【考點(diǎn)預(yù)習(xí)】建設(shè)工程施工許可法律制度

本章練習(xí) 高分考點(diǎn)

　　建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。

　　可以不辦理施工許可證的情形：限額以下的小型工程（投資額在30萬(wàn)元或建筑面積在300平方米以下的建筑工程）；搶險(xiǎn)救災(zāi)工程；農(nóng)民自建低層住宅……

　　施工許可證的申請(qǐng)主體――建設(shè)單位

　　在城市規(guī)劃區(qū)，規(guī)劃許可證包括用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證;在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　建筑施工開(kāi)工延期的時(shí)間3個(gè)月（可延期兩次）

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　　【預(yù)習(xí)測(cè)試】

　　1[單選題]根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，對(duì)于未取得施工許可且不符合開(kāi)工條件的項(xiàng)目責(zé)令停止施工，應(yīng)對(duì)(　)處以罰款。

　　A.勘察單位

　　B.建設(shè)單位和施工企業(yè)

　　C.設(shè)計(jì)單位

　　D.建設(shè)單位和監(jiān)理單位

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是辦理施工許可證或開(kāi)工報(bào)告違法行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。

　　2[單選題]關(guān)于核驗(yàn)施工許可證的說(shuō)法，正確的是(　)。

　　A.中止施工經(jīng)核驗(yàn)符合條件期間，由于建設(shè)單位做好建設(shè)工程的維護(hù)管理工作

　　B.在建的建筑工程因故中止施工的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)自中止之日起3個(gè)月內(nèi)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)

　　C.中止施工滿6個(gè)月的，在建筑工程恢復(fù)施工前，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證

　　D.經(jīng)核驗(yàn)不符合條件的，不允許其恢復(fù)施工，待條件具備后再申請(qǐng)核驗(yàn)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是施工許可證延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定。選項(xiàng)錯(cuò)誤，《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起1個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，中止施工滿1年的，在建設(shè)工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，經(jīng)核驗(yàn)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)收回其施工許可證，不允許恢復(fù)施工，待條件具備后，由建設(shè)單位重新申領(lǐng)施工許可證。

　　3[多選題]根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，下列建設(shè)工程中，不需要辦理施工許可證的有(　)。

　　A.搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑

　　B.農(nóng)民自建低層佳宅

　　C.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程

　　D.工程投資額在50萬(wàn)元以下的建筑工程

　　E.建筑面積在500m2以下的建筑工程

　　『正確答案』ABC

　　『答案解析』本題考查的是施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍。選項(xiàng)A、B，《建筑法》規(guī)定，搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動(dòng)，不需要辦理施工許可證。選項(xiàng)C，《建筑法》規(guī)定，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。選項(xiàng)D、E，《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。

　　4[多選題]小王剛到一建設(shè)主管部門施工許可證管理機(jī)構(gòu)上班，在其審查申報(bào)材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)有以下疑點(diǎn)難以決定，請(qǐng)幫助分析下列選項(xiàng)中不符合法律法規(guī)規(guī)定的頒發(fā)施工許可證條件的有(　)。

　　A.已經(jīng)按約支付了土地出讓金，但土地證尚未辦好

　　B.沒(méi)有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但規(guī)劃局出具了的許可證正在辦理的便函

　　C.有拆遷許可證，但工程拆遷還有一點(diǎn)沒(méi)有掃尾

　　D.已經(jīng)訂立施工合同，但中標(biāo)施工企業(yè)的資質(zhì)不能滿足規(guī)定要求

　　E.有建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是施工許可證的申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件。申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證時(shí)，只要求辦理了用地批準(zhǔn)手續(xù)，并不要求必須有土地證(所以選項(xiàng)A符合條件);建筑用地批準(zhǔn)手續(xù)，辦理規(guī)劃許可證(所以選項(xiàng)B不符合條件)。不要拆遷全部完成，只要求滿足施工要求即可(所以選項(xiàng)C符合條件);已確定施工企業(yè)，且程序和企業(yè)資質(zhì)必須滿足要求(所以選項(xiàng)D不符合條件)。

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