】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)中，其設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的有（ �。�。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.機(jī)動(dòng)車所有權(quán)
C.地役權(quán)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
E.不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)
『正確答案』BCD
『答案解析』（1）選項(xiàng)A：建設(shè)用地使用權(quán)的取得必須向登記機(jī)構(gòu)辦理登記，登記是建設(shè)用地使用權(quán)生效的條件；（2）選項(xiàng)B：對(duì)于船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以交付為要件，而不以登記為要件，但登記具有對(duì)抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對(duì)抗善意第三人；（3）選項(xiàng)C：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立，當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人；（4）選項(xiàng)D：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包合同生效時(shí)設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對(duì)抗善意第三人。（5）選項(xiàng)E：不動(dòng)產(chǎn)的抵押必須登記，登記生效
6、【例題·單選題】一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息（ �。�
A.當(dāng)事人另有約定的，按照約定取得
B.由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人不能另外約定
C.由所有權(quán)人和用益物權(quán)人共同取得
D.一律由所有權(quán)人取得
『正確答案』A
『答案解析』天然孳息由所有權(quán)人取得；一物之上既有所有權(quán)人，又有用益物權(quán)人的，因該物產(chǎn)生的天然孳息由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。
7、【例題·單選題】下列屬于所有權(quán)的繼受取得方式的是（ ）。
A.添附
B.先占
C.贈(zèng)與
D.沒收
『正確答案』C
『答案解析』買賣合同、贈(zèng)與、互易、繼承、受遺贈(zèng)等屬于繼受取得。
8、【例題·多選題】甲村民欲外出打工，將其電視機(jī)委托好友乙保管。乙未經(jīng)甲同意，在甲外出打工期間，將該電視機(jī)謊稱為己所有賣給丙，在丙支付合理的、相應(yīng)的價(jià)款的同時(shí)將電視機(jī)交付予丙。關(guān)于這一事例，下列表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（ �。�。
A.甲無(wú)權(quán)要求丙返還該臺(tái)電視機(jī)
B.丙享有該臺(tái)電視機(jī)的所有權(quán)
C.由于乙無(wú)權(quán)處分該臺(tái)電視機(jī)，所以在甲不予追認(rèn)時(shí)，乙處分行為無(wú)效，丙不能獲得該臺(tái)電視機(jī)的所有權(quán)
D.甲喪失對(duì)該臺(tái)電視機(jī)的所有權(quán)
E.甲有權(quán)請(qǐng)求乙賠償損失
『正確答案』ABDE
『答案解析』善意取得必須符合如下構(gòu)成要件：受讓人受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)主觀上為善意；以合理的價(jià)格有償受讓；轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。后果是受讓人依照善意取得制度的規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。
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