【常用考點(diǎn)】質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

本章練習(xí) 高分考點(diǎn)

　　一、保修義務(wù)的責(zé)任落實(shí)與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)

　　1.在保修范圍和保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)該履行保修義務(wù)，并對(duì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2.保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)

　　(1)施工原因，保修費(fèi)用由施工單位負(fù)擔(dān);

　　(2)非施工單位原因，施工單位向建設(shè)單位索要費(fèi)用;建設(shè)單位再向責(zé)任方追償。

　　【注意】不論是誰的責(zé)任，施工單位都要干活，至于錢由誰出，則根據(jù)責(zé)任劃分。除施工單位自身的原因外，其余責(zé)任均首先由建設(shè)單位承擔(dān)費(fèi)用(如不可抗力等)。

　　二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金

　　質(zhì)量保證金是發(fā)包人與承包人約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

　　(一)缺陷責(zé)任期的確定

　　1.一般1年，最長(zhǎng)不超過2年，具體雙方可約定

　　2.從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)(與保修期的起始時(shí)間一致)

　　3.由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)

　　4.由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法驗(yàn)收的，在承包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期

　　(二)質(zhì)量保證金的預(yù)留與使用管理

　　(三)質(zhì)量保證金的返還

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　　更多考點(diǎn)精講

　　【易考習(xí)題】

　　1[單選題]某工程竣工驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程檢查質(zhì)量不合格，經(jīng)查，是由于設(shè)計(jì)缺陷造成的。下列說法中，正確的是(　)。

　　A.設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由設(shè)計(jì)方先行承擔(dān)

　　B.承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由承包人先行承擔(dān)

　　C.承包人應(yīng)負(fù)責(zé)返修，費(fèi)用由發(fā)包人先行承擔(dān)

　　D.由設(shè)計(jì)缺陷造成質(zhì)量不合格的，承包人不負(fù)責(zé)返修

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修的規(guī)定。對(duì)于非施工單位原因造成的質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修，但是因此造成的損失及返修費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　2[單選題]某工程竣工驗(yàn)收合格后第11年內(nèi)，部分梁板發(fā)生不同程度的斷裂，經(jīng)有相應(yīng)資質(zhì)的質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定，確認(rèn)斷裂原因?yàn)榛炷�土施工養(yǎng)護(hù)不當(dāng)致其強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，則該質(zhì)量缺陷應(yīng)由(　)。

　　A.建設(shè)單位維修并承擔(dān)維修費(fèi)用

　　B.施工單位維修并承擔(dān)維修費(fèi)用

　　C.施工單位維修，設(shè)計(jì)單位承擔(dān)維修費(fèi)用

　　D.施工單位維修，混凝土供應(yīng)單位承擔(dān)維修費(fèi)用

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是保修義務(wù)的責(zé)任落實(shí)與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)。主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷責(zé)任由承包人承擔(dān)。

　　3[單選題]工程建設(shè)中預(yù)留保證金的說法中，下列說法正確的是(　)。

　　A.保證金的預(yù)留期限，最低為2年

　　B.質(zhì)量保修期內(nèi)的所有保修費(fèi)用，均從質(zhì)量保證金中扣除

　　C.保證金的比例一般為3%

　　D.返還剩余保證金，則保修期結(jié)束

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。選項(xiàng)A，一般不超過2年;選項(xiàng)B，承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除相關(guān)費(fèi)用;選項(xiàng)D，缺陷責(zé)任期結(jié)束，返還質(zhì)量保證金，但是保修期并不結(jié)束。

　　4[單選題]根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，下列情形中，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任的是(　)。

　　A.未申領(lǐng)施工許可證

　　B.遲延提供設(shè)計(jì)文件

　　C.拖欠工程款

　　D.直接指定分包人分包專業(yè)工程

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理�！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任：(1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;(2)提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);(3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

　　5[單選題]某綜合樓工程由A企業(yè)總承包，其中消防工程由B企業(yè)分包。B企業(yè)于自檢合格后，于2006年5月1日向A企業(yè)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，消防分部工程于經(jīng)2006年5月5日由當(dāng)?shù)毓�安消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行了驗(yàn)收，A企業(yè)于5月8日向建設(shè)單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，建設(shè)單位于5月15日組織了竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，工程交付使用。則該消防工程的保修期始于2006年(　)。

　　A.5月1日

　　B.5月5日

　　C.5月8日

　　D.5月15日

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是質(zhì)量保修書和最低保修期限的規(guī)定。建設(shè)工程保修期的起始日是竣工驗(yàn)收合格之日。

　　6[單選題]監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)文件存在嚴(yán)重問題，下令施工現(xiàn)場(chǎng)停工，如合同中無明確約定，則停工產(chǎn)生的一系列費(fèi)用應(yīng)由(　)承擔(dān)。

　　A.施工單位

　　B.建設(shè)單位

　　C.設(shè)計(jì)單位

　　D.監(jiān)理單位

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是保修義務(wù)的責(zé)任落實(shí)與損失賠償責(zé)任的承擔(dān)。費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，這里指的責(zé)任方是施工合同的某一方，并非真正的責(zé)任者;設(shè)計(jì)單位的責(zé)任，先由建設(shè)單位承擔(dān)，再由建設(shè)單位根據(jù)設(shè)計(jì)合同追償。

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