2019年二級建造師《法規(guī)知識》章節(jié)題新編：2Z201040~2Z201060

　　2Z201040　建設(shè)工程物權(quán)制度

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、根據(jù)《物權(quán)法》，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自(　)生效。

　　A、簽訂

　　B、不動產(chǎn)交付時(shí)

　　C、不動產(chǎn)登記時(shí)

　　D、合同成立時(shí)

　　2、當(dāng)事人之間訂立轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)物權(quán)的合同，未辦理物權(quán)登記的，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，(　)。

　　A、合同不生效

　　B、不影響合同效力

　　C、合同無效

　　D、合同終止

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　　3、下列有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)，描述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、土地的地表、地上或者地下部分的建設(shè)用地使用權(quán)，不可以分別設(shè)立

　　B、商業(yè)用地應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣等公開方式出讓

　　C、設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記

　　D、建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

　　4、下列有關(guān)土地相關(guān)的物權(quán)，描述錯(cuò)誤的是(　)。

　　A、城市市區(qū)的土地屬于國家所有

　　B、宅基地屬于農(nóng)民集體所有

　　C、自留地屬于農(nóng)民集體所有

　　D、城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

　　5、根據(jù)《物權(quán)法》，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，(　)。

　　A、自動續(xù)期

　　B、依法辦理手續(xù)后續(xù)期

　　C、自動消滅

　　D、由主管部門注銷

　　6、下列權(quán)利中屬于用益物權(quán)的是(　)。

　　A、抵押權(quán)

　　B、質(zhì)權(quán)

　　C、土地承包經(jīng)營權(quán)

　　D、留置權(quán)

　　7、(　)是指財(cái)產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。

　　A、處分權(quán)

　　B、占有權(quán)

　　C、使用權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　8、根據(jù)《物權(quán)法》，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于(　)。

　　A、所有權(quán)

　　B、用益物權(quán)

　　C、擔(dān)保物權(quán)

　　D、準(zhǔn)物權(quán)

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過(　)等途徑解決。

　　A、和解

　　B、調(diào)解

　　C、仲裁

　　D、訴訟

　　E、追償

　　2、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括(　)。

　　A、擔(dān)保權(quán)

　　B、使用權(quán)

　　C、占有權(quán)

　　D、收益權(quán)

　　E、處分權(quán)

　　答案部分

　　一、單項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　2、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記，不影響合同效力。

　　3、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是土地相關(guān)的物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。

　　4、

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。

　　5、

　　【正確答案】 A

　　【答案解析】 本題考查的是與土地相關(guān)的物權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。

　　6、

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)又包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地的使用權(quán)、地役權(quán)。擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

　　7、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。占有權(quán)是指財(cái)產(chǎn)實(shí)際掌握、控制的權(quán)能。

　　8、

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

　　二、多項(xiàng)選擇題

　　1、

　　【正確答案】 ABCD

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)。物權(quán)收到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

　　2、

　　【正確答案】 BCDE

　　【答案解析】 本題考查的是物權(quán)的種類。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)能，是指所有人對其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括使用權(quán)、占有權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。