2017年理財(cái)規(guī)劃師三級(jí)高頻考點(diǎn)：購房的財(cái)務(wù)決策

　　(一)購房財(cái)務(wù)規(guī)劃的基本方法

　　1、以儲(chǔ)蓄及還貸能力估算負(fù)擔(dān)得起的房屋總價(jià)

　　(1)可負(fù)擔(dān)首付款

　　(2)可負(fù)擔(dān)房貸

　　(3)可負(fù)擔(dān)房屋總價(jià)=可負(fù)擔(dān)首付款+可負(fù)擔(dān)房貸

　　(4)可負(fù)擔(dān)房屋單價(jià)

　　2、按想購買的房屋價(jià)格來計(jì)算每月需要負(fù)擔(dān)的費(fèi)用

　　經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，貸款購房房價(jià)最好控制在年收入的(6倍以下)，貸款期限在(8～15)年之間。因?yàn)樵谶@個(gè)范圍內(nèi)，每月還款壓力較小，而且承擔(dān)的壓力也比較合理。

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