2016年8月5日，住建部市場(chǎng)監(jiān)管司發(fā)布《調(diào)整建筑企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)》(建市函【2016】86號(hào))征求意見(jiàn)稿，大意為擬取消建筑施工企業(yè)資質(zhì)對(duì)建造師的需求。

　　首先你不用懷疑86號(hào)文的真假，住建部官網(wǎng)公示了，那100%是真的!

　　你還天真的以為假的，那你就輸了!

　　有人說(shuō)86號(hào)的出臺(tái)為建造師關(guān)上了一扇窗，而且只想說(shuō)他關(guān)上了只是“掛靠窗”，真正的那扇門始終會(huì)為你而開(kāi)。

　　現(xiàn)在只是意見(jiàn)征求稿，所以說(shuō)“真正執(zhí)行猴年馬月，誰(shuí)都不知道”。

　　亂世出英雄啊，一枚定時(shí)炸彈，動(dòng)搖了整個(gè)建造師行業(yè)，動(dòng)搖了為掛靠而努力的考生，但是改變不了建筑公司需要建造師這個(gè)條件!

　　文件解讀：

　　上次簡(jiǎn)化換證程序就被一些學(xué)渣理解成以后企業(yè)資質(zhì)不審批了

　　所以學(xué)渣別看了，反正建造師與你無(wú)緣，看了也是瞎起哄，沒(méi)啥用。

　　1.為何要有這個(gè)文件出臺(tái)，市場(chǎng)司是干嘛的?

　　市場(chǎng)司是整個(gè)建筑市場(chǎng)建筑企業(yè)管理司，是住建部直屬頭號(hào)部門，企業(yè)資質(zhì)注冊(cè)審批都得他們簽字。

　　為何出臺(tái)這個(gè)文件，上頭追問(wèn)為何掛靠現(xiàn)象這么嚴(yán)重，市場(chǎng)司肯定是頂不住的，具體你懂。

　　領(lǐng)導(dǎo)嫌你做事不利，你咋解釋，我下文件我做規(guī)定，我在努力。

　　所以這個(gè)文件早該出臺(tái)了，只是現(xiàn)在才剛開(kāi)始征求意見(jiàn)，到底咋整，各省住建廳都給我上報(bào)意見(jiàn)，我來(lái)匯總下，然后做出政策改變，

　　我個(gè)人認(rèn)為早該這樣了，就掛靠，四庫(kù)一平臺(tái)的出臺(tái)，已經(jīng)對(duì)掛靠起到很大的遏制作用了。

　　2.這個(gè)文件到底會(huì)產(chǎn)生什么樣的后果?

　　后果1：符合強(qiáng)化個(gè)人執(zhí)業(yè)資格的認(rèn)證，事實(shí)上現(xiàn)在三級(jí)升二級(jí)資質(zhì)，二級(jí)升一級(jí)資質(zhì)，都是審核個(gè)人注冊(cè)證書的業(yè)績(jī)加起來(lái)是否達(dá)到企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，也就是以后建造師可能不作為企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的硬性指標(biāo)了，但是帶業(yè)績(jī)證明的建造師證書你必須提供，不光提供，你還得登記備案上傳四庫(kù)一平臺(tái)。產(chǎn)生的后果就是老證很值錢，新證不值錢

　　后果2：資質(zhì)不做要求，投標(biāo)做要求 產(chǎn)生的后果就是：，各種小皮包公司被遏制發(fā)展，市場(chǎng)重新融合。區(qū)域正規(guī)化發(fā)展，小企業(yè)想發(fā)展就得謀求正規(guī)化，市場(chǎng)洗牌

　　后果3：關(guān)于掛靠這些事，掛靠本來(lái)就不符合標(biāo)準(zhǔn)嘛，建造師本來(lái)就是給行業(yè)內(nèi)人事準(zhǔn)備的東西嘛，你一個(gè)外行老來(lái)?yè)v鬼，本來(lái)就該把你踢出局。但是的但是，如果你想踏進(jìn)這個(gè)大門，建造師仍然是你不二的選擇。

　　網(wǎng)友解讀：

　　如果靠業(yè)績(jī)而不是考執(zhí)業(yè)人員數(shù)量來(lái)確定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，那么企業(yè)資質(zhì)升級(jí)難度將會(huì)極大的增加。比如一個(gè)企業(yè)有十個(gè)建造師，但是只有3個(gè)有業(yè)績(jī)，那么其他的幾個(gè)都是沒(méi)有用的。當(dāng)然也可以用其他的七個(gè)去投標(biāo)以增加業(yè)績(jī)。所以掛靠項(xiàng)目的建造師需求將會(huì)極大增加。但是企業(yè)并不見(jiàn)得會(huì)因?yàn)橹挥腥齻�(gè)建造師有業(yè)績(jī)而立馬將其他幾個(gè)建造師開(kāi)除。他們可能的做法是保持一定的建造師數(shù)量，來(lái)基本滿足自身投標(biāo)和業(yè)績(jī)的要求，不然一旦有項(xiàng)目要開(kāi)標(biāo)，而手里沒(méi)有可以投標(biāo)的建造師，那么企業(yè)會(huì)很被動(dòng)。另外，企業(yè)要尋求資質(zhì)升級(jí)，會(huì)保持一定的建造師數(shù)量投標(biāo)，不然業(yè)績(jī)永遠(yuǎn)也無(wú)法增加或者增加極其緩慢。所以，能中標(biāo)的建造師或者有業(yè)績(jī)的建造師是有極大優(yōu)勢(shì)的。業(yè)績(jī)?cè)酱�，建造師就越值錢。

　　對(duì)于行業(yè)外的人員我不想多說(shuō)什么，畢竟違規(guī)太嚴(yán)重了，必然是國(guó)家治理的對(duì)象。現(xiàn)場(chǎng)施工的人員當(dāng)然是最符合的，但是一來(lái)這類人員時(shí)間非常緊張，通過(guò)的難度更大，二來(lái)如果考試通過(guò)了，極大的可能會(huì)不再現(xiàn)場(chǎng)管理。誰(shuí)都想要一個(gè)更輕松和舒適而穩(wěn)定的工作環(huán)境嘛。對(duì)于行業(yè)內(nèi)部人員，學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)都基本符合的話，參與投標(biāo)謀取業(yè)績(jī)是可行的。實(shí)際上這類考試人員是我所認(rèn)識(shí)的主力軍。很多大學(xué)生畢業(yè)之后不論在現(xiàn)場(chǎng)待過(guò)與否，最后很多都會(huì)去坐辦公室。他們參與考試是合理合法的，只是最后注冊(cè)之后是否作為真正的項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)執(zhí)業(yè)，這恐怕是絕大多數(shù)注冊(cè)建造師的一個(gè)疑問(wèn)。要想根治這個(gè)毛病，建筑業(yè)還有極長(zhǎng)極長(zhǎng)的路要走。

　　另外，實(shí)際上掛靠企業(yè)的很多建造師是掛靠資質(zhì)的，都不參與投標(biāo)，所以這里會(huì)淘汰一部分人。但是依然有一些建造師是可以參與投標(biāo)的，在這種政策的要求下，所有的注冊(cè)建造師必須投標(biāo)，不然就沒(méi)用，所以這也會(huì)逼迫很大一部分人去冒險(xiǎn)參與投標(biāo)，以謀求業(yè)績(jī)和收入。建造師掛靠的價(jià)格暫時(shí)還不知道會(huì)不會(huì)有大幅的下降。

　　寫在最后的話

　　❶就算是政策，那肯定要一段時(shí)間才能落地，這期間建造師還是建造師。

　　❷學(xué)習(xí)、上進(jìn)總不會(huì)錯(cuò)，這個(gè)行業(yè)不會(huì)不需要你。

　　❸先把證書考到手，在考慮有沒(méi)有用吧;既然有這項(xiàng)職業(yè)資格考試，肯定有他的用途。