2Z102033合同價款調整

　　一、合同價款調整的程序

　　1)出現(xiàn)合同價款調增事項(不含工程量偏差、計日工、現(xiàn)場簽證、施工索賠)后的14天內，承包人應向發(fā)包人提交合同價款調增報告并附上相關資料。

　　2)出現(xiàn)合同價款調減事項(不含工程量偏差、施工索賠)后的14天內，發(fā)包人應向承包人提交合同價款調減報告并附相關資料。

　　3)發(fā)(承)包人應在收到承(發(fā))包人合同價款調増(減)報告及相關資料之日起14天內核實，予以確認的應書面通知承(發(fā))包人。

　　4)經發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，應與工程進度款或結算款同期支付。

　　二、法律法規(guī)變化

　　1.招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日。因承包人原因導致工期延誤，且調整時間在合同工期原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

　　三、項目特征描述不符

　　1.若在合同履行期間，出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征重新確定相應工程量清單項目的綜合單價。

　　四、工程量清單缺項

　　1.由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照變更價款確定方法確定單價，調整合同價款。

　　2.新增分部分項工程清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按計價規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調整合同價款。

　　3.由于招標工程量清單中的措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照計價規(guī)范的規(guī)定調整合同價款。

　　五、工程量偏差

　　1.對于任一招標工程量清單項目，如因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過15%，調整原則為：當工程量增加15%以上時，其增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

　　六、計日工

　　發(fā)包人通知承包人以計日工方式實施的零星工作，承包人應予執(zhí)行。

　　任一計日工項目持續(xù)進行時，承包人應在該項工作實施結束的24小時內，向發(fā)包人提交有計日工記錄匯總的現(xiàn)場簽證報告一式三份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場簽證報告后的2天內予以確認并將其中一份返還給承包人，作為計日工計價和支付的依據。

　　七、物價變化

　　發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期應予調整的價格：

　　(1)因發(fā)包人原因導致工期延誤的，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者。

　　(2)因承包人原因導致工期延誤的，，則計劃進度日期后續(xù)工程的價格，采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。

　　物價變化合同價款調整方法有價格指數調整法和造價信息差額調整法。

　　例：2008年6月實際完成的某工程按2007年6月簽約時的價格計算工程價款為1000萬元，該工程的固定要素為0.2，各參加調值的品種，除鋼材的價格指數增長了10%外都未發(fā)生變化，鋼材費用占調值部分的50%，按調值公式法進行動態(tài)結算，應調整的工程款為( C )萬元。

　　A.20 B.30 C. 40 D. 50

　　解：P=1000×【(0.2+0.4×1.1+0.4×1)-1】=40

　　造價信息差額調整法：

　　材料、工程設備價格變化的價款調整按照發(fā)承包雙方約定的風險范圍按下列規(guī)定進行：

　　(1)當承包人投標報價中材料單價低于基準單價：施工期間材料單價漲幅以基準單價為基礎超 過合同約定的風險幅度值時，或材料單價跌幅以投標報價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。

　　(2)當承包人投標報價中材料單價高于基準單價：施工期間材料單價跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，材料單價漲幅以投標價為基礎超過合同約定的風險幅度值時，其超過部分按實調整。

　　(3)當承包人投標報價中材料單價等于基準單價：施工期間材料單價漲、跌幅以基準單價為基礎超過合同約定的風險幅度值的，其超過部分按實調整。

　　八、暫估價

　　暫估價是指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設備的單價以及專業(yè)工程的金額。

　　九、不可抗力

　　不可抗力是指發(fā)承包雙方在合同簽訂時不能預見、對其發(fā)生的后果不能避免，并且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件。不可抗力造成的損失應按照以下原則承擔：

　　(1)合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;

　　(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;

　　(3)承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;

　　(4)停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔;

　　(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;

　　(6)因發(fā)生不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。

　　十、提前竣工(趕工補償)

　　招標人應當依據相關工程的工期定額合理計算工期，壓縮的工期天數不得超過定額工期的20%，超過者，應在招標文件中明示增加趕工費用。

　　十二、暫列金額

　　已簽約合同價中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照合同的規(guī)定作出支付后，如有剩余，則暫列金額余額歸發(fā)包人所有。