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      二級(jí)建造師《施工管理》教材知識(shí)復(fù)習(xí)要點(diǎn)(16)_第2頁

      來源:華課網(wǎng)校 [2016年9月19日] 【

        2Z102044 掌握施工成本分析的方法

        一、施工成本分析的依據(jù)

        (一)會(huì)計(jì)核算

        會(huì)計(jì)核算主要是價(jià)值核算。資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、營(yíng)業(yè)收入、成本、利潤(rùn)等會(huì)計(jì)六要素指標(biāo),主要是通過會(huì)計(jì)來核算。會(huì)計(jì)記錄具有連續(xù)性、系統(tǒng)性、綜合性等特點(diǎn),所以它是施工成本分析的重要依據(jù)。 (二)業(yè)務(wù)核算

        業(yè)務(wù)核算的范圍比會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)核算要廣,會(huì)計(jì)和統(tǒng)計(jì)核算一般是對(duì)已經(jīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算,而業(yè)務(wù)核算,不但可以對(duì)已經(jīng)發(fā)生的,而且還可以對(duì)尚未發(fā)生或正在發(fā)生的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行核算,它的特點(diǎn)是,對(duì)個(gè)別的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行單項(xiàng)核算。

        (三)統(tǒng)計(jì)核算

        它的計(jì)量尺度比會(huì)計(jì)寬,可以用貨幣計(jì)算,也可以用實(shí)物或勞動(dòng)量計(jì)量。 核算范圍:業(yè)務(wù)核算>統(tǒng)計(jì)核算>會(huì)計(jì)核算

        二、施工成本分析的方法

        (一)成本分析的基本方法

        施工成本分析的基本方法包括:比較法、因素分析法、差額計(jì)算法、比率法等。

        1.比較法(又稱“指標(biāo)對(duì)比分析法”)

        (1)將實(shí)際指標(biāo)與目標(biāo)指標(biāo)對(duì)比

        (2)本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比

        (3)與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比

        2.因素分析法

        又稱連環(huán)置換法。用來分析各種因素對(duì)成本的影響程度。

        計(jì)算步驟如下:

        (1)確定分析對(duì)象,并計(jì)算出實(shí)際與目標(biāo)數(shù)的差異;

        (2)確定該指標(biāo)是由哪幾個(gè)因素組成的,并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序(排序規(guī)則是:先實(shí)物量,后價(jià)值量;先絕對(duì) 值,后相對(duì)值);

        (3)以目標(biāo)數(shù)為基礎(chǔ),將各因素的目標(biāo)數(shù)相乘,作為分析替代的基數(shù)。

        (4)將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上面的排列順序進(jìn)行替換計(jì)算,并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來。

        (5)將每次替換計(jì)算所得的結(jié)果,與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較,兩者的差異即為該因素對(duì)成本的影響程度;

        (6)各個(gè)因素的影響程度之和,應(yīng)與分析對(duì)象的總差異相等。

        例2Z102044 商品混凝土目標(biāo)成本為443040元,實(shí)際成本為473697元,比目標(biāo)成本增加30657元,資料如表2Z102044-1所示。P96

        分析成本增加的原因:

        (1)分析對(duì)象是商品混凝土的成本,實(shí)際成本與目標(biāo)成本的差額為30657元,該指標(biāo)是由產(chǎn)量、單價(jià)、損耗率三個(gè)因素組成的

        (2)以目標(biāo)數(shù)443040元(=600×710×1.04)為分析替代的基礎(chǔ)

        第一次替代產(chǎn)量因素,以630替代600,630×710×1.04=465129元;(由于產(chǎn)量增加引起的)

        第二次替代單價(jià)因素,以730替代710,并保留上次替代后的值630×730×1.04=478296元;(由于單價(jià)增加引起的)

        第三次替代損耗率因素,以1.03替代1.04,并保留上兩次替代后的值,630×730×1.03=473697元。(由于損耗率下降引起的)

        (3)計(jì)算差額:

        第一次替代與目標(biāo)數(shù)的差額-465192-443040=22152元 第二次替代與第一次替代的差額=478296-465192=13104元 第三次替代與第二次替代的差額=473697-478296=-4599元 3.差額計(jì)算法

        差額計(jì)算法是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式

        4.比率法

        比率法是指用兩個(gè)以上的指標(biāo)的比例進(jìn)行分析的方法

        (1)相關(guān)比率法

        可以將兩個(gè)性質(zhì)不同而又相關(guān)的指標(biāo)加以對(duì)比,求出比率,并以此來考察經(jīng)營(yíng)成果的好壞。 用產(chǎn)值工資率指標(biāo)來考核人工費(fèi)的支出水平,就很能說明問題。

        (2)構(gòu)成比率法

        又稱比重分析法或結(jié)構(gòu)對(duì)比分析法

        (3)動(dòng)態(tài)比率法

        動(dòng)態(tài)比率的計(jì)算,通常采用基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種方法

        (二)綜合成本的分析方法

        1.分部分項(xiàng)工程成本分析是施工項(xiàng)目成本分析的基礎(chǔ)

        分析的方法是:進(jìn)行預(yù)算成本、目標(biāo)成本和實(shí)際成本的“三算”對(duì)比 分部分項(xiàng)工程成本分析的資料來源是:

        預(yù)算成本來自投資報(bào)價(jià)成本, 目標(biāo)成本來自施工預(yù)算,

        實(shí)際成本來自施工任務(wù)單的實(shí)際工程量、實(shí)耗人工和限額領(lǐng)料單的實(shí)耗材料。

        由于施工項(xiàng)目包括很多分部分項(xiàng)工程,不可能也沒有必要對(duì)每一個(gè)分部分項(xiàng)工程都進(jìn)行成本分析。但是,對(duì)于那些

        主要分部分項(xiàng)工程則必須進(jìn)行成本分析,而且要做到從開工到竣工進(jìn)行系統(tǒng)的成本分析。

        2.月(季)度成本分析

        月(季)度成本分析,是施工項(xiàng)目定期的、經(jīng)常性的中間成本分析。 月(季)度成本分析的依據(jù)是當(dāng)月(季)的成本報(bào)表。 3.年度成本分析

        企業(yè)成本要求一年結(jié)算一次,不得將本年成本轉(zhuǎn)入下一年度。而項(xiàng)目成本則以項(xiàng)目的壽命周期為結(jié)算期,要求開工到竣工到保修期結(jié)束連續(xù)計(jì)算,最后結(jié)算出成本總量及其盈虧。年度成本分析的依據(jù)是年度成本報(bào)表。 4.竣工成本的綜合分析

        竣工成本分析應(yīng)以各單位工程竣工成本分析資料為基礎(chǔ)。

        單位工程竣工成本分析,應(yīng)包括以下三方面內(nèi)容:

        (1)竣工成本分析

        (2)主要資源節(jié)超對(duì)比分析

        (3)主要技術(shù)節(jié)約措施及經(jīng)濟(jì)效果分析

        可以全面了解單位工程的成本構(gòu)成和降低成本的來源

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      責(zé)編:sunshine

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