2020年二級(jí)建造師考試法規(guī)知識(shí)分章例題：第一章　建設(shè)工程基本法律知識(shí)

　　【例題·單選題】行政法規(guī)的制定主體是(　)。

　　A.全國人民代表大會(huì)

　　B.全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)

　　C.國務(wù)院

　　D.最高人民法院

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是法的形式。全國人大及其常委會(huì)制定的是法律;國務(wù)院制定的是行政法規(guī);最高人民法院制定的是司法解釋。

　　【例題·單選題】《安全生產(chǎn)許可證條例》的直接上位法是(　)。

　　A.安全生產(chǎn)法

　　B.憲法

　　C.建筑法

　　D.建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是法的效力層級(jí)�！栋踩�生產(chǎn)許可證條例》是行政法規(guī)，其上位立法必定是有關(guān)安全生產(chǎn)方面的法律。

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　　【例題·單選題】關(guān)于法人應(yīng)當(dāng)具備條件的說法，正確的是(　)。

　　A.須經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)

　　B.有技術(shù)負(fù)責(zé)人

　　C.承擔(dān)有限民事責(zé)任

　　D.應(yīng)當(dāng)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是法人應(yīng)當(dāng)具備的條件。法人應(yīng)具備的條件包括:(1)依法成立;(2)應(yīng)當(dāng)有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi);(3)能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任;(4)有法定代表人。

　　【例題·單選題】某施工企業(yè)在異地設(shè)有項(xiàng)目部，項(xiàng)目部與材料供應(yīng)商訂立了采購合同。材料交貨后貨款未支付，供應(yīng)商應(yīng)以(　)為被告人向人民法院起訴，要求支付材料款。

　　A.施工企業(yè)

　　B.項(xiàng)目部

　　C.該項(xiàng)目的建設(shè)單位

　　D.該項(xiàng)目的監(jiān)理單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是企業(yè)法人與項(xiàng)目經(jīng)理部的法律關(guān)系。法人的分支機(jī)構(gòu)雖然可以作為合同的主體，但不具備法人資格，不能獨(dú)立的承擔(dān)義務(wù)，法律上的權(quán)利義務(wù)必須由其母公司承擔(dān)，所以該題中法律責(zé)任應(yīng)由施工企業(yè)而非項(xiàng)目部來承擔(dān)。

　　【例題·單選題】關(guān)于表見代理的說法，正確的是(　)。

　　A.表見代理屬于無權(quán)代理，對(duì)本人不發(fā)生法律效力

　　B.表見代理中，由行為人和本人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　C.表見代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力

　　D.第三人明知行為人無代理權(quán)仍與之實(shí)施民事法律行為，屬于表見代理

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是表見代理。表見代理對(duì)本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對(duì)人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系。本人受表見代理人與相對(duì)人之間實(shí)施的法律行為的約束，享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。

　　【例題·單選題】張某為甲公司的業(yè)務(wù)員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來張某離開甲公司，并未將介紹信與合同交回。之后張某又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員。這份合同的效力應(yīng)該認(rèn)定為(　)。

　　A.無效，屬于欺詐合同

　　B.無效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　C.有效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　D.有效，責(zé)任應(yīng)由甲公司承擔(dān)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系。本題屬于表見代理，即指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對(duì)人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對(duì)人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。所以本題中，合同有效，后果由被代理人甲公司承擔(dān)。除非能證明客戶劉某知道張某已不是甲公司的業(yè)務(wù)員，或張某與劉某有串通，則劉某不是善意相對(duì)人，則該代理行為無效。

　　【例題·單選題】下列行為中，不必將建筑物及其占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分的是(　)。

　　A.轉(zhuǎn)讓

　　B.抵押

　　C.出資入股

　　D.投�；馂�(zāi)險(xiǎn)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)滿足三個(gè)條件：(1)當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立合同，期限不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余年限;(2)應(yīng)向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記;(3)附著其上的建筑物等一并處分。

　　【例題·單選題】建設(shè)用地使用權(quán)自(　)時(shí)設(shè)立。

　　A.土地交付

　　B.支付出讓金

　　C.轉(zhuǎn)讓

　　D.登記

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

　　【例題·單選題】關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是(　)。

　　A.建設(shè)用地使用權(quán)存在于國家所有和集體所有的土地上

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立可以采取轉(zhuǎn)讓方式

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，附著于該土地上的建筑物，構(gòu)筑物及附屬設(shè)施應(yīng)一并處分

　　D.建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。選項(xiàng)A，建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地;選項(xiàng)B，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式;選項(xiàng)D，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　【例題·單選題】甲房地產(chǎn)公司在A地塊開發(fā)住宅小區(qū)，為滿足該小區(qū)住戶觀景的需求，便與相鄰的乙工廠協(xié)商約定，甲公司支付乙工廠800萬元，乙工廠在20年內(nèi)不在本廠區(qū)建設(shè)15米以上的建筑物，以免遮擋住戶觀景，合同簽訂生效后甲公司即支付了全部款項(xiàng)，后來，甲公司將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙置業(yè)公司，關(guān)于A地塊權(quán)利的說法，正確的是(　)。

　　A.甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)

　　B.甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛袚?dān)保物權(quán)

　　C.甲公司給定的權(quán)利自合同公正后獲得

　　D.甲公司轉(zhuǎn)讓A地塊后，丙公司不享有該項(xiàng)權(quán)利

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。選項(xiàng)B，甲公司對(duì)乙工廠的土地?fù)碛械匾蹤?quán)而不是擔(dān)保物權(quán);選項(xiàng)C，合同自簽訂并生效時(shí)，地役權(quán)成立;選項(xiàng)D，轉(zhuǎn)讓時(shí)不影響地役權(quán)，地役權(quán)隨建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

　　【例題·單選題】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的說法，正確的是(　)。

　　A.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

　　B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人

　　C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓在合同成立時(shí)發(fā)生效力

　　D.未辦理物權(quán)登記的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無效

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　【例題·單選題】甲施工企業(yè)與乙簽訂了機(jī)動(dòng)車買賣合同，該車輛所有權(quán)自(　)時(shí)發(fā)生移轉(zhuǎn)。

　　A.交付

　　B.合同成立

　　C.合同生效

　　D.車輛完成登記

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

　　【例題·單選題】下列情形中，產(chǎn)生合同之債的是(　)。

　　A.施工企業(yè)與監(jiān)理單位惡意串通造成建設(shè)單位損失

　　B.建設(shè)單位與施工企業(yè)簽訂施工承包協(xié)議書

　　C.施工現(xiàn)場的磚塊墜落砸傷現(xiàn)場外的行人

　　D.施工企業(yè)將本應(yīng)當(dāng)匯給甲的設(shè)備租賃款匯給了乙

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的產(chǎn)生和常見種類。施工合同的訂立，會(huì)在施工單位與建設(shè)單位之間產(chǎn)生債。

　　【例題·單選題】在施工合同中，就施工行為而言，債權(quán)人是(　)。

　　A.建設(shè)單位

　　B.設(shè)計(jì)單位

　　C.施工企業(yè)

　　D.監(jiān)理單位

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程債的常見種類。對(duì)于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人，對(duì)于支付工程款，則相反。

　　【例題·單選題】關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是(　)。

　　A.知識(shí)產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利

　　B.知識(shí)產(chǎn)權(quán)僅具有財(cái)產(chǎn)性這一單一屬性

　　C.知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有專有性、地域性和永久性特點(diǎn)

　　D.構(gòu)成知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的法律特征。知識(shí)產(chǎn)權(quán)具有如下四個(gè)法律特征：人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重屬性;專有性;地域性;期限性。我國知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括著作權(quán)(版權(quán))、專利權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及其他科技成果權(quán)。

　　【例題·單選題】下列授予專利權(quán)的條件中，屬于共性條件的是(　)。

　　A.創(chuàng)造性

　　B.實(shí)用性

　　C.新穎性

　　D.藝術(shù)性

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類。授予發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)的條件包括：新穎性、創(chuàng)造性、實(shí)用性。外觀設(shè)計(jì)專利權(quán)的條件除了新穎性外，外觀設(shè)計(jì)還應(yīng)當(dāng)具備富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用兩個(gè)條件。

　　【例題·單選題】關(guān)于商標(biāo)專用權(quán)的說法，正確的是(　)。

　　A.商標(biāo)專用權(quán)是一種有形財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　B.轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，由轉(zhuǎn)讓人向商標(biāo)局提出申請(qǐng)

　　C.注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年

　　D.商標(biāo)專用權(quán)的有效期自提出申請(qǐng)之日起計(jì)算

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)的常見種類。選項(xiàng)A，商標(biāo)權(quán)屬于知識(shí)產(chǎn)權(quán)，而知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種無形財(cái)產(chǎn)權(quán);選項(xiàng)B，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng);選項(xiàng)D，注冊(cè)商標(biāo)的有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊(cè)之日起計(jì)算。

　　【例題·單選題】甲公司是某混凝土預(yù)制構(gòu)件的專利權(quán)人，乙公司未經(jīng)授權(quán)制造和銷售該專利產(chǎn)品。甲發(fā)現(xiàn)后，對(duì)乙提起侵權(quán)之訴。經(jīng)查，乙共銷售侵權(quán)產(chǎn)品800件，因乙的侵權(quán)行為，甲少銷售600件。甲銷售專利產(chǎn)品每件獲利2000元，乙銷售侵權(quán)產(chǎn)品每件獲利1000元，乙應(yīng)賠償甲(　)。

　　A.60萬元

　　B.80萬元

　　C.120萬元

　　D.160萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任。賠償損失的數(shù)額有：(1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實(shí)際損失確定;(2)實(shí)際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可使用費(fèi)的倍數(shù)合理確定;(4)權(quán)利人的損失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費(fèi)均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。按照(1)計(jì)算：600×2000=120萬元。

　　【例題·單選題】建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸(　)。

　　A.建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有

　　B.設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有

　　C.建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有

　　D.建設(shè)單位獨(dú)自所有

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是知識(shí)產(chǎn)權(quán)的種類、保護(hù)和侵權(quán)責(zé)任。該設(shè)計(jì)圖紙對(duì)于建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位而言，屬于委托作品，建設(shè)單位是委托人，設(shè)計(jì)單位是受托人，如果雙方合同未作明確約定，著作權(quán)屬于受托人，即設(shè)計(jì)單位所有。圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，屬于職務(wù)作品，但這一職務(wù)作品屬于“主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人或者其它組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖，所以甲設(shè)計(jì)師只享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或其它組織享有，由設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有。

　　【例題·單選題】工程建設(shè)中使用的計(jì)算機(jī)軟件是(　)保護(hù)客體，受知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。

　　A.專利權(quán)

　　B.商標(biāo)權(quán)

　　C.著作權(quán)

　　D.發(fā)明權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任。計(jì)算機(jī)軟件也是工程建設(shè)中經(jīng)常使用的，計(jì)算機(jī)軟件屬于著作權(quán)保護(hù)的客體。

　　【例題·單選題】依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)采用保證方式進(jìn)行擔(dān)保時(shí)，(　)。

　　A.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，債務(wù)人向債權(quán)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)由保證人承擔(dān)責(zé)任

　　B.債務(wù)人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，明確保證人，保證人向債務(wù)人保證，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

　　C.保證人與債務(wù)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

　　D.保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證人與債權(quán)人是保證合同的當(dāng)事人，保證人承諾，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)責(zé)任。

　　【例題·單選題】一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起(　)。

　　A.3個(gè)月

　　B.6個(gè)月

　　C.1年

　　D.2年

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

　　【例題·單選題】甲企業(yè)向乙銀行借款100萬元，由丙企業(yè)做保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲與乙協(xié)商，將貸款金額增加到150萬元，甲和乙通知了丙，丙未予答復(fù)。后甲到期不能償還債務(wù)。關(guān)于該案中的保證責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是(　)。

　　A.丙應(yīng)承擔(dān)150萬元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)甲和乙的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)

　　B.丙不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意

　　C.丙不再承擔(dān)保證責(zé)任，保證合同因甲、乙變更了合同的金額條款而致合同無效

　　D.丙對(duì)100萬應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的50萬元不承擔(dān)保證責(zé)任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。之前簽訂的100萬的保證合同依然有效，新增加的部分，丙對(duì)此無保證責(zé)任。

　　【例題·單選題】關(guān)于保證責(zé)任的說法，正確的是(　)。

　　A.當(dāng)事人在保證合同中約定債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的為連帶責(zé)任保證

　　B.當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任

　　C.當(dāng)事人對(duì)保證的范圍沒有約定，保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任

　　D.一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿前六個(gè)月

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程保證擔(dān)保的方式和責(zé)任。選項(xiàng)A錯(cuò)誤，當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，一般保證的保證人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月。

　　【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》，下列財(cái)產(chǎn)不能作為擔(dān)保物的是(　)。

　　A.生產(chǎn)設(shè)備

　　B.建設(shè)用地使用權(quán)

　　C.正在建設(shè)的建筑物

　　D.集體所有的宅基地

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

　　【例題·單選題】關(guān)于抵押的說法，正確的是(　)。

　　A.當(dāng)事人可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍

　　B.抵押人沒有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值不變

　　C.轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款只需高于擔(dān)保債權(quán)即可

　　D.抵押權(quán)可以與其擔(dān)保的債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)押、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項(xiàng)B，抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價(jià)值不變;選項(xiàng)C，沒有此項(xiàng)規(guī)定，對(duì)于轉(zhuǎn)讓抵押物，需要征得抵押權(quán)人的同意;選項(xiàng)D，不可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。

　　【例題·單選題】建設(shè)單位將自己開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。則(　)。

　　A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效

　　C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效

　　D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。抵押最大的特點(diǎn)是不轉(zhuǎn)移占有，房地產(chǎn)屬于必須登記類，抵押權(quán)在辦理抵押登記之日起生效。

　　【例題·單選題】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯(cuò)誤的是(　)。

　　A.在建工程可以作抵押物

　　B.即使抵押物財(cái)產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)

　　D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)。當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立：建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等承包權(quán);正在建造的建筑物。

　　【例題·單選題】根據(jù)擔(dān)保法，可以質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)是(　)。

　　A.耕地使用權(quán)

　　B.建筑物

　　C.生產(chǎn)設(shè)備

　　D.土地所有權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。選項(xiàng)A、B、D都屬于不動(dòng)產(chǎn)，不能辦理質(zhì)押擔(dān)保。

　　【例題·單選題】根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于抵押擔(dān)保和質(zhì)押擔(dān)保主要區(qū)別的說法中，正確的是(　)。

　　A.抵押物必須是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是第三人的財(cái)產(chǎn)

　　B.抵押物必須是第三人的財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押物可以是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)

　　C.擔(dān)保期間，抵押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

　　D.擔(dān)保期間，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押和質(zhì)押首先是對(duì)象不同，其次是方式不同，抵押物不需轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，質(zhì)押物必須轉(zhuǎn)移給債權(quán)人。

　　【例題·單選題】施工企業(yè)購買材料設(shè)備后交付承運(yùn)人運(yùn)輸，未按約定給付承運(yùn)費(fèi)用時(shí)，承運(yùn)人有權(quán)扣留足以清償其所欠運(yùn)費(fèi)的貨物，承運(yùn)人行使的是(　)。

　　A.抵押權(quán)

　　B.質(zhì)權(quán)

　　C.留置權(quán)

　　D.所有權(quán)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是留置權(quán)。留置權(quán)是基于保管合同、倉儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)。

　　【例題·單選題】某企業(yè)以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份作為擔(dān)保向某銀行貸款，確保近期還貸，此擔(dān)保方式屬于(　)擔(dān)保。

　　A.保證

　　B.質(zhì)押

　　C.抵押

　　D.留置

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人的擔(dān)保�？梢再|(zhì)押的權(quán)利包括，(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;(2)依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;(3)依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);(4)依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利。

　　【例題·單選題】甲建設(shè)單位與乙設(shè)計(jì)單位簽訂設(shè)計(jì)合同，約定設(shè)計(jì)費(fèi)用200萬元，甲按約定向乙支付了定金50萬元。如果乙在規(guī)定期限內(nèi)不履行設(shè)計(jì)合同，應(yīng)該返還給甲(　)。

　　A.50萬元

　　B.80萬元

　　C.90萬元

　　D.100萬元

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。50+200×20%=90萬元。

　　【例題·單選題】關(guān)于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的說法，正確的是(　)。

　　A.保險(xiǎn)合同不可以轉(zhuǎn)讓

　　B.保險(xiǎn)人不得以訴訟方式要求投保人支付保費(fèi)

　　C.保險(xiǎn)合同中的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性

　　D.被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)與投保人一致

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是保險(xiǎn)與保險(xiǎn)索賠的規(guī)定。選項(xiàng)A，在財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知保險(xiǎn)人，經(jīng)保險(xiǎn)人同意繼續(xù)承保后，依法轉(zhuǎn)讓合同。選項(xiàng)B，保險(xiǎn)人對(duì)人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。選項(xiàng)C，危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)產(chǎn)生的前提，但保險(xiǎn)制度上的危險(xiǎn)具有損失發(fā)生的不確定性;選項(xiàng)D，投保人可以為被保險(xiǎn)人。

　　【例題·單選題】某建筑工程，業(yè)主投保了建筑工程一切險(xiǎn)。工程竣工移交后，在合同約定保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生地震，造成部分建筑物損壞，業(yè)主向保險(xiǎn)公司提出索賠。則應(yīng)由(　)。

　　A.保險(xiǎn)公司承擔(dān)全部損失

　　B.保險(xiǎn)公司承擔(dān)除外責(zé)任以外的全部損失

　　C.業(yè)主自行承擔(dān)全部損失

　　D.業(yè)主和保險(xiǎn)公司協(xié)商分擔(dān)損失

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程一切險(xiǎn)。自工程動(dòng)工或用于保險(xiǎn)的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始，至工程所有人對(duì)部分或全部工程簽發(fā)完工驗(yàn)收證書為止。移交后，遇到不可預(yù)料的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。

　　【例題·單選題】某建設(shè)單位與某施工企業(yè)簽訂了施工合同，約定開工日期為2018年5月10日，并于5月15日與保險(xiǎn)公司簽訂了建筑工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)合同。同年7月20日施工企業(yè)將建筑材料運(yùn)至工地。實(shí)際開工日期為同年8月10日。該建筑工程一切險(xiǎn)責(zé)任起始日期為(　)。

　　A.2018年5月10日

　　B.2018年5月15日

　　C.2018年7月20日

　　D.2018年8月10日

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)(及第三者責(zé)任險(xiǎn))。建筑工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)工程在工地動(dòng)工或用于保險(xiǎn)工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時(shí)起始。本題材料運(yùn)抵工地在前，為2018年7月20日，因此該建筑工程一切責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)以材料運(yùn)抵工地時(shí)間為起始日期。

　　。

　　【例題·單選題】下列損失屬于建筑工程一切保險(xiǎn)范圍的是(　)。

　　A.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤引起的缺陷

　　B.地震引起的損失

　　C.工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失

　　D.非外力引起的機(jī)械裝置本身的損失

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建筑工程一切險(xiǎn)。保險(xiǎn)人對(duì)列原因造成的損失和費(fèi)用，負(fù)責(zé)賠償：(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺(tái)風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象;(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險(xiǎn)人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。

　　【例題·單選題】某材料供應(yīng)商由于自身原因，沒有按合同約定及時(shí)提供原材料，給工程建設(shè)項(xiàng)目造成了經(jīng)濟(jì)損失，該供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)(　)。

　　A.行政處分

　　B.違約責(zé)任

　　C.行政處罰

　　D.交納罰金

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定。供應(yīng)商沒有按合同約定及時(shí)提供原料，屬于合同的違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失。

　　【例題·單選題】下列法律責(zé)任中，屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的是(　)。

　　A.警告

　　B.罰款

　　C.支付違約金

　　D.沒收財(cái)產(chǎn)

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。警告、罰款屬于行政責(zé)任，沒收財(cái)產(chǎn)屬于刑事責(zé)任，所以選項(xiàng)A、B、D均不正確。

　　【例題·單選題】根據(jù)《刑法》，下列刑事責(zé)任中屬于主刑的是(　)。

　　A.罰金

　　B.沒收財(cái)產(chǎn)

　　C.拘役

　　D.驅(qū)除出境

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式。刑罰分為主刑和附加刑。主刑包括，管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。附加刑包括，罰金、剝奪政治權(quán)利、沒收財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐出境。

　　【例題·單選題】施工企業(yè)發(fā)生的下列事故中，可構(gòu)成工程重大安全事故罪的是(　)。

　　A.勞務(wù)作業(yè)人員王某在施工中不慎從樓上墜亡

　　B.施工企業(yè)對(duì)裸露地面的鋼筋未采取防護(hù)和警示措施，造成路人李某摔成重傷

　　C.施工企業(yè)工程施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，造成建筑倒塌，砸死砸傷多人

　　D.勞務(wù)作業(yè)人員張某在工地食堂下毒，致使勞務(wù)作業(yè)人員集中中毒

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式。建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的屬于重大安全事故罪，只有選項(xiàng)C是降低工程質(zhì)量的描述。

　　【例題·單選題】兩家施工企業(yè)協(xié)商后同時(shí)參加一個(gè)項(xiàng)目的投標(biāo)，給建設(shè)單位造成重大損失，則該兩家施工企業(yè)直接責(zé)任人應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任是(　)。

　　A.徇私舞弊罪

　　B.玩忽職守罪

　　C.串通投標(biāo)罪

　　D.重大責(zé)任事故罪

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程刑事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式。因?yàn)橥稑?biāo)人相互協(xié)商投標(biāo)，所以是串通投標(biāo)罪。