2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)

　　2Z201030 建設(shè)工程代理制度

　　★★　建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系

　　代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為，代理行為的法律后果歸屬于被代理人，代理人一般應(yīng)該以被代理人的名義實(shí)施代理行為，代理行為必須是具有法律意義的行為。

　　因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱(chēng)“意定代理”或“任意代理”。

　　代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對(duì)被代理人發(fā)生效力。被代理人對(duì)代理人的代理行為承擔(dān)民事責(zé)任。

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　　【考點(diǎn)習(xí)題】

　　1[單選題]2020年4月25日劉某與某開(kāi)發(fā)公司簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，內(nèi)容為購(gòu)買(mǎi)一套150平方米的期房，并贈(zèng)送停車(chē)位一個(gè)，2020年12月30日開(kāi)發(fā)商依據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間交房時(shí)，通知?jiǎng)⒛�，由于面積太小不符合該公司贈(zèng)送停車(chē)位的規(guī)定，因此不能贈(zèng)送劉某停車(chē)位，當(dāng)時(shí)合同約定的贈(zèng)送停車(chē)位事項(xiàng)屬于銷(xiāo)售人員張某的錯(cuò)誤，公司已經(jīng)將張某處分了。下列說(shuō)法中，正確的是()。

　　A.劉某可以要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同

　　B.張某和開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向劉某承擔(dān)連帶責(zé)任

　　C.劉某只能向張某追究責(zé)任

　　D.劉某不能要求開(kāi)發(fā)商就需履行合同

　　『參考答案』A

　　2[多選題]在下列情形中，代理人應(yīng)向被代理人承擔(dān)民事責(zé)任的有()

　　A.經(jīng)追認(rèn)的越權(quán)代理行為

　　B.代理人因事務(wù)繁忙，未經(jīng)被代理人同意將代理事務(wù)委托他人

　　C.委托書(shū)授權(quán)不明的代理行為

　　D.被代理人知道代理人的代理行為違法未表示反對(duì)

　　E.在第三人與代理人串通，給被代理人造成損害的

　　『參考答案』BE

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　　更多試題解析

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