合同類型

合同價

特點

投資控制

風險

適用于

單價合同

實際完成工程量×合同單價

1.統(tǒng)計工程量的工作量大2.可縮短投標時間3. 對合同雙方公平4.單價優(yōu)先

投資控制不利（實際易超過計劃）

風險共擔，合同公平（固定單價合同相對于變動單價承包商的風險大一些

工程量不明確、工期較短

總價合同

是相對固定的總價（還可以約定工程變更的幅度及特殊條件下的調(diào)整）P221

1.總價優(yōu)先2.易于迅速確定最低報價的投標人3.在施工進度上能調(diào)動承包人的積極性

投資控制容易（有明確合同價）

承包商承擔了工程量和價格的雙重風險，承包商風險大，（業(yè)主風險最�。�

固定總價相對于變動總價承包商風險大一些

工程量小、技術(shù)簡單、圖紙完整、合同條件完備。

成本補償合同

實際成本+酬金

1. 與設(shè)計深度無關(guān)

2.非代 理CM模式的合同就采用最大成本加酬金形式

3. 四種形式的具體適用情形

難度大（成本控制依賴承包商）

承包商風險最小（業(yè)主風險大）（最不利于縮短工期和降低成本的是成本加固定比例費用合同）

為減輕業(yè)主風險，可通過確定最大保證價格約束工程成本

工期緊、工程復雜、結(jié)構(gòu)方案不能確定