2Z102000 施工成本控制

　　2Z102010 建筑安裝工程費用項目的組成與計算

　　1、 施工成本管理應(yīng)從工程投標報價開始，直至項目竣工結(jié)算完成為止，貫穿于項目實施的全過程。成本作為項目管理的一個關(guān)鍵性目標，包括責任成本目標和計劃成本目標，

　　2、 施工成本管理就是要在保證工期和質(zhì)量滿足要求的情況下，采取相應(yīng)管理措施，包括組織措施、經(jīng)濟措施、技術(shù)措施、合同措施把成本控制在計劃范圍內(nèi)，并進一步尋求最大程度的成本節(jié)約。

　　3、 建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成，直接費由直接工程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。

　　4、 直接工程費是指施工過程中構(gòu)成工程實體所耗費的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。

　　5、 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，包括以下內(nèi)容：1.基本工資：2.工資性補貼3.生產(chǎn)工人輔助工資(病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資)4.職工福利費5.生產(chǎn)工人勞動保護費

　　6、 材料費是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用，包括：1.材料原價(或供應(yīng)價格)。2.材料運雜費。3.運輸損耗費。4.采購及保管費。5.檢驗試驗費。(一般鑒定檢查發(fā)生的費用，)

　　7、 施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。1.折舊費：2.大修理費：3.經(jīng)常修理費4.(中、小型)安拆費及場外運費5.人工費6.燃料動力費：7.養(yǎng)路費及車船使用稅：

　　8、 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用 包括：1、環(huán)境保護費 2、文明施工費 3、安全施工費 4、臨時設(shè)施費 5、夜間施工增加費 6、二次搬運費 7、大型機械設(shè)備進出場及安拆費 8、混凝土、鋼筋混凝土模板及安拆費 9、腳手架費 10、已完工程及設(shè)備保護費 11、施工排水、降水費

　　2Z102011 按費用構(gòu)成要素劃分的建筑安裝工程費用項目組成

　　間接費：規(guī)費：企管費

　　1、規(guī)費：規(guī)費是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用 包括：1.工程排污費2.工程定額測定費3.社會保障費社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。4.住房公積金5.危險作業(yè)意外傷害保險

　　規(guī)費=計算基數(shù)×規(guī)費費率

　　規(guī)費的計算可采用以“直接費”、“人工費和機械費合計”或“人工費”為計算基數(shù)，

　　3、企管費：指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用

　　包括：1.管理人員工資2.辦公費3.差旅交通費4.固定資產(chǎn)使用費5.工具用具使用費6.勞動保險費7.工會經(jīng)費8.職工教育經(jīng)費9.財產(chǎn)保險費10.財務(wù)費11.稅金12.其他

　　企業(yè)管理費的計算主要有兩種方法：公式計算法和費用分析法。

　　利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。

　　算公式為：

　　利潤=計算基數(shù)×利潤率　 1.以直接費和間接費合計為計算基數(shù);

　　2.以人工費和機械費合計為計算基數(shù); 3.以人工費為計算基數(shù)。

　　4、稅金營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅及教育費附加。 1.營業(yè)稅的稅額為營業(yè)額的3%。 2.城市維護建設(shè)稅 市區(qū)營業(yè)稅的7%征收，縣鎮(zhèn)5%;農(nóng)村1% 3.教育費附加稅額為營業(yè)稅的3%。

　　5、發(fā)包與承包價的計算方法分為工料單價法和綜合單價法，

　　工料單價法是計算出分部分項工程量后乘以工料單價，合計得到直接工程費，直接工程費匯總后再加措施費、間接費、利潤和稅金生成工程發(fā)承包價。因取費基數(shù)不同，計算程序分為三種。

　　(一)以直接費為計算基礎(chǔ)

　　(二)以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)

　　以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序見表2Z102015-3。

　　(三)以人工費為計算基礎(chǔ)

　　以人工費為計算基礎(chǔ)的工料單價法計價程序見表2Z102015-4。