2020年二級(jí)建造師《法規(guī)知識(shí)》考點(diǎn)習(xí)題：建設(shè)工程代理制度

　　【考點(diǎn)知識(shí)】

　　一、基本要求

　　1.理解代理的特征。

　　2.了解代理的種類。

　　3.掌握代理行為的終止。

　　4.理解表見代理。

　　5.理解代理中法律責(zé)任的承擔(dān)。

　　二、重點(diǎn)內(nèi)容

　　(一)代理制度的特征種類

　　概念：指代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)，以被代理人的名義與第三人實(shí)施法律行為，行為后果由被代理人承受的法律制度。

　　委托代理：代理人根據(jù)被代理人授權(quán)而進(jìn)行的代理，又稱為“意定代理”和“任意代理”。

　　法定代理：根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的代理。

　　(二)不得委托代理的建設(shè)工程活動(dòng)

　　1.依照法律規(guī)定或雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)當(dāng)由本人實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

　　2.建設(shè)工程承包活動(dòng)不得委托代理(不得轉(zhuǎn)包、不得肢解發(fā)包、不得將主體施工分包)。

　　(三)有下列情形之一的，委托代理終止：

　　(1)代理期屆滿或者代理事務(wù)完成。

　　(2)被代理人取消委托代理或者代理人辭去委托。

　　(3)代理人喪失民事行為能力。

　　(4)代理人或被代理人死亡。

　　(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　(四)表見代理

　　行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象：而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。

　　【典型習(xí)題】

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1.張某為甲公司的業(yè)務(wù)員，手中有甲公司的介紹信和蓋好公章的合同，后來張某離開甲公司，并未將介紹信與合同交回。之后張某又與客戶劉某以甲公司的名義簽訂了一份合同，而劉某一直以為張某是甲公司的業(yè)務(wù)員。這份合同的效力應(yīng)該認(rèn)定為(　)。

　　A.無效，屬于欺詐合同

　　B.無效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　C.有效，責(zé)任應(yīng)由張某承擔(dān)

　　D.有效，責(zé)任應(yīng)由甲公司承擔(dān)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系。本題屬于表見代理，即指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意相對(duì)人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意相對(duì)人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。所以本題中，合同有效，后果由被代理人甲公司承擔(dān)。除非能證明客戶劉某知道張某已不是甲公司的業(yè)務(wù)員，或張某與劉某有串通，則劉某不是善意相對(duì)人，則該代理行為無效。

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　　2.代理人和相對(duì)人串通，損害被代理人的利益，(　)。

　　A.由代理人向被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

　　B.由相對(duì)人向被代理人單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任

　　C.由相對(duì)人和被代理人向代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　D.由代理人和相對(duì)人向被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為及其法律關(guān)系。代理人和相對(duì)人串通，損害被代理人的利益，由代理人和相對(duì)人向被代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3.表見代理的法律后果應(yīng)該由(　)承擔(dān)。

　　A.代理人

　　B.被代理人

　　C.第三人

　　D.代理人和第三人

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是表見代理。表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。

　　4.單位甲委托自然人乙采購(gòu)特種水泥，乙持授權(quán)委托書向提供商丙采購(gòu)，由于缺貨，丙向乙說明無法供貨，乙表示愿意購(gòu)買普通水泥代替，向丙出示加蓋甲公章的空白合同。經(jīng)查，丙不知乙授權(quán)不足的情況。關(guān)于甲、乙行為的說法，正確的是(　)。

　　A.乙的行為屬于法定代理

　　B.甲有權(quán)拒絕接受這批普通水泥

　　C.如甲拒絕，應(yīng)由乙承擔(dān)付款義務(wù)

　　D.甲承擔(dān)付款義務(wù)

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理法律關(guān)系。題中的代理屬于表見代理，此代理行為有效，所以甲應(yīng)承擔(dān)付款義務(wù)。

　　5.建設(shè)單位欠付工程款，施工企業(yè)指定本單位職工申請(qǐng)仲裁，該職工的行為屬于(　)。

　　A.法定代理

　　B.表見代理

　　C.委托代理

　　D.指定代理

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是代理的法律特征和主要種類。是施工企業(yè)委托單位職工，所以選擇委托代理。

　　6.下列代理行為中，不屬于委托代理的是(　)。

　　A.招標(biāo)代理

　　B.采購(gòu)代理

　　C.訴訟代理

　　D.法定代理

　　『正確答案』D

　　『答案解析』本題考查的是代理的法律特征和主要種類。代理包括委托代理、法定代理。法定代理是與委托代理是平行的。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1.關(guān)于委托代理終止情形的說法，正確的是(　)。

　　A.代理人辭去委托

　　B.被代理人取得了民事行為能力

　　C.代理人死亡

　　D.代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成

　　E.被代理人喪失民事行為能力

　　『正確答案』ACD

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。委托代理關(guān)系終止的條件包括：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。參見教材P11。

　　2.在代理關(guān)系中，委托代理關(guān)系終止的條件包括(　)。

　　A.被代理人的法人終止

　　B.被代理人取得民事行為能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事項(xiàng)完成

　　E.代理期限屆滿

　　『正確答案』ACDE

　　『答案解析』本題考查的是建設(shè)工程代理行為的終止。委托代理關(guān)系終止的條件包括：(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人喪失民事行為能力;(4)代理人或者被代理人死亡;(5)作為被代理人或者代理人的法人、非法人組織終止。

　　3.根據(jù)代理權(quán)獲得的方式不同，代理可分為(　)。

　　A.任意代理

　　B.隱名代理

　　C.委托代理

　　D.居間代理

　　E.法定代理

　　『正確答案』ACE

　　『答案解析』本題考查的是代理的法律特征和主要種類。代理包括委托代理、法定代理。其中委托代理又稱“意定代理”或“任意代理”。

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