【例-單項(xiàng)選擇題】在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，分別按單項(xiàng)資產(chǎn)加和法和收益法得出了企業(yè)評(píng)估結(jié)果，當(dāng)收益法的評(píng)估結(jié)果大于單項(xiàng)資產(chǎn)加和法的結(jié)果時(shí)，這個(gè)差額通常被稱作( )。
A.商標(biāo)
B.專利權(quán)
C.專營(yíng)權(quán)
D.商譽(yù)
『正確答案』D
『答案解析』商譽(yù)的評(píng)估值=企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估值-企業(yè)的各單項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)評(píng)估值之和
【例-單項(xiàng)選擇題】某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為50萬元，資本化率為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為450萬元，則該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值為( )。
A.20萬元
B.15萬元
C.14萬元
D.50萬元
『正確答案』D
『答案解析』企業(yè)的整體評(píng)估價(jià)值為：50÷10%=500(萬元)，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和為450萬元，所以該企業(yè)的商譽(yù)的價(jià)值為：500-450=50(萬元)。
【例-單項(xiàng)選擇題】某企業(yè)的預(yù)期年收益為30萬元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估值之和為90萬元，企業(yè)所在的行業(yè)的平均收益率為20%，并以此作為使用的資產(chǎn)收益率，則據(jù)此評(píng)估商譽(yù)的價(jià)值為( )。
A.20
B.30
C.50
D.60
『正確答案』D
『答案解析』商譽(yù)價(jià)值=30/20%-90=60(萬元)
【例-多項(xiàng)選擇題】根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估原理，關(guān)于商譽(yù)的說法，正確的有( )。
A.商譽(yù)評(píng)估應(yīng)堅(jiān)持預(yù)期收益原則
B.商譽(yù)是企業(yè)長(zhǎng)期積累起來的一項(xiàng)價(jià)值
C.商譽(yù)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓
D.商譽(yù)使用權(quán)可以依法交易
E.具有商標(biāo)權(quán)的企業(yè)一定存在商譽(yù)
『正確答案』ABC
『答案解析』商譽(yù)沒有所有權(quán)和使用權(quán)之分，具有商標(biāo)權(quán)的企業(yè)不一定存在商譽(yù)。
【歷年真題-單選題】下列關(guān)于商譽(yù)評(píng)估的說法中，正確的是( )。
A.商譽(yù)價(jià)值評(píng)估可以采用投入費(fèi)用累加的方法
B.商譽(yù)價(jià)值評(píng)估可以采用市場(chǎng)類比的方法
C.企業(yè)的負(fù)債規(guī)模越大，商譽(yù)價(jià)值越低
D.增量收益法和超額收益法是兩種最常用的商譽(yù)評(píng)估方法
『正確答案』D
『答案解析』商譽(yù)評(píng)估不能采用投入費(fèi)用累加的方法進(jìn)行，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;商譽(yù)評(píng)估也不能采用市場(chǎng)類比的方法進(jìn)行，選項(xiàng)B錯(cuò)誤;企業(yè)負(fù)債與否、負(fù)債規(guī)模大小與企業(yè)商譽(yù)無直接關(guān)系，選項(xiàng)C錯(cuò)誤。由于商譽(yù)的不可辨認(rèn)性及構(gòu)成要素的多樣性，一般采用收益法對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，其中兩種最常用的具體評(píng)估方法是增量收益法和超額收益法,選項(xiàng)D正確。
要求：
(1)說明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。
(2)評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。
『正確答案』
(1)說明評(píng)估該企業(yè)商譽(yù)的主要思路和方法。
①根據(jù)企業(yè)整體評(píng)估價(jià)值與企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和進(jìn)行比較確定商譽(yù)評(píng)估值。
②基本公式是：商譽(yù)的評(píng)估值=企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值-企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估值之和
企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算：通過預(yù)測(cè)企業(yè)未來預(yù)期收益并進(jìn)行折現(xiàn)或資本化獲取。
(2)評(píng)估該企業(yè)的商譽(yù)價(jià)值。
�、倨髽I(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)算
折現(xiàn)率=4%+(9%-4%)×2=14%，資本化率=12%
企業(yè)整體資產(chǎn)評(píng)估值
=[100×(P/F，14%，1)+110×(P/F，14%，2)+120×(P/F，14%，3)+140×(P/F，14%，4)+150×(P/F，14%，5)]+(150÷12%)×(P/F，14%，5)
=[100×0.8772+110×0.7695+120×0.6750+140×0.5921+150×0.5194]+1250×0.5194
=414.169+649.25=1063.419(萬元)
�、诩雍头ü浪愕钠髽I(yè)各項(xiàng)可確指資產(chǎn)評(píng)估值之和為800萬元。
�、蹌t商譽(yù)的價(jià)值為=1063.419-800=263.419(萬元)。
『答案解析』提示：本題告訴了資本化率，而且不等于折現(xiàn)率，所以解題的時(shí)候在計(jì)算無限年限的現(xiàn)值時(shí)候需要使用資本化率12%，但是一般出題時(shí)都是資本化率等于折現(xiàn)率。
，我們將會(huì)及時(shí)處理。