【章節(jié)考點(diǎn)】2Z201040 建設(shè)工程物權(quán)制度

　　國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán)，不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)只能存在于國(guó)家所有的土地上，不包括集體所有的農(nóng)村土地。

　　根據(jù)《物權(quán)法》對(duì)地役權(quán)的規(guī)定，地役權(quán)是為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

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　　【模擬習(xí)題】

　　1[單選題]根據(jù)《物權(quán)法》，建設(shè)用地使用權(quán)自()之日起設(shè)立。

　　A.國(guó)家劃撥

　　B.支付土地使用權(quán)出讓金

　　C.使用權(quán)登記

　　D.取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)

　　『參考答案』C

　　2[單選題]下列物權(quán)中，不屬于用益物權(quán)的是()。

　　A.土地所有權(quán)

　　B.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)

　　D.地役權(quán)

　　『參考答案』A

　　3[多選題]我國(guó)實(shí)行土地用途管制制度，國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，具體將土地分為()。

　　A.耕地

　　B.農(nóng)用地

　　C.基本農(nóng)田

　　D.建設(shè)用地

　　E.未利用地

　　『參考答案』BDE

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