【考點回顧】

　　第四章　建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度

　　第三節(jié)　相關(guān)合同制度

本章練習(xí) 高分考點

　　一、承攬合同

　　定作人的法定任意解除權(quán)：定作人具有任意解除合同的權(quán)利，但必須賠償承攬人的損失。

　　二、買賣合同

　　(一)買賣合同的法律特征

　　是一種轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)、有償?shù)�、雙務(wù)的、諾成合同。

　　(二)標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險的承擔(dān)

　　(三)孳息的歸屬

　　標(biāo)的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有;交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　三、借款合同

　　借款合同一般為要式合同、但自然人之間的借款合同可約定形式。另：金融機構(gòu)借款屬于諾成合同，自然人之間借款合同為實踐合同。

　　自然人之間的借款沒有約定利息的，就是無息借款。

　　借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，人民法院應(yīng)該支持;約定的利率超過年利率36%的，超過部分的利息約定無效;借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予以支持。有約定從其約定，當(dāng)以24%為限。

　　四、租賃合同、融資租賃合同、運輸合同、委托合同

　　……

　　更多考點精講

　　【典型例題】

　　1【例題·單選題】某開發(fā)商將一項目的策劃任務(wù)委托給乙公司，由于乙對上述項目策劃工作經(jīng)驗不足，便以自己的名義與丙簽訂了協(xié)議。丙按其要求完成了策劃任務(wù)，后因開發(fā)商拒付酬金，導(dǎo)致乙無法向丙支付酬金，對此，下列說法中錯誤的是(　)。

　　A.丙無權(quán)要求開發(fā)商履行合同

　　B.丙可以要求乙履行合同

　　C.乙可以要求開發(fā)商履行合同

　　D.乙應(yīng)向丙披露委托人

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是委托合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。受托人以自己的名義與第三人訂立合同時，第三人不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系，受托人因第三人的原因?qū)ξ�托人不履行義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向委托人披露第三人，委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利，但第三人與受托人訂立合同時如果知道該委托人就不會訂立合同的除外。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌�人不履行義務(wù)，受托人應(yīng)當(dāng)向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。題干中，開發(fā)商為委托人，乙公司為受托人，丙公司為第三人。

　　2【例題·多選題】關(guān)于委托合同，下列說法符合法律規(guī)定的有(　)。

　　A.受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)

　　B.受托人處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)歸受托人所有

　　C.經(jīng)委托人同意的轉(zhuǎn)委托，受托人應(yīng)當(dāng)對第三人的行為承擔(dān)責(zé)任

　　D.有償委托合同的受托人由于過錯造成委托人損失的，可以要求給予賠償

　　E.無償委托合同的受托人因過錯給委托人造成損失的，可以不予賠償

　　『正確答案』AD

　　『答案解析』本題考查的是委托合同的法律規(guī)定。選項B的錯誤在于，受托人處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)歸委托人所有;選項C的錯誤在于，經(jīng)委托人同意的轉(zhuǎn)委托，受托人不對第三人的行為承擔(dān)責(zé)任;選項E的錯誤在于，無償委托合同的受托人因故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償。

　　3【例題·多選題】根據(jù)《擔(dān)保法》，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有(　)。

　　A.借款合同

　　B.運輸合同

　　C.施工合同

　　D.加工承攬合同

　　E.定金合同

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是留置。《擔(dān)保法》規(guī)定，因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。

　　4【例題·多選題】下列屬于承運人的權(quán)利的有(　)。

　　A.特殊情況的拒運權(quán)

　　B.貨物毀損滅失賠償?shù)臋?quán)利

　　C.留置權(quán)

　　D.求償權(quán)

　　E.按指示運輸?shù)臋?quán)利

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是運輸合同的法律規(guī)定。承運人的主要權(quán)利是求償權(quán)、特殊情況下的拒運權(quán)和留置權(quán)。

　　5【例題·單選題】甲廠與乙運輸公司簽訂貨物運輸合同，但貨物在運輸過程中因不可抗力滅失。則乙(　)要求甲支付運費。

　　A.能要求甲支付運費

　　B.不能要求甲支付運費

　　C.可要求甲支付一半運費

　　D.根據(jù)公平原則，可要求甲適當(dāng)支付運費

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是貨運合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。承運人的主要義務(wù)是運送貨物、及時通知提領(lǐng)貨物、按指示運輸、貨物損毀滅失的賠償和因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費。

　　6【例題·單選題】承運人按運輸合同約定將貨物運輸?shù)街付ǖ攸c后，托運人拒絕支付運輸費用，承運人可以對相應(yīng)的運輸貨物行使(　)。

　　A.質(zhì)押權(quán)

　　B.抵消權(quán)

　　C.抵押權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是貨運合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。托運人或者收貨人不支付運費、保管費以及其他運輸費用的，承運人對相應(yīng)的運輸貨物享有留置權(quán)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

　　7【例題·單選題】甲和乙簽訂了材料運輸合同，乙又與丙簽訂聯(lián)運合同，由乙和丙以水路和公路的方式進行聯(lián)運，甲向乙支付了運費。途經(jīng)丙運輸區(qū)段時，由于司機疲勞駕駛使貨車側(cè)翻，導(dǎo)致部分材料被毀。對此，下列說明中正確的是(　)。

　　A.丙應(yīng)對此承擔(dān)全部責(zé)任

　　B.應(yīng)由乙承擔(dān)全部責(zé)任

　　C.乙和丙對此承擔(dān)連帶責(zé)任

　　D.甲直接要求丙賠償損失

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是多式聯(lián)運合同。多式聯(lián)運經(jīng)營人可以與參加多式聯(lián)運的各區(qū)段承運人就多式聯(lián)運合同的各區(qū)段運輸約定相互之間的責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運合同經(jīng)營人對全程運輸承擔(dān)的義務(wù)。所以，應(yīng)該有多式聯(lián)運經(jīng)營人乙就運輸材料的損壞對甲承擔(dān)違約責(zé)任。

　　8【例題·多選題】甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同，約定乙公司從甲指定的丙公司購買一臺K06型彩印機，并以融資租賃方式供甲公司使用。丙公司履行的義務(wù)應(yīng)包括(　)。

　　A.向乙公司交付彩印機

　　B.向甲公司交付彩印機

　　C.向乙公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　D.向甲公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)

　　E.履行維修義務(wù)

　　『正確答案』BD

　　『答案解析』本題考查的是融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。甲是承租人，乙是買受人，同時是出租人，丙是出賣人。選項A出賣人應(yīng)把貨直接交給承租人，而不是買受人;向承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，也就是說設(shè)備了問題，承租人可以直接找出賣人，不用找融資租賃公司。選項E融資租賃的貨物，一般由承租人承擔(dān)維修任務(wù)。

　　9【例題·單選題】關(guān)于融資租賃合同的說法，正確的是(　)。

　　A.承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利

　　B.出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由出租人行使索賠的權(quán)利

　　C.承租人破產(chǎn)的，租賃物屬于破產(chǎn)財產(chǎn)

　　D.出租人應(yīng)當(dāng)履行承租人占有租賃物期間的維修義務(wù)

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是融資租賃合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù);出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利;承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn);承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

　　10【例題·單選題】關(guān)于租賃合同說法正確的是(　)。

　　A.租賃物指法律允許流通的動產(chǎn)

　　B.租賃期限不得超過十五年

　　C.不定期租賃，任何一方當(dāng)事人有權(quán)隨時解除合同，可不通知對方

　　D.租賃期限為5個月的，當(dāng)事人可以自由選擇合同形式

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是租賃合同的法律規(guī)定。選項A錯誤，租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn);選項B錯誤，租賃期限不得超過二十年;選項C錯誤，當(dāng)事人可以隨對解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　十年遠(yuǎn)航，展望未來，值此華課網(wǎng)校10周年慶典，網(wǎng)校特別推出重磅驚喜——網(wǎng)校熱門精選課程優(yōu)惠折扣、抽獎其相送！

　　如何提分？二級建造師考試備考學(xué)習(xí)計劃(全年)　直撥統(tǒng)一服務(wù)熱線【4000-525-585】

　　 錄播+直播！ 2020年二級建造師備考高潮來了！不用盲目備考，網(wǎng)校教研團隊精心打造尊享暢學(xué)班，習(xí)題精析密訓(xùn)，保障快捷通關(guān)！2020年二級建造師菁英VIP班強勢推出，精銳老師分題型專項輔導(dǎo)，穩(wěn)步提分，助力通關(guān)！ 【一鍵試聽】

尊享暢學(xué)班	無基礎(chǔ)、初次報考，急于保障通關(guān)的考生學(xué)員
菁英VIP班	基礎(chǔ)薄弱、需要助教每月監(jiān)督學(xué)習(xí)的考生學(xué)員

　　全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：4000-525-585　快速聯(lián)系通道