【考點(diǎn)預(yù)習(xí)】建設(shè)工程合同工期和支付價(jià)款

本章練習(xí) 高分考點(diǎn)

　　工期是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限（按總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算）。因發(fā)包人的原因推遲開工日期，發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任，并順延工期。

　　因承包人原因造成的停工，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不予順延;非承包人原因(發(fā)包人原因、第三人原因或不可抗力)，由發(fā)包人承擔(dān)追加合同價(jià)款，同時(shí)順延工期。

　　《合同法》規(guī)定，價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格是承包人取得工程價(jià)款的前提條件。

　　合同種類：固定價(jià)格合同、可調(diào)價(jià)格合同和成本加酬金合同

　　工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個(gè)月，自工程竣工日或合同約定的竣工日計(jì)算

　　……

　　更多考點(diǎn)精講

　　【預(yù)習(xí)測(cè)試】

　　1[單選題]甲公司投資的某公建項(xiàng)目招標(biāo)，乙公司以8200萬工程報(bào)價(jià)中標(biāo)，甲、乙雙方按中標(biāo)價(jià)簽訂了合同并按規(guī)定備了案。開工前，甲要求乙降低合同價(jià)，乙無奈同意，二者訂立了協(xié)議，工程價(jià)款改為7600萬，工程完工后，乙要求按合同進(jìn)行結(jié)算，甲堅(jiān)持按協(xié)議結(jié)算。正確的處理是(　)。

　　A.合同無效，協(xié)議也無效，按無效合同處理

　　B.合同有效，協(xié)議有效，但應(yīng)以協(xié)議為結(jié)算依據(jù)

　　C.合同有效，協(xié)議無效，以合同為結(jié)算依據(jù)

　　D.合同無效，協(xié)議有效，以協(xié)議為結(jié)算依據(jù)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是工程價(jià)款的支付�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價(jià)款的根據(jù)”。合同是合法招標(biāo)形成的，而協(xié)議是背離了雙方的實(shí)質(zhì)性意思，所以協(xié)議是無效的。

　　2[單選題]建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，該工程竣工日期應(yīng)為(　)。

　　A.提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日

　　B.建設(shè)工程完工之日

　　C.轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

　　D.竣工驗(yàn)收合格之日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是竣工日期。建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

　　3[多選題]下列款項(xiàng)中，屬于承包人行使建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容有(　)。

　　A.發(fā)包人欠付工程價(jià)款的利息

　　B.承包人工作人員的報(bào)酬

　　C.承包人實(shí)際支付的建筑物配件價(jià)款

　　D.承包人的機(jī)械租賃費(fèi)用

　　E.承包人因發(fā)包人違約產(chǎn)生的損失

　　『正確答案』BCD

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程工期和支付價(jià)款的規(guī)定。承包人行使建筑工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)的包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。

　　……

　　更多模擬試題

　　 錄播+直播！ 2021年二級(jí)建造師開始備考，購課即送前一年課程！網(wǎng)校教研團(tuán)隊(duì)精心打造三大班次，精銳老師分題型專項(xiàng)輔導(dǎo)，精析試題，穩(wěn)步提分，助力通關(guān)！ 【一鍵試聽】

尊享暢學(xué)班	基礎(chǔ)差，初次報(bào)考，急于考證的考生、學(xué)員
菁英VIP班	基礎(chǔ)弱、需要導(dǎo)師輔導(dǎo)，指導(dǎo)學(xué)習(xí)方向的學(xué)員

　　全國(guó)統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　聯(lián)系通道