二、多選題
1. 在現(xiàn)場勘察過程中，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的設(shè)備部分應(yīng)重點(diǎn)注意（ ）部分。
A.水衛(wèi)
B.電照
C.門窗
D.暖氣
E.頂棚
2. 觀察法的基本做法是，一般依據(jù)評估對象的實(shí)際技術(shù)情況，對照不同結(jié)構(gòu)建筑物損耗率的評分標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)場勘察時(shí)邊勘察邊按（ ）部分再區(qū)分不同部位分別打分，然后計(jì)算損耗率。
A.已使用年限|
B.設(shè)計(jì)使用年限
C.設(shè)備
D.結(jié)構(gòu)
E.裝修
3. 估價(jià)人員應(yīng)親臨估價(jià)對象現(xiàn)場，觀察、鑒定建筑物的實(shí)際新舊程度，根據(jù)建筑物的（ ）情況以及地基的穩(wěn)定性等，最后確定損耗率或成新率。
A.建成時(shí)間
B.規(guī)模與數(shù)量
C.維護(hù)情況
D.保養(yǎng)情況
E.使用情況
4. 一幢建筑物主體耐用年限期間可以有若干個(gè)經(jīng)濟(jì)壽命發(fā)生，所以，損耗率計(jì)算過程中，（ ）的費(fèi)用應(yīng)分別計(jì)算。
A.主體
B.附屬設(shè)施
C.裝飾材料
D.基礎(chǔ)
E.門窗
5. 實(shí)際評估工作需要計(jì)算建筑物損耗，若建筑物耐用年限與土地使用權(quán)年限不一致，當(dāng)（ ）。
A.建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時(shí)，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗
B.建筑物耐用年限長于土地使用權(quán)年限時(shí)，按其平均值計(jì)算損耗
C.建筑物出現(xiàn)于補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)之前，按建筑物已使用年限加土地使用權(quán)剩余年限計(jì)算損耗
D.建筑物耐用年限短于土地使用權(quán)年限時(shí)，按建筑物耐用年限計(jì)算損耗
E.土地使用權(quán)年限短于建筑物耐用年限時(shí)，按土地使用權(quán)年限計(jì)算損耗
參考答案
多選：1-5 ABD CDE ACDE ABC DE
，我們將會及時(shí)處理。