1.某項承包工程年度承包合同總值為3268600元，材料費占工程造價的比重為64%，工期一年。合同規(guī)定，業(yè)主應(yīng)向承包商支付工程預(yù)付款額度為24%。施工企業(yè)自年初開始施工后，至當(dāng)年8月份累計完成工程價值2620000元。至當(dāng)年年末，工程順利完工，結(jié)算完畢。

　　問題：

　　(1)本例的工程預(yù)付款是多少?

　　(2)當(dāng)完成工程價值為多少時開始起扣工程預(yù)付款?

　　(3)8月份應(yīng)扣預(yù)付款金額為多少?

　　(4)在工程結(jié)算與決算中，對工程預(yù)付款有哪些規(guī)定?

　　題解：(1)解：工程預(yù)付款=3268600×20%=653720元。

　　(2)解：起扣點價值=3268600-653720/64%=2247162.5元。

　　(3)解：八月份應(yīng)扣預(yù)付款金額=(2620000-2247162.5)×64%=238616元。

　　(4)答：按照現(xiàn)行工程價款結(jié)算辦法的規(guī)定，采用按月結(jié)算工程價款的施工企業(yè)，可以在月中或旬末預(yù)收上半月或本旬工程款。采用分段結(jié)算工程價款或竣工后一次結(jié)算工程價款的施工企業(yè)，可按月預(yù)收當(dāng)月工程款。施工企業(yè)在預(yù)收工程款時，應(yīng)根據(jù)實際工程進度，填制“工程價款預(yù)收帳單”，分送發(fā)包單位并經(jīng)銀行辦理預(yù)收款手續(xù)。

　　施工企業(yè)在月中、旬末或按月預(yù)收的工程價款，應(yīng)在按月結(jié)算、分段結(jié)算或竣工后一次結(jié)算工程價款時，從應(yīng)付工程款中扣除，并在“工程價款結(jié)算帳單”中列出應(yīng)扣除的預(yù)收工程款。

　　2.某施工單位6月20日與建設(shè)單位簽訂了施工合同，修建一復(fù)雜地基上的教學(xué)樓。由于該工程復(fù)雜，工期難以確定，合同雙方約定，采用成本加酬金方式合同。建設(shè)方按實際發(fā)生的成本，付給施工單位15%的管理費和利潤。合同同時規(guī)定，在保證質(zhì)量和進度前提下，施工單位每降低1萬元成本，建設(shè)方給予額外的3000元獎金。施工方在施工過程中，遭遇季節(jié)性大雨又轉(zhuǎn)為特大暴雨，由于未能及時采取措施，造成原材料及部分已建工程受損，直接經(jīng)濟損失3萬元。施工單位就此向建設(shè)單位進行了索賠。

　　問題：

　　(1)工程建設(shè)承包按承包合同計價方法分類，除案例中提到的成本加酬金方式外還有哪幾種?

　　(2)試述什么是成本加酬金合同?

　　(3)按索賠目的，施工索賠可分為哪幾類，本例中施工方可以進行哪類索賠?

　　(4)在工程實際過程中，可產(chǎn)生索賠的原因有哪些，本例中產(chǎn)生索賠的主要原因是什么?

　　題解：(1)答：固定總價合同、計量估價合同、單價合同。

　　(2)答：按工程實際發(fā)生的成本，可按商定的總管理費和利潤來確定工程總造價的承包方式，稱為成本加酬金合同。

　　(3)答：按索賠目的，施工索賠可分為工期索賠和費用索賠兩類。本例中施工方可同時提出工期索賠和費用索賠。

　　(4)答：①由于業(yè)主(包括業(yè)主的項目管理者)沒能正確的履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)給予補償;

　�、谟捎跇I(yè)主(包括業(yè)主的代理人)因行使合同規(guī)定的權(quán)力，而增加了承包商的費用和延長了工期，按合同應(yīng)給予補償;③由于某一個承包商完不成合同中的責(zé)任，而造成的連鎖反應(yīng)損失，也應(yīng)當(dāng)給予補償;④由于環(huán)境的巨大變化，如戰(zhàn)爭、地震、洪澇災(zāi)害等也會發(fā)生施工賠償。

　　本例中產(chǎn)生索賠的主要原因是環(huán)境的巨大變化，即由于遭遇到季節(jié)性特大暴雨而導(dǎo)致了工期延遲和費用增加，從而施工方可向業(yè)主提出工期索賠和費用索賠。