資產(chǎn)評(píng)估師考試《建筑工程》考試知識(shí)點(diǎn)：建筑物的損耗
建筑物的損耗
第一節(jié) 概述
一、建筑物損耗的概念 熟悉
有形損耗----由于使用和受自然力影響而引起的建筑物實(shí)體價(jià)值損失。
無(wú)形損耗----由于功能上或經(jīng)濟(jì)上的因素而引起的建筑物無(wú)形價(jià)值損失。
二、造成建筑物損耗的原因 熟悉
1.物質(zhì)因素：使用、自然作用、自然災(zāi)害、人為破壞;
2.功能因素：技術(shù)更新、設(shè)計(jì)變化;
3.經(jīng)濟(jì)因素：是指該建筑物與其周邊環(huán)境不協(xié)調(diào)。
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