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　　相關(guān)合同制度

　　【例題·單選】某施工企業(yè)與預制構(gòu)件廠簽訂了預制構(gòu)件加工合同，構(gòu)件加工過程中施工企業(yè)要求變更構(gòu)件設(shè)計，對方同意變更。但加工構(gòu)件超過60%時，該施工企業(yè)提出解除合同。關(guān)于該施工企業(yè)權(quán)利的說法。正確的是( )。【2017】

　　A.可隨時解除合同

　　B.享有留置權(quán)

　　C.不得單方變更設(shè)計

　　D.可請求法院撤銷合同

　　【答案】A

　　【解析】根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在承攬合同中，定作人除了享有法定的解除權(quán)外，還享有隨時解除合同的權(quán)利。這是由承攬合同的性質(zhì)所決定。但是，定作人解除合同的前提是賠償承攬人的損失。

　　【例題·單選】承攬合同中，關(guān)于承攬人義務的說法，正確的是( )。【2015】

　　A.承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不符合約定的，可以自行更換

　　B.共同承攬人對定作人承擔按份責任

　　C.未經(jīng)定作人許可，承攬人不得留存復制品或技術(shù)資料

　　D.承攬人在工作期間，不必接受定作人必要的監(jiān)督檢驗

　　【答案】C

　　【解析】本題考察承攬合同的法律規(guī)定。承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的材料不符合約定的，應該及時通知定作人更換、補齊或者采取其他措施。共同承攬人對定作人承擔連帶責任。承攬人在工作期間，應當接受定作人必要的監(jiān)督檢驗 。

　　【例題·單選】某設(shè)備租賃公司將一臺已經(jīng)出租給某勞務公司的鋼筋切割機轉(zhuǎn)讓給某施工企業(yè)，該切制機租賃還有3個月到期。轉(zhuǎn)讓合同約定當切割機租賃期限結(jié)束時，勞務公司將其交付給該施工企業(yè)。該買賣合同中切割機的交付方式為( )。【2017】

　　A.簡易交付

　　B.擬制交付

　　C.指示交付

　　D.占有改定

　　【答案】C

　　【解析】交付的方式可以是：①現(xiàn)實交付。標的物由出賣人直接交付給買受人。②簡易交付。標的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付。③占有改定。買賣雙方特別約定，合同生效后標的物仍然由出賣人繼續(xù)占有，但其所有權(quán)已完成法律上的轉(zhuǎn)移。④指示交付。合同成立時，標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權(quán)。⑤擬制交付。出賣人將標的物的權(quán)利憑證(如倉單、提單)交給買受人，以代替標的物的現(xiàn)實交付。

　　【例題·多選】關(guān)于買賣合同的說法，正確的有( )�！�2016】

　　A.標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有

　　B.試用期間屆滿，試用買賣的買受人對是否購買標的物未做表示的，視為購買

　　C.買受人已經(jīng)支付標的物總價款的75%以上的，出賣人無權(quán)要求取回標的物

　　D.因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力不及于從物

　　E.標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間

　　【答案】ABE

　　【解析】

　　A正確，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息，歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孳息，歸買受人所有。

　　B正確，試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。

　　C錯誤，分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。

　　D錯誤，因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。因標的物的從物不符合約定被解除的，解除的效力不及于主物。

　　E正確，是簡易交付的概念。標的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付。

　　【例題·單選】甲施工企業(yè)從乙公司購進一批水泥，乙公司為甲施工企業(yè)代辦托運。在運輸過程中，甲施工企業(yè)與丙公司訂立合同將這批水泥轉(zhuǎn)讓給丙公司，水泥在運輸途中因山洪暴發(fā)火車出軌受到損失。該案中水泥的損失應由( )�！�2016】

　　A.丙公司承擔

　　B.甲施工企業(yè)承擔

　　C.乙公司承擔

　　D.甲施工企業(yè)與丙公司分擔

　　【答案】A

　　【解析】出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈�，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。

　　【例題·多選】關(guān)于借款合同權(quán)利和義務的說法，正確的有( )�！�2013】

　　A.貸款人有權(quán)處置拒不還款的借款人的其他財產(chǎn)

　　B. 貸款人不得預先在本金中扣除利息

　　C. 借款人應當按照約定的用途使用借款

　　D. 對于未約定期限且無法確定期限的借款合同，借款人可以隨時償還

　　E. 訂立借款合同貸款人可以要求借款人提供擔保

　　【答案】BCDE

　　【解析】

　　(一)貸款人的義務1.提供借款的義務2.不得預扣利息的義務

　　(二)借款人的義務1.提供擔保的義務2.提供真實情況的義務3.按照約定收取借款的義務4.按照約定用途使用借款的義務;5.按期歸還本金和利息的義務

　　【例題·單選】關(guān)于租賃合同的說法，正確的是( )。【2015】

　　A.租賃期限超過20年的，超過部分無效

　　B.租賃期限超過6個月的，可以采用書面形式

　　C.租賃合同應當采用書面形式，當事人未采用的，視為租賃合同未生效

　　D.租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，租賃合同解除

　　【答案】A

　　【解析】租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。所以，A選項是正確的。

　　【例題·單選】甲公司和乙施工企業(yè)訂立一份合同，其條款核心要點為：甲公司按照乙施工企業(yè)指定的型號和技術(shù)要求購進一套機械設(shè)備提供給乙施工企業(yè)使用，乙施工企業(yè)按期交納租金，租賃期滿設(shè)備歸乙施工企業(yè)所有。根據(jù)《合同法》，此協(xié)議為( )。【2016】

　　A.財產(chǎn)租賃合同

　　B.融資租賃合同

　　C.買賣合同

　　D.租買合同

　　【答案】B

　　【解析】《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　【例題·多選】根據(jù)《合同法》，關(guān)于融資租賃合同的說法，正確的是( )。【2015】

　　A.出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，融資租賃合同對第三人不發(fā)生效力

　　B.融資租賃合同屬于涉及三方當事人的合同

　　C.出賣人和出租人可以變更買賣合同中與承租人有關(guān)的內(nèi)容，無須經(jīng)過承租人的同意

　　D.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)

　　E.承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任

　　【答案】DE

　　【解析】

　　選項A錯誤，出租人把租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時，融資租賃合同對第三人仍然有效;

　　選項B錯誤，蔡老師觀點，根據(jù)現(xiàn)在最新最高法解釋，融資租賃也可能涉及兩方當事人，教材沒有修改，考試遇到此知識點，單選題可以選，多選題如果有其他正確答案，建議不選。

　　選項C錯誤，出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更。

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