【章節(jié)考點(diǎn)】2Z207050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。

　　雖然缺陷責(zé)任期、保修期、工程合理使用年限通常均從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)，但它們的時(shí)間長(zhǎng)短往往不相同，有相互重合的時(shí)段，也有不重合的時(shí)段。

　　建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。

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　　【模擬習(xí)題】

　　1[單選題]根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》規(guī)定，關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)在工程建設(shè)中需繳納的保證金，下列說(shuō)法正確的是()。

　　A.在工程開(kāi)工前，已繳納農(nóng)民工工資保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金

　　B.在工程竣工前，已繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金

　　C.在工程竣工后，已繳納履約保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金

　　D.在工程開(kāi)工前，已繳納投標(biāo)保證金的，建設(shè)單位不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金

　　『參考答案』B

　　2[單選題]缺陷責(zé)任期滿后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。按照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》規(guī)定，可視同發(fā)包人認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)的條件是()。

　　A.在接到該申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，且經(jīng)催告后7日內(nèi)仍不予答復(fù)

　　B.在接到該申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，且經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)

　　C.在接到該申請(qǐng)后7日內(nèi)不予答復(fù)

　　D.在接到該申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)

　　『參考答案』B

　　3[多選題]下列關(guān)于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)遵循的處理原則的說(shuō)法中，正確的有()。

　　A.施工單位未按照設(shè)計(jì)要求施工所造成的質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　B.由于設(shè)計(jì)問(wèn)題造成的質(zhì)量缺陷，施工單位先負(fù)責(zé)維修，再就經(jīng)濟(jì)責(zé)任向設(shè)計(jì)單位索賠

　　C.因建筑材料質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，如屬施工單位采購(gòu)的，由施工單位負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　D.因監(jiān)理單位錯(cuò)誤管理而造成的質(zhì)量缺陷，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由施工單位向監(jiān)理單位索賠

　　E.因不可抗拒原因造成的損壞問(wèn)題，先由施工單位負(fù)責(zé)維修，各參與方再根據(jù)國(guó)家具體政策分擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任

　　『參考答案』ACE

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