二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)模擬試題：建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　2Z201000 建設(shè)工程基本法律知識(shí)

　　2Z201070 建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　一、單選題

　　1、某施工單位通過(guò)行賄中標(biāo)某大型項(xiàng)目，并向項(xiàng)目建設(shè)單位提交了某銀行出具的工程履約保函。則( )。

　　A.施工合同無(wú)效，履約保函有效

　　B.施工合同無(wú)效，履約保函也無(wú)效

　　C.施工合同有效，履約保函也有效

　　D.施工合同與履約保函效力沒(méi)有相關(guān)性

　　【答案】B

　　【解析】《擔(dān)保法》)規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。本題中施工合同是主合 同， 履約保函是從合同。

　　2、關(guān)于擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是( ),

　　A.擔(dān)保是用益物權(quán)的一種 B.擔(dān)保的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn) C.擔(dān)保合同是主合同 D.反擔(dān)保不適用《擔(dān)保法》

　　【答案】B

　　【解析】用益物權(quán)不包括擔(dān)保合同，所以A錯(cuò)�！稉�(dān)保法》規(guī)定，在借貸、買(mǎi)賣(mài)、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活 動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。選項(xiàng)C錯(cuò)誤，擔(dān)保合同是主合同 的從合同。選項(xiàng)D錯(cuò)誤，反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》。

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　　3、擔(dān)保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。關(guān)于擔(dān)保方式，說(shuō)法正確的是( )。

　　A.銀行為施工單位提供的投標(biāo)保函，屬于保證

　　B.建設(shè)單位以其取得的建設(shè)用地使用權(quán)作為擔(dān)保向銀行貸款，屬于權(quán)利質(zhì)押

　　C.運(yùn)輸公司為施工單位運(yùn)輸一批水泥，施工單位拖欠運(yùn)費(fèi)，運(yùn)輸公司扣押部分水泥作為擔(dān)保，屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　D.建設(shè)單位 拖欠工程款，施工單位拒不交工，屬于留置

　　【答案】A

　　【解析】不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押，因此 B 屬于抵押。C ，欠什么扣什么是留置。D錯(cuò)，留置僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不 適用于不動(dòng)產(chǎn)。D 是合同法中抗辯權(quán)的概念。

　　4、甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款200萬(wàn)元，甲提交了丙汽車(chē)制造廠為其出具的還款付息保證書(shū)。該保證合同主體 是( )。

　　A.甲與乙

　　B.甲與丙

　　C. 甲、乙與丙

　　D. 乙與丙

　　【答案】D

　　【解析】《擔(dān)保法》規(guī)定保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同�！凹资┕�單位向乙銀行申請(qǐng)貸款”，甲 是債務(wù)人，銀行是債權(quán)人，丙是保證人。所以保證合同主體是乙與丙。借款合同主體是甲和乙。

　　5、甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂了水泥采購(gòu)合同，并由丙公司作為該合同的保證人，擔(dān)保該施工企業(yè)按照合同約定 支付貨款，但是擔(dān)保合同中并未約定擔(dān)保方式。水泥廠供貨后，甲施工企業(yè)遲遲不付款。那么丙公司承擔(dān)保證責(zé) 任的方式應(yīng)為( )。

　　A.一般保證

　　B.效力待定保證

　　C.連帶責(zé)任保證

　　D.無(wú)效保證

　　【答案】C

　　【解析】保證的方式有兩種：(1) 一般保證;(2) 連帶責(zé)任保證。 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。當(dāng)事人在保證合同 中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連帶責(zé)任保證。

　　6、施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款 100 萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)， 拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣(mài)后應(yīng)返還施工企 業(yè)的款項(xiàng)為( )萬(wàn)元。

　　A.10 B.20 C.30 D.50

　　【答案】B

　　【解析】保證擔(dān)保的范圍 = 主債權(quán) + 利息 + 違約金 + 損害賠償金 + 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，即 150-100-20-10=20 萬(wàn)元

　　7、根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )。

　　A.債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)�，可以與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)該抵押物所得價(jià)款清償

　　B.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，按抵押登記的先后順序清償

　　C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償

　　D.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　【答案】D

　　【解析】抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押權(quán)人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

　　8、某合同定金為 22.5 萬(wàn)元，由于給付定金的乙方違約而使合同終止，此時(shí)收受定金的一方應(yīng)返還對(duì)方的金額為

　　( )萬(wàn)元。

　　A.0

　　B.15

　　C.22.5 D.45

　　【答案】A

　　【解析】本題有一個(gè)陷阱，命題老師考查的是“給付定金”方，而不是收定金方，所以不適用于定金雙倍返還法 則， 給付定金一方違約，定金不予返還。

　　二、多選題

　　9、甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保證合同的 說(shuō)法，正確的有( )。

　　A.保證期間與買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效相同

　　B.丙的保證方式為連帶責(zé)任保證

　　C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起12 個(gè)月內(nèi)

　　D.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書(shū)面同意將主債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任

　　E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任

　　【答案】BE

　　【解析】保證期間是除斥期間，合同未約定保證期間，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個(gè)月，而買(mǎi)賣(mài)合同 的訴訟時(shí)效適用于普通訴訟時(shí)效2年，所以A錯(cuò)誤。C12個(gè)月錯(cuò)誤，應(yīng)該是6個(gè)月。選項(xiàng)D,甲在本案中是債權(quán)人， 無(wú)法轉(zhuǎn)移債務(wù)，只能轉(zhuǎn)移債權(quán)，但是轉(zhuǎn)移債權(quán)的，丙仍然需要繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　10、下列建設(shè)工程擔(dān)保中，由承包人(投標(biāo)人)提交擔(dān)保的有( )。

　　A.投標(biāo)擔(dān)保

　　B.履約擔(dān)保

　　C.預(yù)付款擔(dān)保

　　D.工程保修擔(dān)保

　　E.支付擔(dān)保

　　【答案】ABCD

　　【解析】詳見(jiàn)下表。

　　11、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括( )。

　　A.宅基地使用權(quán)

　　B.公開(kāi)協(xié)商方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C.股票

　　D.交通運(yùn)輸工具

　　E.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)

　　【答案】BD

　　【解析】宅基地是公民生存的基礎(chǔ)，不得抵押。CE是權(quán)利，不能抵押，只能質(zhì)押。

　　12、根據(jù)《擔(dān)保法》，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有( )。

　　A.借款合同

　　B.運(yùn)輸合同

　　C.施工合同

　　D.加工承攬合同

　　E.定金合同

　　【答案】BD

　　【解析】留置是指在保管、運(yùn)輸、加工承攬等合同關(guān)系中，債務(wù)人在約定期限內(nèi)不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法 留置相應(yīng)的合同標(biāo)的物，以該物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。且留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。所謂法定， 即法律直接規(guī)定，依權(quán)利人單方面意思即可行使，而無(wú)須取得對(duì)方的同意。

　　13、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于定金的說(shuō)法中，正確的有( )。

　　A.定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式約定

　　B.定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的10%

　　C.給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金

　　D.收受定金的延遲履行合同，應(yīng)雙倍返還定金

　　E.定金合同自合同簽訂時(shí)生效

　　【答案】AC

　　【解析】(一)定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的， 應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。所以C正確D錯(cuò)誤。(二)定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式約定，從實(shí)際交付之日起生效。A正確。(三) 定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效。B錯(cuò)誤。

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