2020年資產(chǎn)評(píng)估師備考已經(jīng)全面開(kāi)啟了!每個(gè)考生的基礎(chǔ)情況不同，如果對(duì)自己的基礎(chǔ)情況不太有信心的同學(xué)，建議提早學(xué)習(xí)!以下是各科目考試難度分析。
《資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)知識(shí)》
分為會(huì)計(jì)知識(shí)、財(cái)務(wù)管理知識(shí)和經(jīng)濟(jì)法知識(shí)。如果非要說(shuō)一個(gè)難度，那就是，難度與深度不及注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試的二分之一。
三部分內(nèi)容幾乎沒(méi)有聯(lián)系，備考時(shí)可以打破傳統(tǒng)從前往后學(xué)的習(xí)慣，而是三個(gè)部分同時(shí)開(kāi)始。
《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》
是我們之前沒(méi)有接觸過(guò)的內(nèi)容，主要介紹資產(chǎn)評(píng)估的產(chǎn)生，發(fā)展，方法、程序與報(bào)告。理論性較強(qiáng)，不過(guò)相對(duì)簡(jiǎn)單一些，理解起來(lái)比較容易。
評(píng)估方法有市場(chǎng)法、收益法、成本法。
市場(chǎng)法是采用比較或類(lèi)比的思路及方法估測(cè)資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法，需要找到可比公司。計(jì)算簡(jiǎn)單，計(jì)算量小。
收益法是通過(guò)估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值，來(lái)估算資產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估方法。這里的現(xiàn)值計(jì)算比注冊(cè)會(huì)計(jì)師考試中的現(xiàn)值計(jì)算要簡(jiǎn)單些，所以學(xué)過(guò)注冊(cè)會(huì)計(jì)師財(cái)務(wù)成本管理的同學(xué)們，一定會(huì)覺(jué)得格外的親切。
成本法是用被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本減去各種貶值來(lái)確定評(píng)估值的方法，成本法理解起來(lái)比較容易，計(jì)算也比較簡(jiǎn)單。
《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(一)》、《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)》
詳細(xì)介紹了評(píng)估工作中最常見(jiàn)的一些評(píng)估對(duì)象的評(píng)估，比如流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、建(構(gòu))筑物及在建工程評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估等等。
雖然這兩科專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng)，與實(shí)際聯(lián)系緊密，貌似是個(gè)“硬骨頭”。但是所有評(píng)估對(duì)象的評(píng)估都離不開(kāi)評(píng)估方法，而三種評(píng)估方法我們基本上已經(jīng)掌握了。
除了評(píng)估方法我們比較熟悉以外，資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)(二)中企業(yè)價(jià)值評(píng)估這一塊也與財(cái)務(wù)成本管理的第二章財(cái)務(wù)報(bào)表分析和財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、第八章財(cái)務(wù)價(jià)值評(píng)估有密切的聯(lián)系。只要財(cái)務(wù)成本管理的這兩章學(xué)的比較扎實(shí)，那實(shí)務(wù)(二)這門(mén)課就算拿下了一半。
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