案例題

　　案例一：

　　某市一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在本市開(kāi)發(fā)區(qū)投資建設(shè)一別墅項(xiàng)目。通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)與該市建工集團(tuán)三公司簽訂了工程施工承包合同，承包工作范圍包括土建、機(jī)電安裝和裝修工程。合同總價(jià)為9800萬(wàn)元，工期為7個(gè)月。合同簽定日期為3月10日，雙方約定4月10日開(kāi)工，11月12日竣工。

　　合同中規(guī)定：

　�、僦饕�材料及構(gòu)件金額占合同總價(jià)的60%。

　�、陬A(yù)付備料款為合同總價(jià)的20%，于3月26日前撥付給承包商，工程預(yù)付款應(yīng)從未施工工程尚需主要材料及構(gòu)配件的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付備料款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。

　�、酃こ瘫Ｐ藿馂楹贤�總價(jià)的4%，業(yè)主從每月承包商取得的工程款中按3%的比例扣留。保修期(一年)滿后，剩余部分退還承包商。

　　④工程進(jìn)度款由乙方逐月(每月末)申報(bào)，經(jīng)審核后于下月5日前支付。

　　⑤若施工單位每月實(shí)際完成產(chǎn)值不足計(jì)劃產(chǎn)值的90%時(shí)，業(yè)主可按實(shí)際完成產(chǎn)值的5%的比例扣留工程進(jìn)度款，在工程竣工結(jié)算時(shí)將扣留的工程進(jìn)度款退還施工單位。

　�、迾I(yè)主供料價(jià)款在發(fā)生當(dāng)月的工程款中扣回。

　�、吖こ炭钣馄谥Ц�，按每日1‰的利率計(jì)息。

　　⑧由于施工單位原因造成工期延誤，每延誤一天罰款5000元。由于業(yè)主和其他原因造成工程延期，每延誤一天補(bǔ)償施工單位5000元。工期每提前一天，獎(jiǎng)勵(lì)施工單位6000元。

　　由業(yè)主的工程師代表簽認(rèn)的承包商各月計(jì)劃和實(shí)際完成產(chǎn)值以及業(yè)主提供的材料、設(shè)備價(jià)值見(jiàn)下表

　　工程結(jié)算數(shù)據(jù)表(單位：萬(wàn)元)

　　施工過(guò)程中發(fā)生如下事件(發(fā)生部位均為關(guān)鍵工序，索賠費(fèi)用可在當(dāng)月付款中結(jié)清)：

　　事件一：預(yù)付款延期支付20天，致使工程實(shí)際開(kāi)工日拖延5天。

　　事件二：基礎(chǔ)工程施工中，在釬探后，發(fā)現(xiàn)局部有軟弱下臥層。監(jiān)理工程師指示施工單位配合勘察部門(mén)進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工為12個(gè)工日。隨后，根據(jù)勘察設(shè)計(jì)部門(mén)提出的并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的地基處理方案進(jìn)行處理，增加工程費(fèi)用3萬(wàn)元，因地基復(fù)查和處理使基礎(chǔ)工程施工延長(zhǎng)3天，人工窩工60個(gè)工日。

　　事件三：5月下旬因施工機(jī)械出現(xiàn)故障延誤工期2天，費(fèi)用損失12000元。

　　事件四：6月份由于業(yè)主設(shè)計(jì)變更，造成施工單位返工費(fèi)5萬(wàn)元，并損失工期4天，又停工待圖12天，窩工損失8萬(wàn)元。

　　事件五：7月份趕上雨期施工，施工單位采取防雨措施費(fèi)用增加2.5萬(wàn)元。

　　事件六：主體工程施工階段，工人王某由辦公室去材料庫(kù)房，經(jīng)過(guò)施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，從6層腳手架上掉下一根腳手桿，正砸在工人甲的左臂，造成骨折。

　　事件七：為趕工期，施工單位增加趕工措施費(fèi)6萬(wàn)元(9月份3萬(wàn)元，10月份2萬(wàn)元，11月份1萬(wàn)元)，使工程不僅未拖延，反而比合同工期提前5天完工。

　　問(wèn)題：

　　⑴在以上事件發(fā)生后，施工單位是否可以向監(jiān)理工程師提出索賠要求?為什么?

　　⑵施工單位可索賠工期和費(fèi)用各為多少?(工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為35元/工日，應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20元/工日，其余不予補(bǔ)償。)

　�、窃摴こ填A(yù)付款為多少?起扣點(diǎn)為多少?

　�、让吭聦�(shí)際應(yīng)結(jié)算工程款為多少?

　�、稍嚪治鍪录�六發(fā)生物體打擊事故的原因。

　　參考答案答：

　�、攀录�一：可以提出索賠。工程預(yù)付款延期支付屬于業(yè)主責(zé)任，應(yīng)向施工單位支付延期付款的利息，并順延工期。

　　事件二：可以提出工期索賠和費(fèi)用索賠要求。因?yàn)榈刭|(zhì)條件變化不是施工單位能事先預(yù)知的，屬于業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，并且基礎(chǔ)工程位于關(guān)鍵線路上。

　　事件三：不能提出索賠。施工機(jī)械出現(xiàn)故障屬于施工單位責(zé)任。

　　事件四：該事件都是由于業(yè)主原因造成的，所以可以提出相應(yīng)的工期和費(fèi)用索賠。

　　事件五：不能提出索賠。因?yàn)?月份趕上雨期施工，應(yīng)為施工單位施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)預(yù)見(jiàn)到的費(fèi)用。

　　事件七：不能提出索賠。因?yàn)橼s工措施費(fèi)是施工單位自身的原因造成的。工期提前，可按合同規(guī)定的工期獎(jiǎng)懲辦法處理。

　�、乒て谒髻r計(jì)算：

　　預(yù)付款延期支付拖延5天;地基復(fù)查和處理使基礎(chǔ)工程施工延長(zhǎng)3天;工期損失4天;停工待圖12天。

　　所以可索賠工期：5+3+4+12=24天。

　　費(fèi)用索賠計(jì)算：

　　事件一 延期付款利息：9800×20%×1‰×20=39.2萬(wàn)元

　　工期補(bǔ)償費(fèi)用：5000×5=25000元=2.5萬(wàn)元

　　事件二 工人費(fèi)用：配合用工 12×35=420元

　　窩工費(fèi) 60×20=1200元

　　合計(jì) 1620元=0.162萬(wàn)元

　　增加的工程費(fèi)用 30000元=3萬(wàn)元

　　工期補(bǔ)償費(fèi)用 3×6000=18000元=1.8萬(wàn)元

　　事件三 罰款 2×5000=10000元=1萬(wàn)元

　　事件四 返工費(fèi)4萬(wàn)元;窩工損失5萬(wàn)元

　　工期補(bǔ)償費(fèi)用：5000×(12+4)=80000元=8萬(wàn)元

　　事件七 工期提前獎(jiǎng) 5×6000=30000元=3萬(wàn)元

　　所以可索賠費(fèi)用為：39.2+2.5+0.162+3+1.8-1+4+5+8+3=65.662萬(wàn)元。