一、單項(xiàng)選擇題(總分：30 分，共：30 小題)
1、某公司持有 10 年期債券 1000 張，每張面值 100 元，票面利率 8%，每期付息，到期還 本。評估時還有 5 年到期，折現(xiàn)率為 5%。則該批債券的評估值約為()。
A、121765 元
B、101815 元
C、11965 元
D、1129893 元
答案：D
【解析】債券的評估值=(公式)+1000×100×8%×(P/A,5%,5)=112989 元
2、無風(fēng)險報酬率可參考()。
A、同時期的銀行一年期定期存款利率
B、三年期國債平均利率
C、上月的銀行一年期定期存款利率
D、上一年度的銀行一年期定期存款利率
答案：A
【解析】無風(fēng)險報酬率可選擇同時期的銀行一年期定期存款利率或者一年期國債利率。
3、()項(xiàng)目，是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補(bǔ)償評估實(shí)踐項(xiàng)目。
A、陜西省全省森林資源價值評估
B、森林資源價值評估
C、“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補(bǔ)償價值評估”
D、景觀森林價值評估
答案：C
【解析】“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補(bǔ)償價值評估”項(xiàng)目， 是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補(bǔ)償評估實(shí)踐項(xiàng)目。著重點(diǎn)在涉外項(xiàng)目。
4、()項(xiàng)目，是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補(bǔ)償評估實(shí)踐項(xiàng)目。
A、陜西省全省森林資源價值評估
B、森林資源價值評估
C、“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補(bǔ)償價值評估”
D、景觀森林價值評估
答案：C
【解析】“日本遺棄在華化學(xué)武器(日遺化武)銷毀工程征占用林地補(bǔ)償價值評估”項(xiàng)目， 是我國第一個涉外森林生態(tài)價值補(bǔ)償評估實(shí)踐項(xiàng)目。著重點(diǎn)在涉外項(xiàng)目。
5、某被評估實(shí)驗(yàn)室設(shè)備已投入使用 5 年，按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，在 5 年內(nèi)應(yīng)正常工作 14600 小時。由于實(shí)驗(yàn)室利用率低，如果一年按 365 天作計(jì)算，在過去的 5 年內(nèi)平均每天只工作 4 個小時。經(jīng)專家鑒定，如果按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)滿負(fù)荷使用，預(yù)計(jì)該設(shè)備還可以使用 8 年，若不考慮其他因素， 該設(shè)備的成新率最接近于()。
A、0.66
B、0.86
C、0.9
D、0.76
答案：D
【解析】資產(chǎn)利用率為(365×4×5)/14600=50%;實(shí)際已使用年限=5×50%=2.5(年);成 新率=8/(2.5+8)=76.2%。
6、構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮問題不包括下列哪一選項(xiàng)()。
A、可比指標(biāo)的選取
B、比較的方式
C、可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì)
D、房地產(chǎn)限制因素
答案：D
【解析】構(gòu)建可比修正體系應(yīng)考慮三個方面的問題：一是可比指標(biāo)的選取;二是比較的方式; 三是可比案例的權(quán)重設(shè)計(jì)。
7、()是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán) 境價值進(jìn)行評估的需求。
A、決策管理需求
B、市場化需求
C、社會發(fā)展需求
D、心理需求
答案：A
【解析】決策管理需求是出于建設(shè)項(xiàng)目審批、政策選擇、制度設(shè)計(jì)等公共事務(wù)決策等目的而 產(chǎn)生的對生態(tài)環(huán)境價值進(jìn)行評估的需求。
8、長期投資性資產(chǎn)評估所評估的是()。
A、投資企業(yè)的獲利能力
B、被投資企業(yè)的償債能力
C、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力以及對資本的評估
D、被投資企業(yè)的獲利能力和償債能力
答案：C
【解析】這是對于長期投資性資產(chǎn)評估特點(diǎn)的考察，注意長期投資性資產(chǎn)評估的是資本或權(quán) 益而不是資產(chǎn)。并且是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。
9、已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為()。
A、PPP 存量項(xiàng)目
B、PPP 流量項(xiàng)目
C、PPP 存量資產(chǎn)
D、PPP 流量資產(chǎn)
答案：C
【解析】已全部或者部分建成的公共產(chǎn)品或者公共服務(wù)項(xiàng)目設(shè)施，稱為 PPP 存量資產(chǎn)。
10、下列不屬于流動資產(chǎn)評估特點(diǎn)的有()。
A、在特定情況下可以將歷史成本作為流動資產(chǎn)評估值
B、必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間
C、既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次
D、流動資產(chǎn)有許多種，因而流動資產(chǎn)評估是以多項(xiàng)資產(chǎn)為對象進(jìn)行的綜合評估
答案：D
【解析】流動資產(chǎn)評估是單項(xiàng)評估。它是以單項(xiàng)資產(chǎn)為評估對象進(jìn)行的資產(chǎn)評估。因此，它 不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性價值評估。
11、幼齡林林木資產(chǎn)的評估最適合采用的方法是()。
A、周期收益資本化法
B、年金資本化法
C、收獲現(xiàn)值法
D、重置成本法
答案：、D
【解析】作為營造不久的幼齡林，其各項(xiàng)營林成本較清晰，測算重置成本較為容易，因此重 置成本法最適用幼齡林林木資產(chǎn)的評估。
12、采用成本法評估建筑物的重置成本通常是以()為依據(jù)的。
A、該建筑物預(yù)算數(shù)
B、同類建筑物客觀合理投入額
C、建筑物建安成本
D、建筑物人工費(fèi)率變化率
答案：B
【解析】重置成本=建安綜合造價+前期費(fèi)用及其他費(fèi)用+資金成本+合理利潤。
13、修復(fù)費(fèi)用法適用于()。
A、估算機(jī)器設(shè)備第Ⅰ種無形磨損引起的貶值
B、估算機(jī)器設(shè)備可以用經(jīng)濟(jì)上可行的方法修復(fù)的有形磨損引起的貶值
C、估算機(jī)器設(shè)備所有技術(shù)上可以修復(fù)的有形磨損引起的貶值
D、估算機(jī)器設(shè)備不可修復(fù)性損耗引起的貶值
答案：B
14、新型號的手機(jī)、個人計(jì)算機(jī)等電子類產(chǎn)品大量出現(xiàn)，從而導(dǎo)致原有型號的該類商品迅速 降價，這種貶值或損耗在資產(chǎn)評估中稱為()。
A、實(shí)體性貶值
B、功能性貶值
C、有形損耗
D、經(jīng)濟(jì)性貶值
答案：B
【解析】這是由于技術(shù)進(jìn)步引起的資產(chǎn)價值的損失，是功能性的貶值。
15、具有投資開發(fā)或開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用()作為其中的一種估價方法。
A、市場法
B、收益法
C、成本法
D、假設(shè)開發(fā)法
答案：D
【解析】假設(shè)開發(fā)法是將被估房地產(chǎn)開發(fā)后的預(yù)期價值，扣除正常投入費(fèi)用、正常稅金及合 理利潤后，依據(jù)該剩余值測算被估房地產(chǎn)價值的方法。
，我們將會及時處理。