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【精選考點(diǎn)】建筑工程造價(jià)與成本管理
1.費(fèi)用分類
①按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分:人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤、稅金、附加費(fèi)
②按造價(jià)形成劃分:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金
2.施工成本
、僦苯映杀=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)
②間接成本=企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)
、廴M(fèi)用成本=直接成本+間接成本
3.預(yù)付款
、兕A(yù)付款額度計(jì)算公式:工程備料款數(shù)額=[工程總價(jià)╳材料比重(%)/年度施工天數(shù)]╳材料儲(chǔ)備天數(shù)
②預(yù)付款起扣點(diǎn)計(jì)算公式:起扣點(diǎn)=承包工程價(jià)款總額-(預(yù)付備料款/主要材料所占比重)
……
1[單選題]按照建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成,其他項(xiàng)目費(fèi)不包括( )。
A.暫列金額
B.計(jì)日工
C.總包服務(wù)費(fèi)
D.安全施工費(fèi)
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算。安全施工費(fèi)(選項(xiàng)D)不屬于其他項(xiàng)目費(fèi),屬于措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)。其他項(xiàng)目費(fèi)包括:暫列金額(選項(xiàng)A)、計(jì)日工(選項(xiàng)B)、總包服務(wù)費(fèi)(選項(xiàng)C)。
2[案例題]某建設(shè)單位投資興建住宅樓,建筑面積12000m2,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下一層,地上七層,土方開挖范圍內(nèi)有局部滯水層。經(jīng)公開招投標(biāo),某施工總承包單位中標(biāo)。雙方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)簽訂施工承包合同。合同工期為10個(gè)月,質(zhì)量目標(biāo)為合格。
在合同履約過程中,發(fā)生了下列事件:施工單位對中標(biāo)的工程造價(jià)進(jìn)行了分析,費(fèi)用構(gòu)成情況是:人工費(fèi)390萬元,材料費(fèi)2100萬元,機(jī)械費(fèi)210萬元,管理費(fèi)150萬元,措施費(fèi)160萬元,安全文明施工費(fèi)45萬元,暫列金額55萬元,利潤120萬元,規(guī)費(fèi)90萬元,稅金費(fèi)率為9%。
問題:
1.事件中,除稅金外還有哪些費(fèi)用在投標(biāo)時(shí)不得作為競爭性費(fèi)用?并計(jì)算施工單位的工程的直接成本、間接成本、中標(biāo)造價(jià)各是多少萬元(保留兩位小數(shù))。
『正確答案』
1.(1)不得作為競爭性的費(fèi)用還有:安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、暫列金額。
(2)直接成本=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+措施費(fèi)=390+2100+210+160=2860.00(萬元)
間接成本=管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)=150+90=240.00(萬元)
中標(biāo)造價(jià)=(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+管理費(fèi)+措施費(fèi)+暫列金額+利潤+規(guī)費(fèi))×(1+稅金費(fèi)率)=(390+2100+210+150+160+55+120+90)×(1+9%)=3569.75(萬元)
3[案例題]某建設(shè)單位投資新建辦公樓,建筑面積8000m2,鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地上八層。招標(biāo)文件規(guī)定:本工程實(shí)行設(shè)計(jì)、采購、施工的總承包交鑰匙方式,土建、水電、通風(fēng)空調(diào)、內(nèi)外裝飾、消防、園林景觀等工程全 部由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)組織施工。經(jīng)公開招投標(biāo),A施工總承包單位中標(biāo)。雙方簽訂的工程總承包合同中約定:合同工期為10個(gè)月,質(zhì)量目標(biāo)為合格。
在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件:
A施工總承包單位對工程中標(biāo)造價(jià)進(jìn)行分析,費(fèi)用情況如下:分部分項(xiàng)工程費(fèi)4800萬元,措施項(xiàng)目費(fèi)576萬元,暫列金額222萬元,暫估價(jià)260萬元,規(guī)費(fèi)64萬元,稅金218萬元。
問題:
事件中,A施工總承包單位的中標(biāo)造價(jià)是多少萬元?措施費(fèi)項(xiàng)目通常包括哪些費(fèi)用?
『正確答案』
中標(biāo)造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+暫列金額+暫估價(jià)+規(guī)費(fèi)+稅金=4800+576+222+260+64+218=6140(萬元)
措施項(xiàng)目費(fèi)通常包括:安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、模板費(fèi)用、腳手架費(fèi)用、工程定位復(fù)測費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)(每項(xiàng)1分,滿分5分)。
……
資料來源華課網(wǎng)校校老師主講教材精講班課程,完整講義下載進(jìn)入個(gè)人中心>>
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