1、發(fā)包人收到竣工驗收報告28天后組織驗收，在驗收后14天內(nèi)給出意見。

　　2、建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月。

　　3、不安抗辯權(quán)通俗講就是本來應(yīng)該你履行的，前一方的你無正當(dāng)理由下不履行，那后一方也不履行，中止履行：經(jīng)營情況惡化，轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金、喪失商業(yè)信譽(yù)，有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

　　4、合同中的后一方不執(zhí)行合同的內(nèi)容的就是抗辯權(quán)。

　　5、合同履行中的撤銷權(quán)自債權(quán)人知道之日起一年內(nèi)行使，而自債務(wù)人行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅(區(qū)別：一個是知道，一個是只要有發(fā)生，所以期限不同)。

　　6、合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中結(jié)算、清理條款和仲裁條款的效力。

　　7、只要發(fā)生了違約，不管是主觀還是過失都要承擔(dān)責(zé)任(周杰倫去演唱會現(xiàn)場生發(fā)車禍了，那也要承擔(dān)責(zé)任)。

　　8、收受定金一方不履行約定的債務(wù)時，應(yīng)雙倍返還定金。

　　9、當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約或者定金條款。

　　10、因第三人原因違約的，當(dāng)事人應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任，而不能由第三方承擔(dān)責(zé)任(周杰倫去演唱會上車禍，那個司機(jī)不因為此承擔(dān)周杰倫賠償演唱會舉辦方的錢)。

　　11、合同的擔(dān)保，是指保證人與債權(quán)人約定，債務(wù)人無權(quán)參與此合同，因為債務(wù)人不履行時，債權(quán)人找擔(dān)保人就可以了。

　　12、擔(dān)保合同是從合同，如果主合同無效，則其也無效(債務(wù)人跟債權(quán)人都不欠錢了，那擔(dān)保人肯定也不欠錢了)。

　　13、銀行做保證人叫做銀行保函。

　　14、債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期滿之日起6個月內(nèi)要求保證人承擔(dān)責(zé)任。

　　15、合同轉(zhuǎn)讓：債權(quán)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)轉(zhuǎn)讓，概括轉(zhuǎn)讓。

　　16、定金不能超過合同的20%，如果答應(yīng)明天給你5萬定金，結(jié)果只給了3萬，那定金就是3萬，以交付為準(zhǔn)，如果買房合同金額100萬，買家給了25萬元定金，當(dāng)房子建不了時，則建房方應(yīng)賠40萬(按實際定金應(yīng)是20萬的雙倍進(jìn)行支付)，建房方應(yīng)退對方45萬元(25萬中多出5萬元不是定金的，也應(yīng)返還)。

　　17、合同中交了定金的，支付違約金和定金時，只需要返還單倍(就是原來的)定金，如果沒有約定的，則只要雙倍返還定金就可以了。

　　18、無效合同是必須損害國家利益和集體或第三人利益，如果損害的是其它私人利益，則該合同是有效的，是可以撤銷的一種，但不是無效合同。

　　19、合同成立的條件：存在訂約當(dāng)事人，訂約當(dāng)事人對主要條款達(dá)成一致，經(jīng)歷要約與承諾兩個階段。

　　20、代位權(quán)的行使方式必須是法院提起代位權(quán)訴訟。

　　21、承包商在行使優(yōu)先受償權(quán)時應(yīng)提請法院進(jìn)行拍賣。

　　22、狹義的合同變更不包括合同的主體變更。

　　23、合同轉(zhuǎn)讓只是合同主體發(fā)生變化，不涉及合同權(quán)利義務(wù)內(nèi)容變化。

　　24、合同權(quán)利義務(wù)終止(6種)：解除，履行，抵銷，提存，混同，免除。

　　25、合同變更：約定變更、法定變更。 合同轉(zhuǎn)讓：權(quán)利轉(zhuǎn)讓、義務(wù)轉(zhuǎn)讓，權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓。 合同解除：協(xié)議解除(又稱雙方解除、合議解除)、單方解除(約定解除、法定解除)。

　　26、債務(wù)人向原(新)債權(quán)人行使抗辯權(quán)，債權(quán)人向債務(wù)人行使抵銷權(quán)。