2Z202000 施工許可法律制度(8分左右)

　　2Z202010 建設(shè)工程施工許可制度

　　一、施工許可證和開(kāi)工報(bào)告的適用范圍

　　建設(shè)工程開(kāi)工條件的審批形式：頒發(fā)“施工許可證”，批準(zhǔn)“開(kāi)工報(bào)告”

　　1.施工許可證的適用范圍

　　(1)需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　開(kāi)工前，建設(shè)單位向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

　　(2)不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程

　　限額以下的小型工程：工程投資額30萬(wàn)以下或建筑面積300平方米以下

　　搶險(xiǎn)救災(zāi)、臨時(shí)性房屋建筑、農(nóng)民自建底層住宅

　　(3)批準(zhǔn)“開(kāi)工報(bào)告”的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證

　　(4)軍用房屋建設(shè)工程的特殊性

　　2.開(kāi)工報(bào)告審查的內(nèi)容：資金、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)條件具備三通一平

　　二、申請(qǐng)主體和法定批準(zhǔn)條件

　　1.建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證

　　2.施工許可證的法定批準(zhǔn)條件

　　(1)已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)

　　(2)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證(城區(qū))

　　(3)拆遷進(jìn)度符合施工要求

　　(4)已經(jīng)確定施工企業(yè)

　　(5)滿足施工需要:圖紙、技術(shù)資料

　　(6)有保證質(zhì)量、安全的具體措施

　　(7)已經(jīng)落實(shí)建設(shè)資金：工期不足1年的，到位資金不少于工程合同價(jià)的50%，超過(guò)1年的，不得少于30%

　　(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的：監(jiān)理+消防設(shè)計(jì)審核

　　建設(shè)行政主管部門收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證

　　三、延期開(kāi)工、核驗(yàn)、重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定

　　1.申請(qǐng)延期的規(guī)定

　　建設(shè)單位領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。延期兩次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月，向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期

　　2.核驗(yàn)施工許可證

　　在建工程中止施工的，1個(gè)月內(nèi)報(bào)告，恢復(fù)施工時(shí)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告;中止?jié)M1年的，恢復(fù)前，建設(shè)單位報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證

　　3.開(kāi)工報(bào)告，不予延期

　　不按期開(kāi)工超過(guò)6個(gè)月的，重新辦理開(kāi)工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)。