熟悉建設(shè)用地使用權(quán)

　　一、 建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立：方式為出讓或者劃撥方式。經(jīng)營性用地以及同一土地多意向用地者的，采取招標(biāo)、拍賣等公開競價方式出讓。

　　二、 建設(shè)用地使用權(quán)人的權(quán)利義務(wù)

　　a) 權(quán)利：

　　i. 對其上物享有所有權(quán)。

　　ii. 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押權(quán)

　　iii. 獲得賠償?shù)臋?quán)利

　　iv. 住宅用地期滿續(xù)期的權(quán)利

　　b) 義務(wù)：

　　i. 履約的義務(wù)、不得改變土地用途

　　ii. 支付出讓金

　　iii. 登記：設(shè)立、變更、注銷登記的義務(wù)