契稅

　　我國(guó)契稅暫行條例規(guī)定：

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納契稅。

　　轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

　�、�?lài)?guó)有土地使用權(quán)出讓;

　�、谕恋厥褂脵�(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�包括出售、�?zèng)與和交換;

　�、鄯课葙I(mǎi)賣(mài);

　�、芊课葙�(zèng)與;

　　⑤房屋交換。

　　第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)�不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。契稅稅率為3%～5%。

　　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅的計(jì)稅依據(jù)：

　　國(guó)有有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;

　�、谕恋厥褂脵�(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定;③土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。

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