【命題考點(diǎn)】竣工驗(yàn)收

本章練習(xí) 高分考點(diǎn)

　　1.工程完工并對存在的質(zhì)量問題整改完畢后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。

　　2.建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專 家參加驗(yàn)收組。

　　3.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

　　4.建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。

　　5.參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。

　　6.工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

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　　更多考點(diǎn)精講

　　【精選例題】

　　1[單選題]某綜合樓建設(shè)項(xiàng)目，業(yè)主將整個(gè)土建工程發(fā)包給甲承包商，項(xiàng)目最終按期完工，甲承包商于4月1日向業(yè)主送交了竣工驗(yàn)收報(bào)告，業(yè)主因企業(yè)改制直到5月20日才組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收通過。5月25日甲承包商取得了竣工驗(yàn)收證書，6月1日到建設(shè)行政主管部門辦理了有關(guān)備案手續(xù)。該工程的實(shí)際竣工日期為(　)。

　　A、4月1日

　　B、5月20日

　　C、5月25日

　　D、6月1日

　　『參考答案』A

　　『參考解析』本題考查的是竣工驗(yàn)收。除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期;工程按發(fā)包人要求修改后通過驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

　　2[單選題]關(guān)于缺陷責(zé)任和保修責(zé)任的說法，正確的是(　)。

　　A、在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人的前提驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期按實(shí)際竣工驗(yàn)收日期起計(jì)算

　　B、在缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金

　　C、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人對已經(jīng)接收使用的工程負(fù)責(zé)日常維護(hù)工作

　　D、由于承包人原因造成某項(xiàng)工程設(shè)備無法按原定目標(biāo)使用而需要再次修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長缺陷責(zé)任期，最長不得超過12個(gè)月

　　『參考答案』B

　　『參考解析』本題考查的是缺陷責(zé)任與保修責(zé)任。選項(xiàng)A，在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前;選項(xiàng)C，應(yīng)當(dāng)是發(fā)包人承擔(dān)日常維修;選項(xiàng)D，最長不得超過2年，即24個(gè)月。

　　3[多選題]根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款”的規(guī)定，監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，對不同情況的處理，下列說法中正確的有(　)。

　　A、監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在審查后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收

　　B、發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，由發(fā)包人向承包人出具工程接收證書

　　C、經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)

　　D、發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格

　　E、發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)

　　『參考答案』CD

　　『參考解析』本題考查的是竣工驗(yàn)收。根據(jù)《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中“通用合同條款”的規(guī)定，監(jiān)理人收到承包人按要求提交的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)審查申請報(bào)告的各項(xiàng)內(nèi)容，并按以下不同情況進(jìn)行處理：(1)監(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。(2)發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。(3)除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)。(4)發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報(bào)告56天未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

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