建設(shè)工程擔(dān)保制度

　　一、單選題

　　1、某施工單位通過(guò)行賄中標(biāo)某大型項(xiàng)目，并向項(xiàng)目建設(shè)單位提交了某銀行出具的工程履約保函。則( ) 。 A .施工合同無(wú)效，履約保函有效 B .施工合同無(wú)效，履約保函

　　也無(wú)效 C.施工合同有效，履約保函也有效 D.施工合同與履約

　　保函效力沒(méi)有相關(guān)性

　　2、關(guān)于擔(dān)保的說(shuō)法，正確的是( ),

　　A .擔(dān)保是用益物權(quán)的一種 B.擔(dān)保 的目的是保障特定債權(quán)實(shí)現(xiàn) C.擔(dān)保 合同是主合同 D.反擔(dān)保不適用 《擔(dān) 保法》

　　3、擔(dān)保方式分為保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金。關(guān)于擔(dān)保方式，說(shuō)法正確的是( ) 。

　　A .銀行為施工單位提 供的投標(biāo)保函， 屬于保證 B.建設(shè)單位以其取得的建設(shè)用地使用權(quán)作為擔(dān)保向銀行貸款， 屬于權(quán)利質(zhì)押 C.運(yùn) 輸公司為施工單位運(yùn)輸一批水泥，施工單位拖欠運(yùn)費(fèi)，運(yùn)輸公司扣押部分水泥作為擔(dān)保，屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押 D .建設(shè)單位 拖欠工程款，施工單位拒不交工，屬于留置

　　4、甲施工單位向乙銀行申請(qǐng)貸款 200萬(wàn)元， 甲提交了丙汽車(chē)制造廠為其出具的還款付息保證書(shū)。 該保證合同主體 是

　　( ) 。

　　A .甲與乙 B.甲與丙

　　C.甲、乙與丙

　　D.乙與丙

　　5、甲施工企業(yè)與乙水泥廠簽訂了水泥采購(gòu)合同，并由丙公司作為該合同的保證人，擔(dān)保該施工企業(yè)按照合同約定 支 付貨款，但是擔(dān)保合同中并未約定擔(dān)保方式。水泥廠供貨后，甲施工企業(yè)遲遲不付款。那么丙公司承擔(dān)保證責(zé) 任的 方式應(yīng)為( ) 。

　　A .一般保證 B.效力待定保 證 C.連帶責(zé)任保證 D .無(wú)效 保證

　　6、施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款 100 萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣(mài)， 拍得的價(jià)款為 150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為 20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為 10萬(wàn)元，則拍賣(mài)后應(yīng)返還施工企 業(yè) 的款項(xiàng)為( ) 萬(wàn)元。

　　A . 10

　　B . 20

　　C. 30

　　D. 50

　　7、根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法律制度，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( ) 。

　　A .債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償?shù)模?可以與抵押人協(xié)議以拍賣(mài)該抵押物所得價(jià)款清償 B .同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效 的，按抵押登記的先后順序清償 C.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未 登記的，按照合同生效的先 后順序清償

　　D.抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償

　　8、某合同定金為 22.5 萬(wàn)元，由于給付定金的乙方違約而使合同終止，此時(shí)收受定金的一方應(yīng)返還對(duì)方的金額為

　　( )萬(wàn)元。

　　A .0 B .15 C.22.5 D . 45

　　二、多選題

　　9、甲乙雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但擔(dān)保合同未約定擔(dān)保方式及保證期間。關(guān)于該保 證合同的 說(shuō)法，正確的有( ) 。

　　A .保證期間與買(mǎi)賣(mài)合同的訴訟時(shí)效相同 B .丙的保證方式為連帶責(zé)任保 證

　　C.保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起 12 個(gè)月內(nèi) D.甲在保證期內(nèi)未經(jīng)丙書(shū)面同意將主債

　　務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任 E.甲在保證期間未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保 證責(zé)任

　　10、下列建設(shè)工程擔(dān)保中，由承包人 ( 投標(biāo)人 ) 提交擔(dān)保的有( ) 。

　　A .投標(biāo)擔(dān)保 B.履約擔(dān)

　　保 C.預(yù)付款擔(dān)保 D.工

　　程保修擔(dān)保 E.支付擔(dān)保

　　11、根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括( ) 。

　　A .宅基地使用權(quán) B .公開(kāi)協(xié)商方式取得的土地

　　承包經(jīng)營(yíng)權(quán) C.股票

　　D.交通運(yùn)輸工具 E.依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)中的財(cái) 產(chǎn)權(quán)

　　12、根據(jù)《擔(dān)保法》，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的合同有( ) 。

　　A .借款合同 B.運(yùn)輸合

　　同 C.施工合同 D.加工

　　承攬合同 E.定金合同

　　13、根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列關(guān)于定金的說(shuō)法中，正確的有( ) 。

　　A .定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式約定 B.定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額

　　的 10% C.給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金 D .收

　　受定金的延遲履行合同，應(yīng)雙倍返還定金 E.定金合同自合同簽訂時(shí) 生效

　　1. 【答案】B

　　【解析】《擔(dān)保法》)規(guī)定，擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。本題中施工合同是主合 同， 履約保函是從合同。

　　2. 【答案】B

　　【解析】 用益物權(quán)不包括擔(dān)保合同， 所以 A錯(cuò)。 《擔(dān)保法》 規(guī)定， 在借貸、 買(mǎi)賣(mài)、 貨物運(yùn)輸、 加工承攬等經(jīng)濟(jì)活 動(dòng) 中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。選項(xiàng) C錯(cuò)誤，擔(dān)保合同是主合同 的 從合同。選項(xiàng) D錯(cuò)誤，反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》。

　　3. 【答案】A

　　【解析】不動(dòng)產(chǎn)只能抵押不能質(zhì)押，因此 B 屬于抵押。C ，欠什么扣什么是留置。D 錯(cuò)，留置僅適用于動(dòng)產(chǎn)，不 適 用于不動(dòng)產(chǎn)。D 是合同法中抗辯權(quán)的概念。

　　4. 【答案】D

　　【解析】《擔(dān)保法》規(guī)定保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同�！凹资┕�單位向乙銀行申請(qǐng)貸款”，甲 是債 務(wù)人，銀行是債權(quán)人，丙是保證人。所以保證合同主體是乙與丙。借款合同主體是甲和乙。

　　5. 【答案】C

　　【解析】保證的方式有兩種：( 1) 一般保證;( 2) 連帶責(zé)任保證。 當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債 務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。當(dāng)事人在保證合同 中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為 連帶責(zé)任保證。

　　6. 【答案】B

　　【解析】保證擔(dān)保的范圍 = 主債權(quán) + 利息 + 違約金 + 損害賠償金 + 實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，即 150-100-20-10=20 萬(wàn) 元

　　7. 【答案】D

　　【解析】抵押物折價(jià)后， 其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押權(quán)人所有， 不足部分由債務(wù)人清償。

　　8. 【答 案】A

　　【解析】本題有一個(gè)陷阱，命題老師考查的是“給付定金”方，而不是收定金方，所以不適用于定金雙倍返還法 則， 給付定金一方違約，定金不予返還。

　　9.【答案】 BE

　　【解析】保證期間是除斥期間，合同未約定保證期間，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起 6個(gè)月，而買(mǎi)賣(mài)合同 的 訴訟時(shí)效適用于普通訴訟時(shí)效 2年，所以 A錯(cuò)誤。 C12個(gè)月錯(cuò)誤，應(yīng)該是 6個(gè)月。選項(xiàng) D,甲在本案中是債權(quán)人， 無(wú)法轉(zhuǎn) 移債務(wù)，只能轉(zhuǎn)移債權(quán)，但是轉(zhuǎn)移債權(quán)的，丙仍然需要繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。

　　10.【答案】 ABCD

　　11.【答案】 BD

　　【解析】宅基地是公民生存的基礎(chǔ)，不得抵押。 CE是權(quán)利，不能抵押，只能質(zhì)押。

　　12. 【答案】 BD

　　【解析】留置是指在保管、運(yùn)輸、加工承攬等合同關(guān)系中，債務(wù)人在約定期限內(nèi)不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法 留

　　置相應(yīng)的合同標(biāo)的物，以該物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。且留置權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)。所謂法定， 即法 律直接規(guī)定，依權(quán)利人單方面意思即可行使，而無(wú)須取得對(duì)方的同意。

　　13. 【答案】 AC

　　【解析】 (一)定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)的， 應(yīng) 當(dāng)雙倍返還定金。所以 C正確 D錯(cuò)誤。(二)定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面方式約定，從實(shí)際交付之日起生效。 A正確。(三) 定金的 數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%，否則超過(guò)的部分無(wú)效。 B錯(cuò)誤。