主要

結(jié)算

方式

1按月結(jié)算

2竣工后一次結(jié)算（建設(shè)期12月以內(nèi)或工程合同價(jià)值100萬以下）

3分階段結(jié)算

4結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式

工程預(yù)付款

也稱

預(yù)付備料款

支付

在不遲于約定開工日期前7天支付。

扣回

扣款方式：

1洽商合同形式（等比率或等額扣款方式）

2從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)扣起，竣工前扣清。

起扣點(diǎn)計(jì)算：T=P－M／N

例題某工程合同總額200萬元，工程預(yù)付款為24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？

解：

   按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：

T＝P-M/N＝200－24/60%＝160萬元

則當(dāng)工程完成160萬元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。

工程

進(jìn)度款

計(jì)

算

1可調(diào)工料單價(jià)法

2綜合單價(jià)法

采用全費(fèi)用綜合單價(jià)法計(jì)算工程進(jìn)度款比用可調(diào)工料單價(jià)法更方便、簡單。

支付

《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》約定：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)支付，第15天開始計(jì)算利息。

竣工結(jié)算

工程竣工驗(yàn)收報(bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天之內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，工程師簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終支付證書，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。

    發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告結(jié)算資料后28d內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。

承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14d內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。

動(dòng)態(tài)結(jié)算方法

建安工程費(fèi)用的動(dòng)態(tài)結(jié)算就是要把各種動(dòng)態(tài)因素滲透到結(jié)算過程中，使結(jié)算大體能反映實(shí)際的消耗費(fèi)用。

1按實(shí)際價(jià)格結(jié)算

2按主材計(jì)算差價(jià)

3竣工調(diào)價(jià)系數(shù)法

按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。

4調(diào)值公式法（動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法）。